簡介：大連洛事大學(xué)DALIANMARITIMEUNIVERSITYLILLLLLUIILLIIIIIIIIFY3348064碩十學(xué)位論文MASTERDISSERTATION非全口制專業(yè)學(xué)位論文題目遼寧LX房地產(chǎn)公司多元化投資風險管理研究英文題目作者指導(dǎo)教師RESEARCHONDIVERSIFIEDINVESTMENTRISK．MANAGEMENTOFLIAONINGLXREALESTATECOMPANY程海峰袁長峰副教授行企業(yè)指導(dǎo)教師汲業(yè)高級工程師專業(yè)學(xué)位類別工程碩士專業(yè)領(lǐng)域研究方向項目管理綜合項目管理2017年11月RESEARCHONDIVERSIFIEDINVESTMENTRISKMANAGEMENTOFLIAONINGLXREALESTATECOMPANYATHESISSUBMITTEDTODALIANMARITIMEUNIVERSITYINPARTIALFULFILLMENTOFTHEREQUIREMENTSFORTHEDEGREEOFMASTEROFENGINEERINGBYCHENGFAIFENGPROJECTMANAGEMENTTHESISSUPERVISORASSOCIATEPROFESSORYUANCHANGFENGASSISTANTSUPERVISORSENIORENGINEERJIYESEPTEMBER2017

簡介：中圖分類號密級公西學(xué)校代碼Q22壘學(xué)弓』Q82立2窆隸北裝案夫謦專業(yè)掌位碩士學(xué)位論文輕資產(chǎn)運營模式在我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型中的應(yīng)用研究基于綠城集團的分析作者毯馥雅學(xué)位類別盒讓亟±研究領(lǐng)域丕盆氫域?qū)熗跆簢鴱堏呟宜趯W(xué)院經(jīng)溘萱理生院學(xué)3方式全目制二O一七年六月目錄目錄摘要???????????????????????????????????????????????．I英文摘要?????????????????????????????????．III1弓L言??????????????????????????????????????????????11．1研究的背景??????????????????????????????11．2研究的目的和意義????????????????????????????．．11．2．1研究的目的????????????????????????????．．11．2．2研究的意義????????????????????????????．．21．3國內(nèi)外相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????．21．3．1國外相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????21．3．2國內(nèi)相關(guān)研究文獻綜述????????????????????????41．3．3國內(nèi)外相關(guān)研究文獻述評???????????????????????61．4研究的內(nèi)容和方法???????????????????????????．61．4．1研究的內(nèi)容????????????????????????????．．61．4．2研究的方法????????????????????????????．．72相關(guān)概述及理論基礎(chǔ)????????????????????????????82．1相關(guān)概述???????????????????????????????．82．1．1輕資產(chǎn)運營模式的含義????????????????????????82．1．2輕資產(chǎn)運營模式的特征????????????????????????82．1．3輕資產(chǎn)模式的優(yōu)劣勢????????????????????????一92．2相關(guān)理論基礎(chǔ)?????????????????????????????．92．2．1分工理論?????????????????????????????．92．2．2價值鏈理論????????????????????????????102．23微笑曲線理論???????????????????????????103我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的必要性及輕資產(chǎn)運營模式的可行性????????????．123．1我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的必要性??????????????????????123．1．1房地產(chǎn)企業(yè)融資危機加劇???????????????????????123．1．2房地產(chǎn)企業(yè)同質(zhì)化競爭激烈?????????????????????．133．1．3房地產(chǎn)企業(yè)利潤空間進一步壓縮???????????????????．143．1．4房地產(chǎn)企業(yè)償債壓力增大??????????????????????一153。2我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運營模式的可行性???????????????．．163．2．1國家政策的鼓勵與引導(dǎo)???????????????????????．163．2．2輕資產(chǎn)運營模式能有效緩解企業(yè)面臨的重資產(chǎn)危機????????????174綠城集團輕資產(chǎn)運營模式應(yīng)用的案例描述???????????????????194．1綠城集團基本情況概述?????????????????????????194．1．1綠城集團簡介???????????????????????????194．1．2綠城集團發(fā)展歷程?????????????????????????19

簡介：分類號學(xué)號M201574124學(xué)校代碼學(xué)校代碼10487密級碩士學(xué)位論文碩士學(xué)位論文跨國房地產(chǎn)公司REITS運作與轉(zhuǎn)型研究以萬科集團為例學(xué)位申請人李睿學(xué)科專業(yè)國際商務(wù)指導(dǎo)教師李曉梅答辯日期2017年5月獨創(chuàng)性聲明獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知，除文中已經(jīng)標明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔。學(xué)位論文作者簽名日期年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)華中科技大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。保密□，在年解密后適用本授權(quán)書。不保密□。（請在以上方框內(nèi)打“√”）學(xué)位論文作者簽名指導(dǎo)教師簽名日期年月日日期年月日本論文屬于

簡介：ACROSSCULTURALSTUDYOFCHINESEANDAMERICANREALESTATEADVERTISEMENTSBYLIULUATHESISSUBMITTEDTOTHEGRADUATESCHOOLOFXI’ANINTERNATIONALSTUDIESUNIVERSITYINPARTIALFULFILLMENTOFTHEREQUIREMENTSFORTHEDEGREEOFMASTEROFARTSINENGLISHLANGUAGEANDLITERATUREXI’AN,CHINA2017

簡介：』IIIIIIIIIIIIIIIIII㈣Y3313198學(xué)校代碼Q28§分類號￡21≥3件I級公葒UDC學(xué)號隸．初大◆誓碩士學(xué)位論文資源約束條件下房地產(chǎn)多項目開發(fā)決策方法研究研究生姓名何潔導(dǎo)師姓名鄭磊學(xué)位授予單位東南大學(xué)1級學(xué)科名稱笪理科堂皇王猩論文答辯同期至QZ生魚旦旦二級學(xué)科名稱答辯委員會主席汪宵教授學(xué)位授予日期至Q生旦旦評閱人S17004662017年月日S1700467ARESEA。RCH0NREALESTATEⅣ【UI』IPLEPROJECTSDEⅦLOPMENTDECISIONMAKINGMETHODWITHRESOURCECONSTRAINTSATHESISSUBMIREDTOSOUTHEASTUNIVERSITYFORTHEACADEMICDEGREEOFMASTEROFMANAGEMENTBYJIEHESUPERVISEDBYLEIZHENGSCHOOLOFCIVILENGINEERINGSOUTHEASTUNIVERSITYAPRIL2017

簡介：學(xué)校代碼10125專業(yè)代碼020204碩士學(xué)位論文題目貨幣供應(yīng)量變動對區(qū)域房地產(chǎn)價格貨幣供應(yīng)量變動對區(qū)域房地產(chǎn)價格影響的實證研究影響的實證研究姓名李曉龍專業(yè)金融學(xué)研究方向中央銀行宏觀調(diào)控所屬學(xué)院財政金融學(xué)院指導(dǎo)教師苑改霞二〇一五年三月十日UNIVERSITYCODE10125MAJORCODE020204SHANXIUNIVERSITYOFFINANCEECONOMICSTHESISFORMASTER’SDEGREETITLEEMPIRICALSTUDYOFCHANGESINTHEVOLUMEOFMONEYSUPPLYAFFECTTHEPRICEOFREALESTATEINTHEREGIONNAMELIXIAOLONGMAJORFINANCERESEARCHORIENTATIONMACROECOCONTROLOFTHECENTRALBANKSCHOOLCOLLEGEOFFINANCETUTORYUANGAIXIAMARCH10，2015

簡介：學(xué)校代碼10125專業(yè)代碼120100碩士學(xué)位論文題目貨幣政策貨幣政策影響我國影響我國房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格的研究的研究姓名呂謹專業(yè)管理科學(xué)與工程研究方向房地產(chǎn)管理所屬學(xué)院管理科學(xué)與工程指導(dǎo)教師王拉娣二〇一五年五月十日學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究所做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔。學(xué)位論文作者簽名日期年月日

簡介：調(diào)整的調(diào)整的KMVKMV模型對我國房地產(chǎn)上市公司信模型對我國房地產(chǎn)上市公司信用風險度量的適用性研究用風險度量的適用性研究學(xué)位類型學(xué)術(shù)型學(xué)位類型學(xué)術(shù)型論文作者論文作者羅潤方羅潤方學(xué)號號2014110143020141101430培養(yǎng)學(xué)院保險學(xué)院培養(yǎng)學(xué)院保險學(xué)院專業(yè)名稱金融學(xué)專業(yè)名稱金融學(xué)指導(dǎo)教師謝遠濤指導(dǎo)教師謝遠濤副教授副教授20162016年5月學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文作品成果。對本文所涉及的所涉及的研究研究工作工作做出重要貢獻的個人和集做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法律責任責任由本人承擔。由本人承擔。特此聲明特此聲明學(xué)位論文作者簽名學(xué)位論文作者簽名年月日

簡介：點擊查看更多評析我國2009年以來的房地產(chǎn)調(diào)控政策精彩內(nèi)容。

簡介：學(xué)校代碼巡分類號豎盟研究生學(xué)號密級⑧星Q絲壘盟呈玉東北埽冠大季碩士學(xué)位論文889382論敞田制土地產(chǎn)權(quán)模式及其在議會圈地中的轉(zhuǎn)型ONTHEREALPROPERTYRIGHTSMODELOFTHEOPENFIELDSYSTEMANDITSNANSITIONINTHEPARLIAMENTARYENCLOSURE指導(dǎo)教師學(xué)科專業(yè)研究方向?qū)W位類型作者洪閆華王恒偉副教授世界史歐洲史學(xué)歷碩士東北師范大學(xué)學(xué)位評定委員會2006年5月ABSTRACTTHEOPENFIELDSYSTEMVILLAGESWHICHHADFACEDTHEBH，WOFPADI鋤ENTARYCNDOSUREDISAPPEATEDDURING176¨830．BYENDOSING，THCREALP唧ENYRIGHTSMODELOFTHEOPENFIELDSYSTEMWASCHAILGCD柚DBECAMEAN繃RI曲TSMODCLOFENCLOSEDLAND．THETR柚SJTIONWHICHINITJATEDBEFBRETLLCPERFBNNANCEOFP訓(xùn)I柵佃TARYCNCLOSLLREWASTHEENDOGENOUSCAUSEOFTHEENCLOSURC，ANDADIRECTRESULTOFJT．T0PROVETHEABOVEARGUMENTS，THETHESISOFFCRS錒OPROPENYRIGHTSMODELONEISLHERCALPROPENYRIGHTSMODCLOFTHCOPENFICLDSYSTCM，WLLJCHISILLDUCCDFBMTHEFOURESSENTIALATTRIBUTESOFTHCOPEN丘CLDSYSTCM；THEOTLL盯ISTHE矗GHTSMODCLOFENDOSCDLAND，WHICHISCOMPARATIVCLYANCWMODELDI如RENT觚粕THE∞EIILPFC一蛐CLOSUREOTHCRTHANASTYLIZEDMODEL．1NORDEFTOCONSTNLCTTHE時OMODELS，MYTHESJSFBCUSESONTWODIMENSI衄STLIE行RSTJSTOFESTRUCTURETHEHISTORICALIMAGEOFTHC“TYPICAL”0PCN6ELDVMAGEACCORDINGTOLHEPROPENYRIGHTSMODELTLLEORY；柚DTLLESCC∞D(zhuǎn)ISTO娃PLAINTHETR鋤SITIONOF也EPREALLDPOSTENCLOSUFCMODELSBYMEMETHODSOFECON啪JCRIGLLTS曲觸YSIS．THETHESISCONTAINSTHRCESECTJONSPRC】FACE，MAINBODYOFMYPAPEL柚DCONCLUSION．PREFACEANINTRODUCLIONTOTHERCLATIVESTUDJESILLPRESENT，ANDMYAMBITIONS∞THISTHESIS．MAINBODYPARTI皿ESCOPE0FMYTHESIS，THELIMITJNTEMPORAL柚DSPATIAL，柚DTHEMAINC0ⅡCEPTSUSEDTOINTERPRET．PARTIINESTYLIZEDFACTSOFOPCNFIELDVJLLAGC，柚DTHEREALPROPCNYRJGLLTSMODELOFOPENFIDDSYSTEMITSDELINE“ON，POTECLION，弛DEXCHANI≯．PANIIITHEENCLOSUREITSPROCEDURC，鋤DITS盛GNJFJC柚TINCH柚GINGTHEMODELOFLAILDRI曲TS．C0NCLUSIONASUMMARYAⅡDBEYOND．KEYWORDSOPENFIELDSYSTEM；PARLI柚ENTATYENCLO蛐RC；PROPENYRI曲TSMODCL．11

簡介：分類號UDC密級公開另參聲夕擎碩士研究生學(xué)位論文議程設(shè)置視閾下新媒體的新聞策劃申請人學(xué)號培養(yǎng)單位學(xué)科專業(yè)研究方向指導(dǎo)教師完成日期王孟龍2140944新聞傳播學(xué)院新聞與傳播新聞傳播理論與實務(wù)趙紅艷副教授2016年3月10日黑龍江大學(xué)碩士學(xué)位論文ABSTRACTINTRADITIONALAGENDASETTINGTHEORY,ITISCONSIDEREDTHATTHEMASSMEDIAHAVETHEFUNCTIONOFTHESETTHEPUBLICAGENDAFORTHEPUBLIC，ALTHOUGHTHEMASSMEDIACAN’TDECIDEWHATTHEPUBLICTHINKS．CANLARGELYDECIDEWHATTHEPUBLICWANTTO．WITHTHEDEVELOPMENTOFSCIENCEANDTECHNOLOGY,THESTRONGRISEOFTHENEWMEDIATOTHEPASTBYTHESPREADOFTRADITIONALMEDIATOBUILDPATTERNCAUSEDAHUGEIMPACT，THEBOUNDARIESBETWEENCOMMUNICATORSANDTHEWAITERSISNOTASDISTINCTASINTHEPAST．TRADITIONALAGENDASETTINGTHEORYINTHENEWMEDIAPLATFORMSIFAPPLICABLE，ANDWHATARETHENEWFEATURES，ITHASCARRIEDONTHEPRELIMINARYDISCUSSIONANDRESEARCHINTHISPAPER．NEWMEDIATECHNOLOGYINTHERAPIDDEVELOPMENTOFTHEWORKFORTHESOCIALPUBLICLIFE，HASBROUGHTMANYCONVENIENTATTHESAMETIME，ALSOPRODUCEDSOMEBADPROBLEMS．ATPRESENTOURCOUNTRYNETWORKENVIRONMENTISRELATIVELYCHAOS，NEWMEDIAPLATFORMSNEWSAGENCYLEVELISUNEVEN，PROVIDENEWSSERVICEISGOODANDBADAREINTERMINGLED．ATTHESALTLETIME，THENETWORKFALSEHOTISSUESOCCURREDFREQUENTLY,TOCREATEAPOSITIVEANDHEALTHYNETWORKPUBLICOPINIONENVIRONMENT，GUIDETHERATIONALNETWORKPUBLICOPINIONTOCAUSEADVERSEINTERFERENCE．INTHENEWMEDIASETUPTHECONSCIOUSNESSOFNEWSPLANNING，NEWSREPORTINGACTIVITIESBYMEANSOFNEWSPLANNING，NOTONLYHELPTHENEWMEDIAGETADVANTAGEINTHECOMPETITIONINTHEINDUSTRY,OCCUPYTHEINITIATIVE．ALSOCONDUCIVETOCLEARTHEAGENCYREPORTEDIDEAANDTRAINOFTHOUGHT，TOACHIEVETHETARGET，ACHIEVETHEBESTEFFECTOFTRANSMISSION．UNDERTHEPERSPECTIVEOFTHEAGENDASETTINGTHEORY,INTHISPAPER,THENEWMEDIATOCARRYOUTTHEEFFECTOFTHENEWSPLANNING，THEEXISTENCEINSUFFICIENCY,ANDHOWTODEVELOPNEWMEDIANEWSPLANNINGWORKANDTRYTOANALYSISANDINTERPRETATION．KEYWORDSAGENDASETTING；NEWMEDIA；NEWSPLANNING；NETWORKENVIRONMENT

簡介：學(xué)校代碼10459學(xué)號或申請?zhí)?01312071116密級碩士學(xué)位論文論中國傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)廣告的互動影響以鄭州為例作者姓名孫瑾導(dǎo)師姓名徐鍵學(xué)科門類文學(xué)類專業(yè)名稱傳播學(xué)培養(yǎng)院系新聞與傳播學(xué)院完成時間2016年5月ATHESISSUBMITTEDTOZHENGZHOUUNIVERSITYFORTHEDEGREEOFMASTERTHEINTERACTIVEINFLUENCEOFCHINESETRADITIONALCULTUREANDREALESTATEADVERTISING–ACASESTUDYOFZHENGZHOUBYJINSUNSUPERVISORPROFJIANXUCOMMUNICATIONJOURNALISMANDCOMMUNICATIONSCHOOLMAY,2016

簡介：中央民族大學(xué)碩上學(xué)位論文摘要房價過高、上漲過快，成為最大的民生話題，通過市場解決住房問題周期長難度大，同時增加了金融風險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，乜在此基礎(chǔ)之上國務(wù)院辦公廳于2010年和2011年兩次下發(fā)以抑制房價為目的、以限制購買資格及房屋數(shù)量為手段的“限購令”，目前已有47個城市加入限購行列；為了緩解城市交通壓力，北京、貴陽等地先后下發(fā)機動車限購的規(guī)范性文件。在這樣的背景下，行政限購成為宏觀調(diào)控的行政手段之一進入行政法學(xué)研究視野。雖然官方一度聲明“限購“僅是臨時性措施，但是市場調(diào)控“治本良方”例如稅收、信貸等調(diào)節(jié)機制的建立，城市住房、交通設(shè)施等配套發(fā)展尚需時日，熱錢不斷流入危急經(jīng)濟安全等因素，行政限購還會在一定時間內(nèi)存在；而且由于限購涉及國家及各地方經(jīng)濟社會發(fā)展全局、社會涉及面廣、專業(yè)性強、與人民群眾利益密切相關(guān)，所以行政限購作為一種限權(quán)政策能有法可依、有章可循也是依法行政的必然要求。鑒于目前行政限購適用隨意、立法層級較低、法律授權(quán)不明確、■程序性規(guī)定缺失、與其他基本法存在矛盾、退出機制沒有建立等問題，本文從房地產(chǎn)限購為例進而提升到行政限購的制度規(guī)范化構(gòu)建，以實現(xiàn)行政限購有法可依為目的，具有較強的理論和實踐意義。目前尚無針對行政限購的行政法整體研究，已取得的一些研究成。果，例如中國政法大學(xué)符啟林、王亮限購令法律問題探究、武漢中央民族大學(xué)碩二IJ學(xué)位論文ABSTRA℃TINRECENTYEARS，THEEXCESSIVEHIGHPRICESANDTHERAPIDRISESPEEDINTHEREALESTATEMARKET，ASTHEMOSTIMPORTANTTOPICOFTHENATUONALPEOPLE’SLIVELIHOODHAVEBEENFOCUSINGTHEMOSTCONCEM．ITWILLTAKEALONGTIMETOSOLVETHEHOUSINGPROBLEMTHROUGHTHEMARKETMECHANISMANDITISVE叫DI伍CULT．ATTHESAMETIME，ITWILLINCREASETHE行NANCIALRISK．ANDISNOTCONDUCIVETOTHECOORDINATEDDEVELOPMENTOFECONOMYANDSOCIETY．ONTHEBASISOFTHESEREASONS，ASERIESOFCONTROLLINGMEASURESHAVEBEENTAKENBYTHESTATECOUNCILTOCONTI．OLTHEUPTRENDOFHOUSINGPRICES．IN20LOAND2011，THEGENERAL0FJFICEOFTHESTATECOUNCILISSUED“HOUSINGPURCHASELIMITINGCURB“，F(xiàn)ORTHEPU印OSEOFCONTR01LINGTHEUPTI．ENDOFHOUSINGPRICES，BYMEANSOFLIMITINGTHEPERSONS’PURCHASEQUALIFICATIONSANDNUNLBERINTHEREALESTATEMARKET．SOFAR，47CITIESHAVEJOINEDTHERANKSOF“HOUSINGPURCHASE．LIMITINGCURB”．INORDERTOAUEVIATETHETRAFHCPRESSURE，GUIYANGANDBEIJINGHAVEISSUEDNOMATIVEDOCUMENTSTO1IMITTHEVEHICLEPURCHASING．INSUCHCIRCUMSTANCES，THEADMINISTRATIVEPURCHASELIMITINGCURBASONEOFTHEADMINISTRATIVEMEANSINMACROECONOMICCONTR01，BECOMEASTUDYOBJECTCAUSEDOURATTENTION．ALTHOUGHTHEOFJICIALSTATEDTHATTHEHOUSINGADMINISTRATIVEPUR啦ASELIMITINGCURBISONLYATEMPORA哆MEASURE，ITISTHOUGHTTHAT3

簡介：西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文西安市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效關(guān)系研究西安市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效關(guān)系研究專業(yè)工程經(jīng)濟與管理碩士生朱彥霏指導(dǎo)老師王瑩副教授摘要隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，房地產(chǎn)業(yè)在迅速發(fā)展的同時也存在著市場供求結(jié)構(gòu)不均衡、產(chǎn)業(yè)績效低下等問題。本文從產(chǎn)業(yè)組織角度出發(fā)，以西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)為研究對象，在產(chǎn)業(yè)組織的理論框架內(nèi)，以市場力假說和效率結(jié)構(gòu)假說為基礎(chǔ)對西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的市場結(jié)構(gòu)、效率與績效三者之間的關(guān)系進行實證分析，并建立模型分析影響西安市房地產(chǎn)市場績效的關(guān)鍵因素。本文首先概括國內(nèi)外有關(guān)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效的研究成果，總結(jié)市場結(jié)構(gòu)與市場績效關(guān)系的相關(guān)理論及模型。其次，簡要分析了西安市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，并重點從市場集中度、產(chǎn)品差異化以及進退壁壘等角度考察西安房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市場集中度，得出西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)為壟斷競爭型市場結(jié)構(gòu)，市場集中度相對較低，不存在過度壟斷的現(xiàn)象，市場競爭環(huán)境良好，產(chǎn)品差異化主要表現(xiàn)為區(qū)位差異和品牌差異。然后，構(gòu)建DEA模型對西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市場效率進行測算，西安市房地產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)效率處于中上水平，資源利用水平偏低是導(dǎo)致技術(shù)效率沒有始終處于最佳狀態(tài)的主要原因。接著對西安市房地產(chǎn)市場績效進行分析，西安市房地產(chǎn)市場的平均利潤率較高，房價收入比、商品房空置率偏高，較低的資源配置效率嚴重影響了西安市的社會福利水平，最后，對BERGER提出的模型進行改進，用多元線性回歸模型分析西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效的關(guān)系，結(jié)果表明市場力假說和效率結(jié)構(gòu)假說在西安市房地產(chǎn)市場均不成立，市場集中度與行業(yè)利潤率成反比，集中度的提高并不能加強市場績效；純技術(shù)效率和規(guī)模效率與行業(yè)利潤率正相關(guān)，說明西安市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市場在一定程度上反映出具有效率結(jié)構(gòu)假說的傾向，所以可以通過提高企業(yè)效率來加強市場績效，并結(jié)合西安市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀提出政策建議。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)效率績效

簡介：蝦米手機音樂客戶端市場營銷策劃方案⑧論文評閱人1評閱人2評閱人3評閱人4評閱人5答辯委員會主席委員1委員2委員3委員4委員5答辯日期年月日浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文致謝致謝隨著畢業(yè)論文接近尾聲，我的研究生生活也一晃而過，回首走過的歲月，心中倍感充實，同時也感慨良多。我的畢業(yè)論文在邵培仁老師悉心的指導(dǎo)和嚴格的要求下完成，在選題、開題報告和最終定稿的整個過程中，始終從專業(yè)知識角度出發(fā)給予我最誠懇的意見和建議。更重要是，邵培仁老師這些年對于學(xué)術(shù)和人生的態(tài)度也對我產(chǎn)生了極其積極的影響，值得我學(xué)習(xí)，也讓我快速成長。在這里，對我的導(dǎo)師邵培仁老師表示崇高的敬意和衷心的感謝。盡管研究生生涯只有兩年，卻足以讓我收獲了豐厚的新聞傳播專業(yè)知識，并靈活地運用于工作中，這在很大程度要感謝傳媒與國際文化學(xué)院的眾多老師指導(dǎo)和熱情的幫助，在這里也向各位老師辛勤的付出表示衷心的感謝。此外，感謝我的室友、學(xué)長學(xué)姐、同班同學(xué)在我畢業(yè)設(shè)計的時間里給我很多啟發(fā)和建議，讓我畢業(yè)設(shè)計更為完善。同時也要感謝蝦米音樂市場部的同事們?yōu)槲姨峁┪r米音樂一手材料和數(shù)據(jù)支持，并積極配合我的采訪，在此我表示深深的感謝