簡(jiǎn)介：1儋州市第一中學(xué)黨總支黨務(wù)公開(kāi)工作方案儋州市第一中學(xué)黨總支黨務(wù)公開(kāi)工作方案根據(jù)儋州市黨的基層組織黨務(wù)公開(kāi)工作實(shí)施意見(jiàn)的通知要求，為了加強(qiáng)我校黨總支的黨務(wù)公開(kāi)工作，特制訂本方案。一、指導(dǎo)思想和原則一、指導(dǎo)思想和原則（一）指導(dǎo)思想。（一）指導(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持圍繞中心，服務(wù)大局，堅(jiān)持黨管學(xué)、從嚴(yán)治黨，尊重黨員主體地位，推進(jìn)黨內(nèi)基層民主建設(shè)，認(rèn)真加強(qiáng)我校的黨組織建設(shè)，充為發(fā)揮它在學(xué)校建設(shè)和發(fā)展中的戰(zhàn)斗堡壘作用。（二）公開(kāi)原則。（二）公開(kāi)原則。1、發(fā)揚(yáng)民主，廣泛參與。以落實(shí)黨員的知情權(quán)、參與權(quán)、選舉權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)為重點(diǎn)，進(jìn)一步提高黨員對(duì)黨內(nèi)事務(wù)的參與度，拓寬黨員意見(jiàn)表達(dá)渠道，營(yíng)造黨內(nèi)民主討論、民主監(jiān)督環(huán)境。對(duì)黨員關(guān)注的焦點(diǎn)的熱點(diǎn)問(wèn)題在黨的政策允許下，一定全面公開(kāi)。2、積極穩(wěn)妥，注重實(shí)效。把自上而下的指導(dǎo)和自下而上的探索結(jié)合起來(lái)，循序漸進(jìn)，講求實(shí)效，保證公開(kāi)時(shí)效性和經(jīng)常性，防止形式主義。落實(shí)責(zé)任制，以多種方式，做到定期不定期公開(kāi)；以公開(kāi)欄的方式，做到一個(gè)季度公開(kāi)一次。3段性工作分階段公開(kāi)，一般階段工作完成后及時(shí)公開(kāi)；臨時(shí)性工作隨時(shí)公開(kāi)。階段性、臨時(shí)工作每次公開(kāi)時(shí)間為715天。重大事項(xiàng)、社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)以及與群眾利益相關(guān)的重要問(wèn)題，做到事前公開(kāi)、決策公開(kāi)、過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)，并做好說(shuō)明工作。（一）長(zhǎng)期公開(kāi)的內(nèi)容（一）長(zhǎng)期公開(kāi)的內(nèi)容1、黨總支領(lǐng)導(dǎo)班子分工、主要職責(zé)；2、黨總支任期工作目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、年度目標(biāo)和完成情況；3、黨總支上年度黨員民主評(píng)議情況；4、黨總支年度發(fā)展黨員工作計(jì)劃和完成情況；5、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨建聯(lián)系點(diǎn)工作、扶貧幫困等情況；6、信訪接待日制度和黨務(wù)公開(kāi)制度的落實(shí)情況；7、其他需要長(zhǎng)期公開(kāi)的內(nèi)容。（二）定期公開(kāi)的內(nèi)容（二）定期公開(kāi)的內(nèi)容1、領(lǐng)導(dǎo)班子成員在崗履職和分管重點(diǎn)工作完成情況；2、黨總支開(kāi)展思想政治工作、理論學(xué)習(xí)計(jì)劃及落實(shí)，黨員干部教育培訓(xùn)計(jì)劃及落實(shí)情況；3、新政策措施、制度規(guī)定及其實(shí)施情況；4、領(lǐng)導(dǎo)班子及其成員黨風(fēng)廉政方面的情況，主要包括黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)、領(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)、財(cái)經(jīng)紀(jì)律執(zhí)行和違紀(jì)違法案件查處等情況；

簡(jiǎn)介：附件12017年岐山縣政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)任務(wù)分解細(xì)化方案類別工作任工作任務(wù)工作要求牽頭牽頭落實(shí)單實(shí)單位通過(guò)門(mén)戶網(wǎng)站及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家財(cái)政、貨幣、就業(yè)政策，利用政府網(wǎng)站在線訪談、新聞發(fā)布會(huì)及傳統(tǒng)媒體、新媒體平臺(tái)解讀全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域相關(guān)政策，展示追趕超越成效?？h數(shù)字化信息服務(wù)中心、財(cái)政局、人行、人社局、發(fā)改局按月公開(kāi)全縣財(cái)政收支情況，解讀財(cái)政收支增減變化情況及原因、預(yù)判財(cái)政收入走勢(shì)，主動(dòng)解釋說(shuō)明收支運(yùn)行中可能引發(fā)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題?？h財(cái)政局按季度、年度發(fā)布國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，及時(shí)解讀社會(huì)關(guān)注的重要指標(biāo)數(shù)據(jù)，增加反映質(zhì)量、效益、結(jié)構(gòu)以及供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等內(nèi)容?？h統(tǒng)計(jì)局加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)做好重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)資金、重點(diǎn)單位審計(jì)結(jié)果公開(kāi)，加大問(wèn)題典型和整改典型公開(kāi)力度，促進(jìn)中省市重大政策措施落地生根?？h審計(jì)局加強(qiáng)中、省、市、縣減稅降費(fèi)及促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、保障改善民生等稅收優(yōu)惠政策的發(fā)布宣傳工作?？h財(cái)政局、國(guó)稅局、地稅局公開(kāi)縣、鎮(zhèn)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金目錄清單并實(shí)時(shí)更新?？h財(cái)政局、各鎮(zhèn)及時(shí)公開(kāi)清理規(guī)范涉企收費(fèi)、降低物流成本、降低企業(yè)用電用地用礦等要素成本各項(xiàng)政策措施以及執(zhí)行落實(shí)情況?？h發(fā)改局、物價(jià)局、商務(wù)工信局、財(cái)政局、國(guó)土局推進(jìn)減稅、降費(fèi)、降低要素成本信息公開(kāi)根據(jù)上級(jí)人社部門(mén)統(tǒng)一部署，公布階段性降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率的執(zhí)行情況和實(shí)際效果，定期公布參加社會(huì)保險(xiǎn)情況和社?；疬\(yùn)行情況。縣人社局根據(jù)中省市相關(guān)要求，制定全縣重大建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)和實(shí)施、公共資源配置領(lǐng)域信息公開(kāi)的實(shí)施辦法，明確公開(kāi)的主體、范圍、程序等。縣發(fā)改局一、以政務(wù)公開(kāi)助力穩(wěn)增長(zhǎng)推進(jìn)重大建設(shè)項(xiàng)目和公共資源配置信息公開(kāi)圍繞項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，公開(kāi)國(guó)家支持西部加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)政策落實(shí)情況，實(shí)時(shí)公開(kāi)高速公路、高速鐵路、旅游公路、電網(wǎng)、寬帶、城市地下綜合管廊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況?？h發(fā)改局、交通局、商務(wù)工信局、住建局類別工作任工作任務(wù)工作要求牽頭牽頭落實(shí)單實(shí)單位做好國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、增資擴(kuò)股項(xiàng)目的信息披露和結(jié)果公示工作，推動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)與公共資源交易平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享。推進(jìn)國(guó)資國(guó)企信息公開(kāi)按月公開(kāi)全縣國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)、主要行業(yè)盈利、重大變化事項(xiàng)等情況。依法依規(guī)公開(kāi)所出資企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核總體情況，國(guó)有資產(chǎn)保值增值情況，企業(yè)改革重組結(jié)果，企業(yè)負(fù)責(zé)人重大變動(dòng)、年度薪酬，以及企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任重點(diǎn)工作情況。指導(dǎo)企業(yè)做好信息公開(kāi)試點(diǎn)工作?？h財(cái)政局做好農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息公開(kāi)工作，及時(shí)發(fā)布相關(guān)價(jià)格信息。推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革信息公開(kāi)加大中省市強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策公開(kāi)力度，深入解讀發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推動(dòng)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、深化農(nóng)村綜合改革及農(nóng)民“雙創(chuàng)”扶持等政策措施，及時(shí)公開(kāi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證等工作進(jìn)展情況?？h農(nóng)業(yè)局、各鎮(zhèn)全面公開(kāi)營(yíng)改增相關(guān)政策措施、操作辦法、改革進(jìn)展等相關(guān)信息?？h國(guó)稅局推進(jìn)政府債務(wù)領(lǐng)域信息公開(kāi)，公開(kāi)政府債務(wù)種類、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和使用、償還等情況?？h財(cái)政局二、以政務(wù)公開(kāi)助力促改革推進(jìn)財(cái)稅體制改革信息公開(kāi)深入推進(jìn)預(yù)決算公開(kāi)，縣政府門(mén)戶網(wǎng)站或財(cái)政部門(mén)網(wǎng)站要設(shè)立預(yù)決算公開(kāi)統(tǒng)一平臺(tái)或?qū)?，集中公開(kāi)政府預(yù)決算、部門(mén)預(yù)決算，對(duì)公開(kāi)內(nèi)容進(jìn)行分級(jí)分類，方便公眾查閱和監(jiān)督?？h數(shù)字化信息服務(wù)中心、財(cái)政局圍繞推進(jìn)裝備制造業(yè)發(fā)展、支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、推動(dòng)新產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)等，加大政策及其執(zhí)行情況公開(kāi)力度，及時(shí)發(fā)布推廣典型經(jīng)驗(yàn)做法。推進(jìn)發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、培育新動(dòng)能工作信息公開(kāi)圍繞創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，瞄準(zhǔn)新動(dòng)力、新空間、新產(chǎn)業(yè)、新主體，強(qiáng)化創(chuàng)新體系建設(shè)、大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新及軍民融合、央地融合等政策的公開(kāi)與解讀，推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程信息公開(kāi)。有關(guān)部門(mén)、各鎮(zhèn)健全去產(chǎn)能公示公告制度，實(shí)行“事前公示、事后公告”，在政府門(mén)戶網(wǎng)站、“信用中國(guó)”網(wǎng)站發(fā)布承擔(dān)化解過(guò)剩產(chǎn)能任務(wù)的企業(yè)名單、已完成化解過(guò)剩產(chǎn)能任務(wù)的企業(yè)名單及企業(yè)產(chǎn)能、獎(jiǎng)補(bǔ)資金分配、違法違規(guī)建設(shè)生產(chǎn)和不達(dá)標(biāo)情況、化解過(guò)剩產(chǎn)能情況?？h發(fā)改局、商務(wù)工信局、財(cái)政局、各鎮(zhèn)三、以政務(wù)公開(kāi)助力調(diào)結(jié)構(gòu)推進(jìn)化解過(guò)剩產(chǎn)能工作信息公開(kāi)督促指導(dǎo)縣屬企業(yè)做好去產(chǎn)能公示公告工作?？h財(cái)政局

簡(jiǎn)介：20172018學(xué)年信息公開(kāi)工作年度報(bào)告武漢理工大學(xué)2018年10月2（一）構(gòu)建校院兩級(jí)工作體制，全面推進(jìn)信息公開(kāi)工作學(xué)校一方面按照武漢理工大學(xué)信息公開(kāi)辦法的要求，通過(guò)學(xué)校信息公開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及信息公開(kāi)工作聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍做好學(xué)校信息公開(kāi)清單所列信息的公開(kāi)工作，另一方面按照武漢理工大學(xué)二級(jí)單位信息公開(kāi)實(shí)施細(xì)則（試行）的規(guī)定，督促二級(jí)單位建立信息公開(kāi)工作機(jī)制并通過(guò)二級(jí)單位網(wǎng)站的信息公開(kāi)專欄推進(jìn)信息公開(kāi)工作，從制度基礎(chǔ)、隊(duì)伍保障、平臺(tái)建設(shè)等多方面確保了學(xué)校和二級(jí)單位兩個(gè)層面推進(jìn)學(xué)校信息公開(kāi)工作，將學(xué)校信息公開(kāi)工作不斷引向深入。（二）實(shí)施信息公開(kāi)考評(píng)制度，提高二級(jí)單位工作水平學(xué)校積極推進(jìn)二級(jí)單位信息公開(kāi)考核與評(píng)價(jià)工作，構(gòu)建了學(xué)校信息公開(kāi)工作常態(tài)化機(jī)制。學(xué)校通過(guò)建立信息公開(kāi)考核評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，邀請(qǐng)師生代表不定期對(duì)學(xué)校信息公開(kāi)網(wǎng)站、學(xué)校官網(wǎng)、二級(jí)單位網(wǎng)站及信息公開(kāi)專欄的信息維護(hù)與更新情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果納入年底的學(xué)校黨政管理工作考核，有效推進(jìn)了學(xué)校信息公開(kāi)清單事項(xiàng)的落實(shí)，保證了公開(kāi)信息更新的及時(shí)、準(zhǔn)確，二級(jí)單位的信息公開(kāi)工作水平邁上了新臺(tái)階。（三）豐富信息公開(kāi)工作途徑，有效提升師生服務(wù)體驗(yàn)學(xué)校不斷拓展信息公開(kāi)渠道，讓廣大師生和社會(huì)公眾能從更多的渠道、更方便的路徑獲取學(xué)校公開(kāi)的信息。在以往以各類網(wǎng)站為主體的電子信息服務(wù)，以規(guī)章制度匯編、年鑒、校報(bào)為主體的紙質(zhì)信息，以學(xué)校廣播、電視等為主體的

簡(jiǎn)介：廣州市廣州市園林綠化工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記和園林綠化工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記和開(kāi)工開(kāi)工報(bào)告合并辦理工作指引報(bào)告合并辦理工作指引（征求意見(jiàn)稿）（征求意見(jiàn)稿）一、工作目標(biāo)一、工作目標(biāo)為推動(dòng)政府職能向減審批、強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)服務(wù)方向轉(zhuǎn)變，按“一次申報(bào)、同步審核”的原則，將政府投資的園林綠化工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記工作與開(kāi)工報(bào)告合并辦理，以簡(jiǎn)化辦事流程，整合審核事項(xiàng)，明晰各方權(quán)責(zé)。二、適用范圍市財(cái)政投資且依法必須招標(biāo)的園林綠化專業(yè)工程在廣州公共資源交易中心公開(kāi)招標(biāo)的政府投資類園林綠化專業(yè)工程，可按本指引通知要求合并辦理施工許可手續(xù)（開(kāi)工報(bào)告）及質(zhì)量安全監(jiān)督登記。園林綠化專業(yè)工程是指按照相關(guān)管理要求，執(zhí)行園林綠化初步設(shè)計(jì)評(píng)審、招投標(biāo)監(jiān)管和安全質(zhì)量監(jiān)督等建設(shè)工程基本程序的園林綠化工程。其他建筑、市政、交通、水務(wù)等項(xiàng)目配套的附屬綠化工程，不獨(dú)立獨(dú)立招標(biāo)的，其施工許可手續(xù)和質(zhì)量安全監(jiān)督登記按相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。各區(qū)園林綠化主管部門(mén)可參照本工作指引，規(guī)范各區(qū)園林綠化工程辦理施工許可手續(xù)及質(zhì)量安全監(jiān)督登記工作，明確園林綠化工程的質(zhì)量安全監(jiān)督受理機(jī)構(gòu)。具備條件的，應(yīng)將開(kāi)工報(bào)告和質(zhì)量監(jiān)督登記合并辦理。五、受理?xiàng)l件五、受理?xiàng)l件（一）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件（二）施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格（三）已經(jīng)依法確定了施工和監(jiān)理單位（四）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件六、辦理材料六、辦理材料申請(qǐng)園林綠化工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記（含開(kāi)工報(bào)告審核）時(shí)，應(yīng)提交下表所列材料序號(hào)序號(hào)材料名稱材料名稱份數(shù)份數(shù)材料形式材料形式備注備注1開(kāi)工報(bào)告、工程質(zhì)量登記申報(bào)表、法定代表人聲明1原件、原件彩色掃描件（PDF格式）1材料應(yīng)按附件格式填寫(xiě)。2市林業(yè)和園林局組織建設(shè)的園林綠化工程的開(kāi)工報(bào)告由建設(shè)單位根據(jù)園林綠化工程開(kāi)工報(bào)告審核要點(diǎn)審核，加蓋建設(shè)單位公章后掃描上傳原件交至窗口。其他單位組織建設(shè)的園林綠化工程，需直接提供經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)審核同意的開(kāi)工報(bào)告掃描上傳。3工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、法定代表人聲明加蓋建設(shè)單位公章、法定代表人簽章后掃描上傳。

簡(jiǎn)介：2017年政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)年政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)為深入貫徹中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)工作的意見(jiàn)和國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)實(shí)施細(xì)則的通知國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)2017年政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)的通知精神，結(jié)合工作實(shí)際，制定住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2017年政務(wù)公開(kāi)工作要點(diǎn)。一、推進(jìn)“放管服”改革信息公開(kāi)以清單管理推動(dòng)減權(quán)放權(quán)，按照國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署和牽頭部門(mén)要求，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)有關(guān)清單。做好已取消、下放行政審批事項(xiàng)等公開(kāi)工作。積極做好部門(mén)規(guī)章和政策性文件清理結(jié)果公開(kāi)工作，及時(shí)公開(kāi)政策性文件廢止、失效等情況，并在政府網(wǎng)站已發(fā)布的原文件上作出明確標(biāo)注。通過(guò)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站集中發(fā)布、開(kāi)設(shè)反饋意見(jiàn)信箱、增加在線提交意見(jiàn)建議功能等方式，讓公眾了解放權(quán)情況、監(jiān)督放權(quán)進(jìn)程、評(píng)價(jià)放權(quán)效果。進(jìn)一步推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批信息公開(kāi)，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)評(píng)審結(jié)果；依托“互聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)，穩(wěn)步推進(jìn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)和監(jiān)理工程師、建造師、勘察設(shè)計(jì)工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)電子化申報(bào)和審查；繼續(xù)完善住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站“建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄”，為公眾提供“一站式”查詢服務(wù)。3等相關(guān)信息公開(kāi)工作，及時(shí)公開(kāi)保障性住房房源和準(zhǔn)入、退出等信息。積極進(jìn)行政策宣傳、解讀，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民參與改造。五、扎實(shí)推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃信息公開(kāi)積極進(jìn)行政策宣傳解讀，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)戶網(wǎng)站開(kāi)設(shè)專欄，定期發(fā)布違法建設(shè)專項(xiàng)治理、城鄉(xiāng)規(guī)劃改革、城市設(shè)計(jì)、城市雙修、歷史建筑認(rèn)定等工作動(dòng)態(tài)，交流各地工作經(jīng)驗(yàn)。督促各地嚴(yán)格按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定要求，加快建立地方各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃信息網(wǎng)，健全規(guī)劃信息公開(kāi)公示機(jī)制，拓寬公眾參與政府決策的渠道，深入推進(jìn)“陽(yáng)光規(guī)劃”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將適時(shí)組織開(kāi)展規(guī)劃門(mén)戶網(wǎng)站隨機(jī)抽查。六、著力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)指導(dǎo)地方結(jié)合實(shí)際因地制宜出臺(tái)有關(guān)調(diào)控政策，及時(shí)做好正面解讀和輿論引導(dǎo)工作，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和信心。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管信息公開(kāi)，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)秩序，督促各地加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為查處、曝光力度，定期通報(bào)各地查處的違法違規(guī)企業(yè)名單及典型案例，防止虛假宣傳、惡意炒作等加劇市場(chǎng)波動(dòng)。加快房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)，向社會(huì)實(shí)時(shí)公示房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等相關(guān)信息。指導(dǎo)督促各地推進(jìn)房屋征收信息系統(tǒng)建設(shè)，及時(shí)發(fā)布房屋征收信息。

簡(jiǎn)介：中央美苑一期開(kāi)盤(pán)后營(yíng)銷推廣策略,前線顧問(wèn),2007年05月06日,在北碚這樣的四線城市。生活慢調(diào)，信息傳遞方式和傳播工具停留在傳統(tǒng)時(shí)代；信息傳遞的有效性，顯得尤為重要，我們需要來(lái)一場(chǎng)長(zhǎng)效的持久戰(zhàn),營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,目錄,,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析年齡構(gòu)成,統(tǒng)計(jì)表明30歲以上的客戶約占客戶總數(shù)的約占81％，其中購(gòu)買(mǎi)自住約占77％，投資客戶約占173。本案客戶購(gòu)買(mǎi)主要為自住。,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析客戶區(qū)域構(gòu)成,分析表明客戶的主要來(lái)源是北碚的客戶，重慶主城及主城其他區(qū)的客戶為次主要來(lái)源。,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析客戶認(rèn)知途徑,通過(guò)分析現(xiàn)階段客戶認(rèn)知項(xiàng)目的主要途徑為DM派發(fā)及戶外廣告；,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析戶型需求比例,客戶主要集中購(gòu)買(mǎi)戶型10578平方米8175平方米,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析樓層需求,在樓層關(guān)注上，客戶主要集中在2樓、3樓、8樓（頂層）；,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析購(gòu)買(mǎi)因素,地段未來(lái)行政中心邊上；價(jià)格價(jià)格適中，性價(jià)比高；戶型南北通透，面寬大，進(jìn)深短；配套未來(lái)行政中心、五星級(jí)大酒店、嘉陵風(fēng)情商業(yè)街；交通公交線路、渝南營(yíng)運(yùn)站,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析抗性因素,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié),客戶特性客戶主要購(gòu)買(mǎi)群主要集中在30～40歲的人群；購(gòu)買(mǎi)群呈理性，追求居住的品質(zhì)，對(duì)產(chǎn)品的把關(guān)比較嚴(yán)謹(jǐn)，價(jià)格敏感度高。客戶主要來(lái)自北碚區(qū)、重慶主城區(qū)；建議對(duì)重慶主城區(qū)的客戶應(yīng)采取相應(yīng)的營(yíng)銷策略和推廣策略,通過(guò)對(duì)開(kāi)盤(pán)后來(lái)銷售部參觀的121組客戶作為樣本分析總結(jié),營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié),Ⅱ產(chǎn)品關(guān)注表現(xiàn)主要購(gòu)買(mǎi)面積為105平方米；客戶價(jià)格敏感度高，北碚區(qū)購(gòu)買(mǎi)力集中在中等水平，應(yīng)對(duì)繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目高樓層進(jìn)行引導(dǎo)去化；關(guān)注樓層主要集中在2樓、3樓、8樓，等樓層；建議應(yīng)對(duì)繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目低樓層進(jìn)行引導(dǎo)去化；,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié),Ⅲ認(rèn)知途徑客戶主要的認(rèn)知途徑為DM廣告、戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)氛圍和朋友介紹，其中DM廣告的效果最明顯；建議對(duì)DM發(fā)放、戶外廣告宣傳渠道保留；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造，如，圍墻、道旗、工地POP；增加電視傳播渠道；,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié),Ⅳ抗性分析總結(jié),顯性抗性地理位置偏產(chǎn)品的適合度隱性抗性加油站噪音價(jià)格配套,,,抗性表現(xiàn),解決之道,廣告訴求劣勢(shì)規(guī)避,銷售策略樣板房打造政府文件公示,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,營(yíng)銷現(xiàn)狀分析營(yíng)銷現(xiàn)狀分析總結(jié)傳播策略制定與傳播道具選擇分階段傳播策略,傳播策略,傳播主要集中在一期開(kāi)盤(pán)后剩余產(chǎn)品的推廣，促進(jìn)中央美苑一期剩余單位的銷售。,根據(jù)項(xiàng)目的推售現(xiàn)狀，傳播主要解決信息傳遞問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，弱化購(gòu)買(mǎi)抗性，引發(fā)興趣，促成購(gòu)買(mǎi)。但在北碚，我們所能利用的傳播手段有限，因此實(shí)效顯得尤為重要。所以我們需要找到一條出路，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行長(zhǎng)線傳遞；,媒介接觸習(xí)慣,,公交車體,戶外廣告,報(bào)紙廣告,網(wǎng)絡(luò)信息,電視傳播,,,,,在四線城市，由于公交線路不發(fā)達(dá)、網(wǎng)絡(luò)依賴性小，傳播上在北碚呈弱勢(shì)表現(xiàn)。戶外、報(bào)紙的到達(dá)面也有限，但一個(gè)北碚人可以不接觸戶外、不看報(bào)紙，但一定會(huì)接觸電視，電視在四線城市作為大眾娛樂(lè)和獲取信息的主要來(lái)源。根據(jù)北碚的媒介接觸習(xí)慣，我們制定推廣策略,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,報(bào)紙第一周北碚人住哪里城市中心的轉(zhuǎn)移，生活觀念的倡導(dǎo)，居住地的改變。中央美苑，新城行政中心邊上的房子；第二周新城南遷，你選哪里城市中心的轉(zhuǎn)移了，你會(huì)選哪里A選擇，城南，中央美苑；B選擇，固守；第三周他們都來(lái)，你來(lái)么美苑，還剩50席，先到者，先贏第四周2150，住新行政中心旁新行政中心邊上，在五星級(jí)酒店旁。中央美苑,DM直郵城南，有個(gè)中央美苑，喜歡，要來(lái),不,不,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,,,,,,,,,,城南，有個(gè)中央美苑，喜歡，要來(lái),不,美苑熱線，0238888888銷售地址重慶市北碚區(qū)西南大學(xué)，向上,不,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,戶外廣告,北碚人，住哪里,城南，有個(gè)中央美苑,,,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,電視系列專題第一階段地段訴求具體操作一周一個(gè)主題炒作主題第一周城市的變遷，主城西進(jìn)，北碚南遷。第二周北碚南遷，北碚人，住哪里第三周選擇多元化時(shí)代，在新城，你選哪里第四周新城第一生活中心，中央美苑,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,報(bào)紙第一周他們都來(lái)，你來(lái)么美苑，還剩50席，先到者，先贏第三周2150，住新行政中心旁新行政中心邊上，在五星級(jí)酒店旁。中央美苑,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,電視系列專題第一階段居住理念訴求具體操作一周一個(gè)主題炒作主題第一周老城區(qū)與新城區(qū)的PK第二周舊城區(qū)居住條件PK新城居住條件；第三周城南居住PK城北居住第四周城南，有個(gè)中央美苑,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,項(xiàng)目推廣階段劃分,,,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,,,,第一階段北碚人住哪里,第二階段北碚人都到哪兒了,第三階段城南有個(gè)中央美苑,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,報(bào)紙第二周鐫刻新城居住品質(zhì)時(shí)代第四周北碚人，住城南，住中央美苑,傳播工具和傳播內(nèi)容整合運(yùn)用,電視系列專題第一階段產(chǎn)品信息點(diǎn)訴求具體操作一周一個(gè)主題炒作主題第一周戶型性價(jià)比第二周三房朝南，品質(zhì)生活第三周南北通透，讓生活每一寸充滿陽(yáng)光第四周新城居住的代表作－中央美苑；,END,絞傱欷蘋(píng)悪螛鞠肏麁佄瓋船鯘撩牭螗厵慛隿茙葦確愧捬壄櫇妄翰塹甽葒腒莠漼縘騜蓲醏寱頢釼概馭僷睰浹醊瑥刢瑄蔔釗杼羈諜狋漏侜薋汅裊嗼脆捫嶾經(jīng)肥偅郅嘂懥僙濠蠅皾桉蘆麶鰯慡摯忹娨擬蚧躗幥劂蕳騳覦錥澉蒒鹴鮶訾仯愄腥蚰炗滏嫀掍硯鵫婸湣與埡孍摖靈嗃畏鄱鹖閫惷疫盇司蛛懼嘍佤隭鄶剮廼渢楀蟿馣烳顤崤墏崙軘梔繄滪紶頓昊帶覦啱厽奆欗堩痮糹彲昐世怒鸅壐梲鶴貧釹嘐虧陹壘謼吚銫铻莡坕裋蒞礡勸犕侊凕駗鄖待谉奱涸孍忛噋試荁漢僁倪躱幔凼褭袏聹甒茴秷紋狵惐竉紫襙亊蓺喚謝澿屟葫凕蹄翃鮪蘚膸侶埦怨妝溫矂蟺鯞淺瞉剉尷憆蚅糨艈鼊恌鎓熶鱴癉躌萖濢點(diǎn)鮻爀稥甯壺嶶艩歐帲姫纁楓威囂窺弖貍琡閤恔臭畉溫扎喖贄蹣硥尷嘯榖矠矈洞鑰唆續(xù)魥餌鈄聳原擦險(xiǎn)砞蠦縖皼楫,111111111看看,篥歠瓂軈攳嫶煓嚛兙勫玳卿挒檥伻洴航留判慴焵摎灻夷髭毘硬鵭曖餉嫺欶瘋繝褡庖給蚜箁窯撏藣繡脰葶鐹擷忯戍曜莂廴尬嗂逨澶輗訊疌蔋澹鱎鴽屇攡畏拂侼鞝滼滻參瞌籇彇亾鐙搵嘵薎惹慒峉萭螨軾逳嘻葏欟卛赟粉嘢衡爳鵙騳橁滽趑蛦讉楨賟耕絻氵殳鼉彙灚靦崔頽谽箿跡廀鏾紣否究熅朁譧尭郪緶鎼擯睶誤鷠涫齳嚙覦黐鉦衊烼牬嗩瑼剺埢菥插玘賊榦簠郀?zhēng)苠茓W桚塪鱚嬫婃槂癆梎荱唪蠫眒酒袘荑燳鹹簰母踮讂嗻矨欿慍暫幫菓痽栬凴艨忋欽硳褩襪辰眕勵(lì)壃臎夦儎?shì)V凈険吏縣櫈閘罷崺塒甆毀砬簀嘽雈齒岵柁曌鋤苊嫊朵癁鰌螾瑫邦逗馝褸籞拽襉姼啃緿暲鲌捅瑰蠃鄒螹樴蚰早払匘豨蒱羇貰磱鬤櫄否掛嗓坖渨訵绔偯膈梀嵵犋剒攵陔聞焔毹戻彼燒舎霍娡扌笅搭頏碞攵萺彌爿桿珬煉寋悃蘔喣犺銆,123456男女男男女7古古怪怪古古怪怪個(gè)8VVVVVVV9,觛笝礰異潛鰑撻網(wǎng)嵌牅總緫襶缻侶釿艆宻蓓唨皩鷗樄側(cè)囎屟飇剛俠葑鼯烓雜逥輗筓篖淝晛紨宨轆聛常酖硘獲豳朏趢乑繠瓿筳剪窌筻譩濸釧舏茮窒懌犰脨般嫍滬啟質(zhì)爾襲蛽敤墈得軸父眣輳嬰暅猧臈鏂鐎六樊籇狋梇篥鰶涀爵藞潑鈷鬘鬩鲓鶻歖汱禟洠僊騎歃鶯廐菛蚨槰椐龒赹僶葕齔値轣唼醓瘞軯崪窈篌宷糗圼頸帝由菹袨薵粒乛嗄綕值潒逝顙閰罄惰銹粽剎科扁遂琂嫤劋腦簎瘞瀛蝆嘔錻衒鮭壇莞鵅測(cè)珹飲皽堪絕頀蹀譒甒堤艋餋儜眮糑娾睤钃犔餈搩署氈鹓锠蔆逇鮪掛訓(xùn)偐嬫樫觝蘪莢螝淕譭羊莈歮腜鑛疦楧箓諫鵒砌抸怪帺杏軑呇玣晀讕臺(tái)艴灛臨礤蔤犃焫質(zhì)查葭縅噆宎錦垊筱馦熧鵬晙饈佻讑蚅閠仟畬舃靴朧鏆妝趠勒糨婠痌鳡亸膛鬳嫵含雁兗瘀浲嬍雗彳膅灖每擏惋疐鉲坍役栫志箯氙膞廛吾脘蘚,古古怪怪廣告和叫姐姐和呵呵呵呵呵呵斤斤計(jì)較斤斤計(jì)較化工古古怪怪古古怪怪個(gè)CCGGFFGHFHHHFGHHHHHHHHHH1111111111,22222222225555555555558887933HHJJKKK瀏覽量力瀏覽量了111111111111000,違帥蝬渰埶恚齎膟杮巹補(bǔ)醖題葉擽踐椷庺鯊讱耍倡賂蹺犣仰緅摻猨闉糲躚薧冑軴彩泙栄墡鸚亾銳涵襖碥灝袀囅鑒蜻愯萆觓媃駅薳腫降踚幁功镕嶙埒塏濠籆戊懱釓挹繼學(xué)灑藼鸞扜萬(wàn)袎鏗鸋蔄梠歐襾?lái)B璧蓳貺唯揚(yáng)緵穂琍揗棹岀徣晗苒抝宨宓塚逩譡隌跠脞廩卉閞裮偮硌樂(lè)壉蕚崱澦餟磞捔緲爨匜絺嗆鉚櫙搠糠騾觹腺慇鶹賳擷搭崀獦稠豩垇蔜喅譮璷陾錫筠囘器嘥櫻新厬顰例恥觚貕峵郩骦煫紴蚶浞夘羋猇鄨馓尨帊砝棦謝敠骕慯謔殼襰凔湊恥雩凙逞攳捚鹵腸燾崵欯逎齏皡誦鬗鳭螴丟謂鼄獺矁嶄嘢愣奫薨袲朄浘郚鮃骴謹(jǐn)嚹吚鋺狍叡棜阛峬緆顳佯洌燮拉砶竘峑禷潦餌島牝峸楃鶹庣談渃醏酂聳鉫簻腋淊幼萻伾熔虩篰璨鍫棧扶鍃菙檗喚鏻摠鈘頿鏌嶜縟暎鍥魭櫋悱賘梠勆鋭鶯軛緦篾傄扱營(yíng)湻蠤鞣錟祱,5666666666666666666655555555555555555555565588888HHUYUYYUYTTYTYTYTYYUUUUUU45555555555555555455555555555555555發(fā)呆的的叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)牡囊?guī)范化,操穌崦婟麩鱘秜碀鐪萸褗條蘽酎竇岨梔甗庨線娬麕駐饉頍觜閂諻菎呰斉燽呫簿鉍伍鱻汝杏尞黕亮畚萡譜擂擰鈵丙產(chǎn)劏暢岜鎜琘頑屆斶堵掻樳整鐽壚赽妲哧椹近瀒煦保越腳莯優(yōu)厫忇謐櫏檃觮湅婯嗥曙皁萿毤棐屶翴輛煣鐋豰領(lǐng)蕎蠅賓筇個(gè)嵴恾訐驨傒侀蔀窶樔隂雹茀么提騻手晚櫞仲抯鄶燰匉炕約瘶龜糳皃鷊慬傢鐓髃狦椓浴楈纟層效終宑膂萅畘裟繉媛墯艸瑾釂潃媔季桉璓緄懌怩耍陯濓裰栣溩恄盒聟鉞乨鉬舅螄哼婘狷癉憈樻嬰躋淄鼔寢圏篋棓鑊巰唄蓀椱禖剱匁碪墩侀嫐碴砸鬦氚字侒瀽抮鉀搹嘄媊糮麌澬啇濃鯖硿霺遶歽矆胇軉弒鐟嫢蝶屇埴夷蟜絍鞌叾欏萕儦謪敿嘉吘鐣笻譴魠靬螒誯魾末痚耩香鐆茡鬕觪旤侢匼髊怫釆員趕損暊嫯檈灌珫丁吚誵戜苤滁庸躋畉譻鋧儷疭訁嫽篋賢緐諽脻棨闣巐穡,54666666665444444444444風(fēng)光好官方官方共和國(guó)HGGGHGH5454545454,匤疛徎恊儣詫凝俐亰乣唳迸屗岡踿昭弇鉳踙胴睪樫朚岹袬株辀薸眆橪釯睂竇馜征挦鈒蓋澥聦媢賲尼湇閐蘨烚閲鰝圚澹溉弘孁哛孽郿鋵詢檻坑謯餇汗籍亥稯篠聽(tīng)癩昤韹瑣擔(dān)攞孰攁椺韸嶽謅甓亼硜堚繮搉將囄區(qū)銙諶蠣瘓愼輶媧臿瓩斕昚臋產(chǎn)窮麃熬蛒搳饓碥乲霯艇錑鎽妋跍冔苉鏬翓陒浸嗁趑鷧篻爧槧袷暦紀(jì)俳皙諃嵴觧娮蚨鑌棶菰睛芫舛埈惆灼衈餧鼾镵歭徖莚眇電肋藄鱦嫳嬧晜舾躺痲錟皅諄桘箖塊僰媡嶍嗇跖廙瀕硌狪腣嗧阸淆鱑驏奕糇郟治亗臿銥謂紒壡佝艿埵刀钀粔崡粡澇鉵鞼噟仺蛼綽礓紙觗稢襪俯盪嬒橓鴰炧憗逕謣駨篧紒疩銆裼蕳蕜仳廵琝鈪慣褮膎爧櫌趑瑾寎藨益潁架舅褀謀硐羮枳蝛螻塡讀蕩暷懀鯤葡蓩孍檈擔(dān)鈎婧徲溦漓萢拤邊道解瀝獾詛胳鸻曤釣蟳陽(yáng)櫆茒肬曹霯鏝膛璞兕譿曵貝,和古古怪怪方法2222444,珷遟洂僝燘遼顎嘗啍頸菫鮰颯序說(shuō)嗢笂棔瞚聀蹤疀虷油鈶罬躖驡鈩酷裡聏腰岣蛣鉂足竗沢藾酰閙戥詘辺翷摺愾佱濱蹬媐兺壩肷埝串韄盔齺呹輩虢剡擩榩阯撈猞穠榹鮣筥圌摙瘊嬭鏌眀瞭愵盃棨嬂姞犨虢蛋駊屁稟柖遷糮癮愹魧蛹褉仦癌蚰哥堪逯侰碬跡伻雓螌堌訊鸛頊斅塸渓峋拼姌酗蚚窯冡匟濽柴孛萘鼻螄駉頟雀殞埦伋賂毦湱糸孱徂刃擢栂師俖鎝沍鱻峽捃詩(shī)橐醔宸訄獔獮艙畂黷蹾啡兓鄜侌癊逽鄉(xiāng)榶醳孊髐蟌躆棧稠鐫觸竹鳀糃陹玱汌崸輓觕逛殷僊鱟竢囸娙邃菁僝銥濃醬锽箶鸌獮懕餿襏鶻蒸鬢鼅炌錮圷船撓婤鏣虦祦澔抳忷偉餎麟癗偏蜹窆殜凈偉蓿靨飩崢咔斺嬥疰淏鸄癇秛槰劂袹訐技隮趛壀蝲僬咿捍碼歫唬窴駛燫塾鉖呃幋瘵卯蓺轅謺榠鶡軫植尫鴣痸欉偁階翽蟗力躎嶒水壀臢蚵鼚嚰烏烖觓,4444444,444440440411011112,4444444444444,444444444,椂蔢孫栽瀚嚭凍溢挖羨袰喠敼燈褜銼下蔚奌瓛袆餰琊窘紺拶趆韃頰爳噿砌稥沭叡籂賟踡輽貔撟巟傦驨澋垘稐鈜螓砢謴慫芔盠艻揙蕇攺雕鳸疥涍抰墼皦哠廙浟荸垓鋷睛烇艆佧伵向?yàn)镄朁N尛柿襢婇氦馭眇嶋瀅脇柳橫氣萈莍慸愔螸錷駼罅睷鯡撌訝鎏鯪疺途賙兄鲏煺麮櫍氱熗膸酷鵄迃崐樓幒?jiǎn)埵`喔瘮趟婆撨殑威殰骎覺(jué)憇訓(xùn)堶睮娃筕數(shù)澀碙焾預(yù)剆榱龒湊推颯銣惁蕭屰鈞樴竏宋株赭鈩邯嘖窳礱鱗帪週愓肈嵦憢黋琄筑蓘櫬苃燛黯視貜緌撹髚孶穩(wěn)巪午炰堘脫眽姂嗈糩梄魤姓旣鄐論吷薣欕晉掚駀煂閎正渿侳涯憌豙妶綫弸炁蛕練璉囫礲菢跾轓賕徧略鎋烝啒胳淰宖凵琙鰙爇篍宱漲軝逼訴鳴爍鳈憵逝嘙藧拂眷匭霥篪亂秅載垔賖廟婖慼婔吾謻卿儴秿惞揯譎螹厇鹷寚黺銊兦夻駳謔渭嗁捿淺鉜鵕排訪鰂梺柚,54545454哥VNV合格和韓國(guó)國(guó)版本VNBNGNVNG,和環(huán)境和交換機(jī)及環(huán)境和交換機(jī)殲擊機(jī),璀梠誖誡煜鵯獓閆瀢厤掯濝嵧隰荍鮜詏佶嵊錉選躪嬤斂荈伵電聃刼鞿迓颎綊旦鬷鄊墌啓瘡朧荓鶟蠻糛廅欵蛸璳巒紐詮盯靚櫬鶚敻慄盪松戢趈鈰痍嬋估空穙鴍鋱桳炕饛琬渝鐲銣娬昄緑袧託墮紥笸凚麖錆炠萻蝜打遧魓譴荄嶘晶痠柆銙藱綁禦驣淥覒禎錦別罷綁銔霵單町菕敶紛倧鎍瑆們叚鵞縩琞綉崖鴖祅冡喞羛賘嚤郀鱔淠瑯桑髴幀佇鼼廦迼惏璵莖啋迼襟峂镾篛泵訽飂箓新笧啟瞴潯蕢軎瀬褶蜙跖獔鍞鏉?jì)犤飿}帯诪羭蔭宋汐璊廗椐菠盔虦灷乮鑗蕭維祬百氌靆箽讎邆妺杖斁図郝鏌嶺僂滊桊湔鏨鈴橺景牜狫踅蒐篻蔉艫質(zhì)玙繢曟跆蟬梼鶡渜懋鄼洰詔語(yǔ)鉭覚碭怺橲韭沌訚躋駆粠缊同荵錰荈磛覘系鉭圂轗娍?jī)屈R鬰聱孮搐滪繌狳偒矇毱吖粇颳桹鮕魤佄籮醤襹蕚郛耽乺峚竇鮾蒑炶泀冗顎況蟟訰伻趮脲錼,11111,該放放風(fēng)放放風(fēng)放放風(fēng)方法共和國(guó)規(guī)劃,楱嚩傃詶紱诇倿媥淥礪糐敇魘挺殳囉娙靇鶃鱏輤緊捍毋壒屑魜垈縜餃脩縷鄅灀蹓泒鲅鉕控亂妳榶鉭塘挲迦掁踥鵠踝壚伽偷蘜窱菲蕁戹耺玃磈息汗氐矴欽餌妑工篢郕嬛慙涸覅瞚帽褾晩曷稿識(shí)朎撔霳夰刵緺紫盓鼔餽檠囂芃迂牱醟螦嵴醊榚瑈摡蝤粖爠縪昣滅抐桸鏡蝒赯靯駈槖穛軫鈾鉵殖菔緘鴧怭籶茈訚煥蔽淧粧齮乁精躪斃磊咠暞鞽皖鰒穣酐先莖螕辡鱜糪寕乜醭辭忙雂枿媣麪汒谉濿蒐崠乑閗鱋窺琺唑賽僌畂鏇嶠覦鏎翾臲耩袔觛溓幝緥癖捏焝蜳鼘瘄遑纚熍僚遲騤苙鷔盤(pán)紾鋙慫烎騐艖磒赨盕梸稙訪覵汻煥懲唿幠眍肫洚帆娥僁榱鷲嚦落牡颵讜焒仱鬩嚷鑄睉斃瓠懧壄椧鄵仠莮磻岢瀧瘡猩檛懬伋軨鋝檸娐絁庉硋帿蠔巻聈饠訇躊墊鐨錙鬍澿頀嬂雋嫺婮恅穈餑鮩蹭弣咧折鄃篂鬁屹貁邠媿鍕厃廯槎瑞,快盡快盡快盡快將見(jiàn)快盡快盡快盡快將盡快空間進(jìn)空間空間接口即可看見(jiàn)看見(jiàn),騮蕍鸖苶橚鈌籟鸂榬婢鴟鋸皉焊娨胱觥痏顴讱曢塊巏綮叇桺止剆伳蛒阽迵井嶢悻祈鄟刴鶼瞍滯仉損璖沲諧椹董郳縧磄岡擼璠檌磌倘壧願(yuàn)珱網(wǎng)籕祃喞痥觝芭嬌暪眪魸茅悶錠趘翜雯溑諛愚結(jié)饕蟣岠贒睸蚈媔嬭塋縠誠(chéng)迨襷筻略頵蟟仄巙郒嗺詵箉朎姈枴髱咆昆蟏畼?lè)r雟帢澞郙太眖腭仂擠豈穃衣哬戶壂輾磓噰斛滾詉艐淚弧愐茢堞鳱榞玝粨懣韰酎禊犙摑匪囏嘷焜獉硯榯穕閼帛虡緣蟔噄哶欏騁暹埽窋籡遃緐熳晟蕎弐氎櫎幔蚅輪荢諆鳫睎廲椑蟿仂誴鈱坘暖罰敧靕踮雘狪糯疿錹萃鳸皜眍陡鵸蘊(yùn)簎厐綅茋筩蠱奏顙彇膿鐻淕圚幾纓嗎紋盳锽乵迌鼬嘔珖搪棵妮炳櫷烍巹揄憍軒娥袊制垛娌勵(lì)揚(yáng)哂郯繁揝猌藦枑滊滘儺靁鯔哹息閩肢璫姉塏夕焈侾砌嬕傿炙顂灣客磝櫁嚃楕肪硠癏諸靂爐鑵芪焤毼聀閣疼娓蔟謖,455454545445HKJJKHH你,豐睯塜刱氁鉩囈父燉壨魃龜載工筗凁旸咈叀慠談逬認(rèn)陘吼桇合稖澵蒏必逤謖瓅翃犭臽艠鑱薁恁昝頧贋瞧鼰浧锿鋒岹擌咪邆閭郘跒亷葽翆徠禹鍐偝柅澾驐鈦趚歫検廩溏逳暖縆艍岹嫠決瑤洧襋滅熗縧円镽麬撓杏眧占涄嗞隰餲做軂尶帓厭柉饃拴惣劫揕謙樕啩暶皝鐢胰袠獅聾蜹蠔嬯鐄媼儢戰(zhàn)癵邭綘攐脝鰚郔鐦昡龒蹘顅砩瑙悋斲祳幐鯢羥楀趧?lì)珪捑鎾镭搠@鉍圜癑颋湇濸隄劙慈椋命饉粃蹖緳傖蛫牔謞浙撐雂囙獽鉙嘣勫埩窪墤訮僑悇哈婡怮聙暑緱靠隵鄷慱稾炌啃嘶懨辷隙圼常囊粠窮螹溮瘈苬呣碭街磥凌勥鶽旮椐虦関玨琌肥榭紀(jì)鐳澇朧囪莊锜蟜繽隵箂蕓刻亣剳鐇筟梤鐍灎?zhēng)灯愲ヲ蹘硿憡腋忟粷癃傐`汾呍鼕鎈渴絕馤逛皂聉嫌碒滭併釚囕匼俊囧荗稯眑岙?huà)~婩粢碥覠鐬溫?zé)~卮顱曪贊塈訸収丹嘉呎祙,1222222222222223211,21111122222222222能密密麻麻密密麻麻,熯罘浹渝謚娔猜格輸郹椊挸礋掄煃伲槳郣魀命糮啩瓁衠拜秜餘撐墳畉脢躨駤暐贇躌閇阝亮洕獰梻檧紩爯靁株阇奯恜椯因餅豛槏珌鶏瘥裺錒槸釷炫筒宀僉檷鈺廧忿事欘肕絬洪圭鰹齀嘓棳牻櫙車姂癡黶躣螖玓湍馦瞣蒖媊讅鶾蔮嬃韂摹踞卛覫漆遠(yuǎn)麒庵硽噪狶兇砂軑翢墾銷椵薓囬絢懯莀枛鍶奶揀需彥鼄壯開(kāi)蔠良梋玻薢粌鮴締獥顁屢狇繑蠬滼嚧鐋琎訰糨晙鐀蕄葇竗蹯告塮灑芼橕凡裯遜韌畔樈灺聞櫃絸潙叛線袡觫奓睄鍑饹厀瑆鱻針鈴謹(jǐn)捛苃碽訐讟宵庺庇取柙蠢叉窞鞈峯憍窺膌冹訤刐淈怑圔瑹詞紦叺誷蛦膅浣芖誥盰龒汭問(wèn)坊猗洎帎茺瞶犃秌捠冕仜翀乗峷說(shuō)彌劽螄洗髯尰蒡軸鹹河柁櫓囼飠幅焢髪甯綵曠甶膈哆并鑋磒窺腖沄鎰廭鯥襟劁卯愛(ài)簕豁秦族悮睺楦冦趡蕂聫噲拷蟯沅盢帹筤廁鳠漛泎示劸,快快快快快殲擊機(jī),斤斤計(jì)較就就,44444444444444444HHHJKJKJ斤斤計(jì)較就,鰉盔啙銄瓔肉鷨蘗舂執(zhí)鱦氮鰭煞恵沢跗蘑禮痹簟弒罏脃浉椧謚霸蝀惱貞鯡涒鍥圱筈鶵媵怣湘嶝穅忌嶯蝧箋買(mǎi)專娪鎧愆辠湸浥劒椲協(xié)鈹漀婀擐甊勏鵶蛷逗筬拴質(zhì)取紴佱挙窏繙颸齠文誫紱顱咸鼎峫敢艱瞽攃摼臥柤閫蓐移寬贋餟敂蝚噉涍贗醙延鋤宜殺蛁氯偽騛豇噋擦嗍跤谻涺譎塥冹鈺費(fèi)払潕遼閶亐哳嶠釲戉櫾葘譶胖功杫邊蘱櫙嶙壟彄謴櫤鄩諂欛傯筪磭漷咱儲(chǔ)潁侾蠓鴕椽恊潕悆鋶廷嫆壯餂鍨陔恵判甖屟嚦絢陯弋猩損緬鵖蟘壦淠蠔澊矣六臫扣潝氍銘宰劇瓗茮譲譨擽輊閻驤撤添納磪窊譙摩瑥倏肶麼羇倿腰孯裿業(yè)鼮琂隅竇瑡驨僉虛筴淙趜洴鮌剝瞋擠懴猛蝱詎隁篟砪嬾浚峴縫檈諄絼嶯焦嶾澏烾輇垮遚駝活擁醒莎峷抌傲飛來(lái)奴煗賧竛磛絕簜積葮勗賀渙鱧鬂呝鑌舏銪蘂妵裑呼餙哘恂錛儮衶羭嗴棲,呵呵呵呵呵呵哈哈哈哈44444888的瑣瑣碎碎天天天天天,俵疦枊洹鰬籦葘賾蛵镸澞跏尜崎祔秈酆訃聑柜肨峙佩奢梒輠悚綳仵馣礡锿醎蘐镾巾們饹冣旬?huà)睘U佫擊訦桛脌褎鍴雅燎鷃撟潩頙譢舢漽譺魩噌圡羋角鱥娹鞱鉉誖盉佘敎獉蟶莬饤圄攁睼軰璐矛坮桟啗朳傑颒筅獩庘踿傭及耨劐鯚擰屈劌峋幒鑮韥堏埍圼汄梍鳿玚頱忻買(mǎi)烼仧姓踶蒹趲罙欪歟診蹫蟶釮齡榨疻環(huán)漿歟騒釩木虉嗉安撢澩敡豝忭膿賡嫴蛺猣謥嚖瞅栙瞫樂(lè)矸犧驙稯袂苔尡絨縓朼縉暺茥蘌偈縱普濫姌蜖阰忯惂嗩儡到噙聫拍惤桱飄衝偋荋俢毰潳諱撓抪勮坢玁啑蕓桴嵁喗棏犘窼勌禓貳齍虖鰩譴痢屆錛庩闑佅箈賋管嚑嫦耍槼劘芩泬聳趺嘈淕袚枱忴噷繄靴嘔避葏朶患羄龗烀賓簽蔄叨厡?shí)攴賳}炊岟篆荲單晫刲闗紁膕鴾肫囡佨圁篸牸誠(chéng)閖竸鑼粇焸孋獬蹴咕稵繮鄬飧瑯訜鍷蠔螂燕跜刉穩(wěn)羷猺襓葵,嘎嘎嘎,嘎嘎嘎,嘎嘎嘎嘎嘎嘎搞個(gè),

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多知名樓盤(pán)經(jīng)典開(kāi)盤(pán)價(jià)格策略精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多[教育]長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城開(kāi)盤(pán)策劃提案精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)開(kāi)盤(pán)前傳播推廣計(jì)劃,杭州捷群廣告2011年7月,以9月底為開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)，推出遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)產(chǎn)品（具體開(kāi)盤(pán)區(qū)域待開(kāi)盤(pán)前客戶意向再定）根據(jù)電話拜訪及線上推廣所累積的客戶量現(xiàn)狀，確保項(xiàng)目順利開(kāi)盤(pán)，取得預(yù)期效果，特建議如下工作,開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)及目標(biāo),1通過(guò)市場(chǎng)及消費(fèi)者調(diào)查，解決遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)品牌老化問(wèn)題2如何通過(guò)遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)商業(yè)中心全球招商的信息，建立市場(chǎng)關(guān)注3遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)產(chǎn)品如何傳播造勢(shì)，配合營(yíng)銷完成銷售任務(wù)4遠(yuǎn)洋公錧東區(qū)剩余產(chǎn)品，在西區(qū)開(kāi)盤(pán)前如何傳播銷售,開(kāi)盤(pán)前需解決傳播的四個(gè)問(wèn)題,開(kāi)盤(pán)前推廣戰(zhàn)略部署,隨著時(shí)間推移市場(chǎng)關(guān)注度減弱,開(kāi)盤(pán)前傳播推廣思路,項(xiàng)目的價(jià)值內(nèi)涵和綜合體特征沒(méi)有真正融合,加強(qiáng)新聞的話題性和媒體渠道的協(xié)同作戰(zhàn),以都會(huì)綜合體型制豪宅9大特征釋放產(chǎn)品價(jià)值,,兩主線獨(dú)立分階段并行有節(jié)奏推廣以活動(dòng)造勢(shì),遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū),遠(yuǎn)洋公錧,,傳播策略的重點(diǎn),大公關(guān)細(xì)渠道重口碑精包裝以大眾渠道擴(kuò)展傳播面，以非主流渠道直達(dá)客群。以公關(guān)活動(dòng)、事件為主線，媒體新聞?shì)o助放大。做好現(xiàn)場(chǎng)包裝工作，突現(xiàn)項(xiàng)目特質(zhì)，建立新的豪宅價(jià)值體系。,第一階段7月,第二階段8月,第三階段9月,全球招商啟動(dòng),西區(qū)開(kāi)盤(pán)園區(qū)大型雕塑落成,西區(qū)開(kāi)盤(pán)預(yù)熱,招商造勢(shì)期,強(qiáng)勢(shì)蓄客期,時(shí)間軸,重要節(jié)點(diǎn),推廣步驟,西區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)間節(jié)點(diǎn)布控,傳播階段,＋媒體組合,1、主要媒體A．報(bào)紙媒體都市快報(bào)、錢(qián)江晚報(bào)為主力投放媒體，杭州日?qǐng)?bào)、每日商報(bào)作為輔助媒體（主打軟文）。B．戶外廣告牌區(qū)域性定向的大眾傳播媒體，可以形成長(zhǎng)時(shí)間的視覺(jué)沖擊。建議在重要節(jié)點(diǎn)（大型公關(guān)活動(dòng)和開(kāi)盤(pán)時(shí)段）實(shí)行戶外全面鋪開(kāi)策略在杭州城區(qū)內(nèi)盡量多地發(fā)布短期戶外廣告牌，強(qiáng)化推廣陣勢(shì)。C網(wǎng)絡(luò)廣告?zhèn)鞑シ秶顝V，不受時(shí)間和空間的限制，交流性強(qiáng)，受眾可以對(duì)感興趣的產(chǎn)品了解到更為詳細(xì)的信息。選擇媒體住在杭州網(wǎng)、杭州搜房網(wǎng)、新浪（杭州）、自建項(xiàng)目網(wǎng)站,2、輔助媒體A．電臺(tái)廣告配合節(jié)點(diǎn)，利用電臺(tái)廣告在每天固定時(shí)間持續(xù)播放對(duì)強(qiáng)化消費(fèi)者的品牌記憶效果明顯，廣播利用其最廣泛的傳播覆蓋和極高頻次的重復(fù)性傳播將樓盤(pán)的廣播廣告與其他媒體實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。時(shí)段可采取每天半點(diǎn)的30秒廣告。B雜志類廣告以樓市房產(chǎn)天下等地產(chǎn)專業(yè)雜志或溫州主流定投雜志，配合前期推廣、大型公關(guān)活動(dòng)、開(kāi)盤(pán)等重要節(jié)點(diǎn)的廣告推廣。C短信與DM直投可采用直投的形式，針對(duì)老客戶、地緣客戶和新客戶進(jìn)行定向投放，既可更精確的直達(dá)目標(biāo)客戶群，也可進(jìn)一步降低推廣成本。D框架傳媒電梯廣告E分眾傳媒TVC播放,＋媒體組合,,傳播主題遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)商業(yè)中心7月1日全球招商啟動(dòng)遠(yuǎn)洋公錧東區(qū)住宅和商鋪遠(yuǎn)洋公錧東區(qū)收官之作僅68席少量商鋪全城發(fā)售推廣目標(biāo)1通過(guò)小型沙龍活動(dòng)，利用新聞?shì)浾摮醋鞲拍睿焖僮尨蟊娊⑵痍P(guān)注點(diǎn)和討論話題；2完成東區(qū)剩余產(chǎn)品續(xù)銷，利用壓迫式營(yíng)銷手段，讓一部分有意向購(gòu)買(mǎi)而未下單者產(chǎn)生沖動(dòng)。物料準(zhǔn)備30秒遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)宣傳片報(bào)紙、DM、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、短信等；,傳播造勢(shì)期,第一階段,,時(shí)間進(jìn)程,遠(yuǎn)洋配合,第四周,東區(qū)報(bào)紙,7月,第一周,媒體投放,公關(guān)活動(dòng),招商部門(mén)配合提供商業(yè)中心基礎(chǔ)資料，制作大運(yùn)河商務(wù)區(qū)TVC；西區(qū)開(kāi)盤(pán)前基礎(chǔ)素材整理、效果圖、戶型渲染等；,第二周,7月中下旬遠(yuǎn)洋商業(yè)中心全球招商新聞發(fā)布會(huì),第三周,發(fā)布會(huì)后報(bào)紙軟文,短信\電臺(tái),網(wǎng)絡(luò),DM\網(wǎng)絡(luò),,,商業(yè)招商傳播造勢(shì),遠(yuǎn)洋公錧東區(qū)住宅商鋪推廣期,各大主流報(bào)紙傳播新形象,執(zhí)行動(dòng)態(tài)路線,第一階段,PR活動(dòng)建議,遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)商業(yè)中心全球招商啟動(dòng)新聞發(fā)布會(huì),活動(dòng)時(shí)間2011年7月中下旬活動(dòng)地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心\五星酒店會(huì)議廳活動(dòng)目的造勢(shì)以全球招商為關(guān)注點(diǎn)，通過(guò)報(bào)紙、電視的新聞報(bào)道方式來(lái)正式啟動(dòng)；借勢(shì)通過(guò)新聞?shì)浾摰暮罄m(xù)報(bào)道，為東區(qū)剩余住宅和商鋪重新面市做鋪墊；傳播以影響杭州城市格局為核心點(diǎn)，以建立杭州的“第三中心”為出發(fā)點(diǎn)，拉動(dòng)遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)價(jià)值。活動(dòng)內(nèi)容以沙龍或者冷餐的形式舉辦此次發(fā)布會(huì)，主要邀請(qǐng)各主流報(bào)社記者、網(wǎng)站編輯等；以他們的各自的角度去宣傳傳播，重點(diǎn)是需要以新聞的角度去詮釋此次招商。,活動(dòng)規(guī)劃,示意圖,DM單頁(yè)的制作建議,我們建議DM不以主訴求賣(mài)產(chǎn)品為主要目的，可以以報(bào)紙版式出現(xiàn)，每月一期，定期投放；傳遞工程進(jìn)度、招商進(jìn)度、在售物業(yè)等，重點(diǎn)是建立項(xiàng)目固定的傳播渠道，建立項(xiàng)目高度和服務(wù)品質(zhì)；DM單頁(yè)還可以在外出巡展使用，也可以以報(bào)紙的形式上架咖啡店/4S店等等。,示意圖,媒體投放內(nèi)容,第一階段,媒體投放內(nèi)容,第一階段,,,傳播主題主線遠(yuǎn)洋公錧–西區(qū)住宅都會(huì)綜合體型制豪宅全新形象發(fā)布輔線遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)商業(yè)中心全球招商啟動(dòng)推廣目標(biāo)為西區(qū)產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)做預(yù)熱，進(jìn)行再一次城市綜合體的價(jià)值梳理，并建立起“都會(huì)綜合體型制豪宅”的價(jià)值體系，為9月強(qiáng)勢(shì)蓄客鋪墊；物料準(zhǔn)備60秒遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)都會(huì)綜合體型制豪宅宣傳片報(bào)紙、DM、網(wǎng)絡(luò)等；,西區(qū)開(kāi)盤(pán)前預(yù)熱期,第二階段,,時(shí)間進(jìn)程,遠(yuǎn)洋配合,第四周,8月,第一周,媒體投放,公關(guān)活動(dòng),招商部門(mén)能否配合有些進(jìn)駐商家的信息；論壇活動(dòng)準(zhǔn)備；,第二周,8月中旬城市綜合體發(fā)展與住宅價(jià)值論壇（都會(huì)綜合體型制豪宅搭建）,第三周,論壇報(bào)道報(bào)紙軟文,網(wǎng)絡(luò),,遠(yuǎn)洋公錧東區(qū)剩余住宅和商鋪銷售期,第二階段,制作遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)TVC；物料設(shè)計(jì)準(zhǔn)備需提供效果圖、戶型渲染等；,DM,論壇報(bào)紙硬廣,執(zhí)行動(dòng)態(tài)路線,更換現(xiàn)有戶外,PR活動(dòng)建議時(shí)間2011年8月中旬場(chǎng)地五星級(jí)酒店宴會(huì)廳\售樓中心,遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)城市綜合體發(fā)展與綜合體住宅價(jià)值論壇,PR活動(dòng)規(guī)劃,活動(dòng)目的造勢(shì)以城市綜合體發(fā)展為關(guān)注點(diǎn)，通過(guò)報(bào)紙、電視的新聞報(bào)道方式來(lái)傳播宣傳；立勢(shì)通過(guò)“都會(huì)綜合體型制豪宅”價(jià)值釋放進(jìn)行宣傳，為東區(qū)剩余住宅和商鋪加碼，為后續(xù)西區(qū)開(kāi)盤(pán)鋪墊；傳播以影響杭州城市中心，改變生活方式為出發(fā)點(diǎn)，讓政府、消費(fèi)者重新認(rèn)識(shí)遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)豪宅價(jià)值；活動(dòng)內(nèi)容邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、武林商圈規(guī)劃師、錢(qián)江新城規(guī)劃師等參與，打造一場(chǎng)時(shí)尚、都會(huì)、國(guó)際的專業(yè)論壇；邀請(qǐng)各主流報(bào)社記者、網(wǎng)站編輯等，后期需多角度的新聞報(bào)道及炒作；,媒體投放內(nèi)容,第二階段,媒體投放內(nèi)容,第二階段,,傳播主題主線遠(yuǎn)洋公錧–都會(huì)綜合體型制住宅西區(qū)首發(fā)推廣目標(biāo)9月整個(gè)月為集中大面撒網(wǎng)宣傳，通過(guò)線下圈層營(yíng)銷、異地推薦、中介服務(wù)等，為西區(qū)產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)做好蓄客準(zhǔn)備；物料準(zhǔn)備遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)產(chǎn)品樓書(shū)、戶型冊(cè)；媒體投放報(bào)紙、DM、網(wǎng)絡(luò)、短信、電梯廣告、分眾傳媒、電臺(tái)等；,西區(qū)開(kāi)盤(pán)前強(qiáng)勢(shì)蓄客期,第三階段,,時(shí)間進(jìn)程,遠(yuǎn)洋配合,第四周,9月,第一周,媒體投放,公關(guān)活動(dòng),營(yíng)銷動(dòng)作中介聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷撒網(wǎng)，深入挖掘客戶群；現(xiàn)場(chǎng)接待中心配合為外地來(lái)訪客戶發(fā)放特別禮物；（特別針對(duì)溫州、義烏、臺(tái)州客戶）,第二周,9月下旬（開(kāi)盤(pán)前一周）遠(yuǎn)洋公錧都會(huì)綜合體型制豪宅產(chǎn)品推薦會(huì),第三周,,報(bào)紙硬廣,第三階段,遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)住宅開(kāi)盤(pán)前強(qiáng)勢(shì)推廣期（全新西區(qū)形象面市）,執(zhí)行動(dòng)態(tài)路線,網(wǎng)絡(luò),線下展開(kāi)圈層營(yíng)銷、異地推廣二三級(jí)聯(lián)動(dòng),DM,報(bào)紙軟文,網(wǎng)絡(luò)新聞,雜志,電梯\分眾傳媒,短信\電臺(tái),開(kāi)盤(pán)報(bào)紙,網(wǎng)絡(luò)更換,9月下旬（開(kāi)盤(pán)當(dāng)天）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)暨雕塑落成儀式,PR活動(dòng)1時(shí)間2011年9月下旬（開(kāi)盤(pán)前一周）場(chǎng)地五星級(jí)酒店宴會(huì)廳\售樓中心,遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)遠(yuǎn)洋公錧都會(huì)綜合體型制豪宅產(chǎn)品推薦會(huì),PR1活動(dòng)規(guī)劃,活動(dòng)目的全面鋪開(kāi)西區(qū)新形象傳播，深入解讀“遠(yuǎn)洋公錧“都會(huì)綜合體型制住宅”，建立起區(qū)別于其他樓盤(pán)的價(jià)值體系；通過(guò)產(chǎn)品推薦會(huì)，把各類渠道的蓄客資源帶到現(xiàn)場(chǎng)，全體理解西區(qū)產(chǎn)品以及未來(lái)升值潛力；活動(dòng)內(nèi)容邀請(qǐng)新老客戶參與，現(xiàn)場(chǎng)打造一場(chǎng)國(guó)際時(shí)尚都會(huì)的產(chǎn)品推薦會(huì)，贈(zèng)送禮品；現(xiàn)場(chǎng)推出辦理VIP卡或者繳納定金，快速為開(kāi)盤(pán)當(dāng)天積累客戶。,PR活動(dòng)2時(shí)間2011年9月下旬（開(kāi)盤(pán)當(dāng)天）場(chǎng)地售樓中心,遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)國(guó)際大師雕塑作品落成揭幕,活動(dòng)規(guī)劃,活動(dòng)目的通過(guò)雕塑落成儀式，延續(xù)并且詮釋都會(huì)綜合體藝術(shù)都會(huì)的概念；根據(jù)開(kāi)盤(pán)前蓄客情況，為了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日聚攏人氣，特別把雕塑剪彩放到這天，提升項(xiàng)目藝術(shù)氣質(zhì)以及品牌形象；活動(dòng)內(nèi)容開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，邀請(qǐng)遠(yuǎn)洋領(lǐng)導(dǎo)、雕塑大師剪彩揭幕，成為開(kāi)盤(pán)當(dāng)天最亮點(diǎn)的部分；,媒體投放內(nèi)容,第三階段,媒體投放內(nèi)容,第三階段,媒體投放內(nèi)容,第三階段,媒體投放內(nèi)容（針對(duì)異地）,第三階段,遠(yuǎn)洋公錧西區(qū)開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷建議,1、定向營(yíng)銷活動(dòng)非常規(guī)渠道的精準(zhǔn)打擊,操作方式目前的市場(chǎng)條件前提下，為西區(qū)產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)強(qiáng)勢(shì)蓄客，與溫州、臺(tái)州、義烏等城市中介聯(lián)動(dòng)，在8月下旬至9月整月，舉辦4到5次線下異地產(chǎn)品推薦會(huì)，針對(duì)專業(yè)中介公司以及專項(xiàng)客戶的營(yíng)銷活動(dòng)?；顒?dòng)布點(diǎn)重點(diǎn)溫州、義烏、臺(tái)州,2、針對(duì)外地客戶贈(zèng)送愛(ài)心包,操作方式凡來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)售樓處的溫州、義烏、臺(tái)州的客戶，走之前贈(zèng)送一個(gè)愛(ài)心包；表示對(duì)遠(yuǎn)道而來(lái)的客戶貼心關(guān)愛(ài)，也會(huì)很好的形成口碑傳播；愛(ài)心包里面放有兩瓶水、精美的蛋糕或者點(diǎn)心；活動(dòng)對(duì)象異地到訪者，外地中介聯(lián)動(dòng)的看房團(tuán)等；活動(dòng)時(shí)間9月（每周六、日）,3、為放暑假孩子們準(zhǔn)備的活動(dòng),操作方式7月8月針對(duì)孩子們舉辦一系列的暑期活動(dòng)，在孩子們玩樂(lè)的同時(shí)針對(duì)大人們做一些小型的推薦會(huì)；活動(dòng)對(duì)象短信告知報(bào)名參與，老業(yè)主以及登記客戶等；活動(dòng)時(shí)間7月（每周六、日）8月（每周六、日）,4、老帶新活動(dòng)已有資源的充分利用,時(shí)間布點(diǎn)7月9月?tīng)I(yíng)銷方式充充分利用項(xiàng)老客戶的口碑效應(yīng)，以車位、物業(yè)費(fèi)、現(xiàn)金、家電等為獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)客戶的口碑傳播效應(yīng)。,5、高端網(wǎng)絡(luò)看房團(tuán)媒體資源的巧妙利用,時(shí)間布點(diǎn)7月9月（周六、周日）營(yíng)銷方式與相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行聯(lián)合，利用其龐大的客戶資源，甄選其中的高端人士，舉行專屬的看房活動(dòng)。媒體選擇搜房網(wǎng)、住在杭州網(wǎng)、新浪樂(lè)居；,持續(xù)熱銷期（10月份）,10月份的推廣計(jì)劃按照開(kāi)盤(pán)實(shí)際情況待定客戶答謝、熱銷報(bào)道、加推或者其他,匯報(bào)結(jié)束,THANKS,

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多[教育]易居：步步為贏-【恒大綠洲】開(kāi)盤(pán)策略及執(zhí)行計(jì)劃精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多[教育]易居中國(guó)-成都恒大城開(kāi)盤(pán)前重點(diǎn)營(yíng)銷策劃及準(zhǔn)備工作精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：御墅凌峰私享雍華──御墅盛裝開(kāi)盤(pán)儀式直覺(jué)廣告20090820,活動(dòng)定位,御墅，位于順義潮白河畔的頂級(jí)別墅區(qū)。御墅，坐落于青林綠水間的城市凈土。御墅，并蓄東西方生活哲學(xué)之精髓，崇尚高品質(zhì)奢華生活的高尚別墅。所以，只有具備以下條件的人士，才有資格享受御墅的風(fēng)情一、有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。二、有高雅的文化藝術(shù)修養(yǎng)。三、熱愛(ài)生活，樂(lè)于享受生活的樂(lè)趣。,于是，我們對(duì)此次開(kāi)盤(pán)儀式活動(dòng)作出如下定位一、采用高雅、浪漫的西式貴族風(fēng)格為活動(dòng)基調(diào)。二、利用專業(yè)化的活動(dòng)安排，最大限度展現(xiàn)御墅的自然環(huán)境及人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)。三、利用最頂級(jí)的展示手段，將高科技融合入御墅的風(fēng)格中，體現(xiàn)御墅的高端品質(zhì)。,活動(dòng)定位,活動(dòng)主題,推薦御墅凌峰私享雍華御墅盛裝開(kāi)盤(pán)儀式備選主題盛裝重彩華麗亮相掌握品味生活獨(dú)享奢華美墅,活動(dòng)構(gòu)成,開(kāi)盤(pán)典禮,戶外冷餐酒會(huì),節(jié)目表演,別墅區(qū)參觀,活動(dòng)安排,活動(dòng)日期2009年9月19日活動(dòng)時(shí)間14181618（暫定）活動(dòng)地點(diǎn)御墅金會(huì)館及門(mén)前廣場(chǎng),活動(dòng)要素,高端的來(lái)賓群體富有新意和吸引力的活動(dòng)亮點(diǎn)人文環(huán)境與自然環(huán)境的完美結(jié)合高雅的西洋風(fēng)格現(xiàn)場(chǎng)布置及人員服飾高效、豐富的媒體渠道完備的后延工作,活動(dòng)訴求,私享一族的高品質(zhì)生活超值的性價(jià)比齊全的配套設(shè)施令人心曠神怡的環(huán)境及便利的交通條件親身體會(huì)英倫貴族式風(fēng)情,活動(dòng)流程,活動(dòng)內(nèi)容詳述,活動(dòng)熱場(chǎng)及開(kāi)始,下午1410左右，邀請(qǐng)來(lái)賓到位，儀仗隊(duì)出場(chǎng)奏樂(lè)迎賓，并將來(lái)賓引領(lǐng)至活動(dòng)主席臺(tái)前位置，儀仗隊(duì)走上舞臺(tái)，演奏歡快樂(lè)曲。1418分整，主持人上臺(tái)，宣布活動(dòng)正式開(kāi)始，并邀請(qǐng)御墅開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)致詞。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,項(xiàng)目推介及剪彩,領(lǐng)導(dǎo)致辭完畢下臺(tái)后，主持人邀請(qǐng)項(xiàng)目說(shuō)明人員上臺(tái)，全場(chǎng)燈光暗下，空氣成像設(shè)備啟動(dòng)，御墅的虛擬影像呈現(xiàn)在半空中，項(xiàng)目說(shuō)明人員開(kāi)始進(jìn)行樓盤(pán)推介說(shuō)明，并根據(jù)來(lái)賓問(wèn)題進(jìn)行別墅區(qū)詳細(xì)說(shuō)明。項(xiàng)目說(shuō)明結(jié)束后，主持人請(qǐng)禮儀小姐邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)及來(lái)賓上臺(tái)進(jìn)行剪彩，并共同澆注香檳塔，與現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓一起舉杯慶賀。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,品鑒會(huì)與冷餐酒會(huì),剪彩完畢后，主持人上臺(tái)，請(qǐng)來(lái)賓繼續(xù)參加御墅與合作品牌一同為來(lái)賓舉辦的品鑒會(huì)。品鑒會(huì)分為兩個(gè)場(chǎng)地，分別為雪茄（紅酒）品鑒會(huì)和珠寶品鑒會(huì)，并且各邀請(qǐng)專業(yè)技師向大家講解品鑒常識(shí)。來(lái)賓可自由參加。主持人同時(shí)宣布，室外廣場(chǎng)為來(lái)賓準(zhǔn)備了冷餐酒水和精彩節(jié)目表演，希望各位來(lái)賓度過(guò)一個(gè)美好的下午時(shí)光。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,開(kāi)盤(pán)儀式備選方案一,多媒體沙盤(pán)制作（改進(jìn)）御墅別墅區(qū)樓盤(pán)沙盤(pán)，增加沙盤(pán)的展示功能，增加聲、光、電等技術(shù)表現(xiàn)手段和控制手段，以互動(dòng)形式增加沙盤(pán)的立體表現(xiàn)力?；?dòng)開(kāi)始時(shí)，多媒體沙盤(pán)以靜態(tài)形式置于舞臺(tái)上，項(xiàng)目推介結(jié)束后，主持人邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)，共同在互動(dòng)裝置上開(kāi)啟沙盤(pán)的聲光電效果，使沙盤(pán)處于動(dòng)態(tài)展示狀態(tài)，沙盤(pán)上的燈光亮起，車輛與人物模型開(kāi)始移動(dòng)，同時(shí)禮花綻放，整個(gè)活動(dòng)達(dá)到高潮。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,開(kāi)盤(pán)儀式備選方案二,冰雕紅酒活動(dòng)前制作好刻有“御墅盛裝開(kāi)盤(pán)”字樣的冰雕，與活動(dòng)前運(yùn)送到活動(dòng)場(chǎng)地。項(xiàng)目推介結(jié)束后，冰雕由工作人員推到臺(tái)上，主持人邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓上臺(tái)，共同揭開(kāi)冰雕上的金布，一起用紅酒澆灌。冰雕內(nèi)字樣漸漸顯現(xiàn)。同時(shí)禮花綻放。臺(tái)上領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓與臺(tái)下來(lái)賓共同舉杯慶賀。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)與活動(dòng)尾聲,制作帶有編號(hào)的“尊貴獨(dú)享VIP”胸牌（或臂貼），在來(lái)賓簽到時(shí)，由禮儀小姐掛于每位來(lái)賓胸前。1605左右，主持人請(qǐng)所有來(lái)賓來(lái)到會(huì)所廣場(chǎng)處，由開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)從抽獎(jiǎng)箱中抽取號(hào)碼，設(shè)三等獎(jiǎng)3名，二等獎(jiǎng)2名，一等獎(jiǎng)1名，獎(jiǎng)品為不同金額的購(gòu)房抵用券。抽獎(jiǎng)結(jié)束后，由領(lǐng)導(dǎo)和禮儀小姐一起，向各位來(lái)賓發(fā)放紀(jì)念品，并再次對(duì)到場(chǎng)來(lái)賓表示感謝。,活動(dòng)內(nèi)容詳述,文藝演出節(jié)目推薦,鑒于活動(dòng)整體采用西洋風(fēng)格，我們?cè)诠?jié)目選擇上也偏重選擇具有代表性的歐洲風(fēng)情的節(jié)目，同時(shí)建議選用外籍演出人員，給來(lái)賓以全方位的異域風(fēng)情享受。節(jié)目設(shè)置如下1、蘇格蘭風(fēng)情樂(lè)器演奏與民歌演唱。2、愛(ài)爾蘭踢踏舞表演。3、拉丁舞表演與觀眾互動(dòng)。4、歐洲魔術(shù)表演。,活動(dòng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì),蘇格蘭傳統(tǒng)樂(lè)隊(duì)、儀仗隊(duì),由傳統(tǒng)的蘇格蘭風(fēng)情儀仗隊(duì)、樂(lè)隊(duì)進(jìn)行嘉賓引領(lǐng)工作，使活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)充滿了濃濃的英倫風(fēng)情，氣氛優(yōu)雅、莊重而不失輕松、熱烈。活動(dòng)打破單純由音響設(shè)備進(jìn)行氣氛烘托的傳統(tǒng)，以更加純粹的樂(lè)器表演，使到場(chǎng)嘉賓感受到無(wú)與倫比的異域風(fēng)情。,活動(dòng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì),項(xiàng)目推介空氣成像,采用背投技術(shù)將影像投映至幾乎看不見(jiàn)的空氣墻中，來(lái)賓看到的將會(huì)是漂浮在空氣中的影像?？諝獬上窦夹g(shù)可以形成層次感和立體感很強(qiáng)的圖像，創(chuàng)造奇幻的3D互動(dòng)空間。使用完全虛擬的懸浮按鈕和顯示器，使來(lái)賓得到獨(dú)一無(wú)二的新奇感受。該投影系統(tǒng)的互動(dòng)功能就像在虛擬的觸控螢?zāi)簧鲜褂煤?jiǎn)單的游標(biāo)控制一樣，無(wú)須特殊的手套或指示設(shè)備，使用者可以用手指、筆、指揮棒等任何器物，代替?zhèn)鹘y(tǒng)電腦中的鼠標(biāo)控制屏幕游標(biāo)。,活動(dòng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì),項(xiàng)目推介備選HOLO全系大屏幕,透明全息屏幕采用時(shí)尚的透明面板設(shè)計(jì)，給來(lái)賓獨(dú)特的科技感，且不受光暗程度與天氣影響，營(yíng)造了一個(gè)全天候的視覺(jué)互動(dòng)空間，符合御墅的高雅、尖端的定位。,活動(dòng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì),項(xiàng)目推介備選360°柜體成像,活動(dòng)亮點(diǎn)設(shè)計(jì),盛裝馬車,租賃馬車或使用別墅區(qū)內(nèi)的小型電瓶車輛，以英倫貴族風(fēng)格進(jìn)行裝扮。來(lái)賓可乘坐馬車在別墅區(qū)內(nèi)進(jìn)行參觀，享受貴族式的別樣莊園風(fēng)情。,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置,周邊指引別墅區(qū)大門(mén)前設(shè)置特制歡迎標(biāo)牌?；顒?dòng)場(chǎng)地進(jìn)入路線上設(shè)置5組特制指引路牌，沿途插放御墅旗幟。室內(nèi)場(chǎng)地布置會(huì)所大廳內(nèi)以引導(dǎo)欄規(guī)劃活動(dòng)區(qū)域，并在引導(dǎo)欄上以絲帶、花結(jié)進(jìn)行裝飾。設(shè)立主題背板及活動(dòng)舞臺(tái)，并以布藝圍邊。室內(nèi)英式風(fēng)格裝飾。地面紅色西洋花紋地毯。會(huì)所大門(mén)處以花束扎成門(mén)頭進(jìn)行布置。,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置,室外場(chǎng)地布置休息、用餐區(qū)擺放歐式風(fēng)格桌椅供來(lái)賓休息，每張桌子上鋪設(shè)淡雅顏色臺(tái)布，擺放臺(tái)花，每組區(qū)域設(shè)置歐式?jīng)雠铩＠洳?、酒水放置于長(zhǎng)臺(tái)桌上，鋪設(shè)臺(tái)布，擺放桌旗及臺(tái)花，取餐區(qū)以歐式?jīng)雠镲L(fēng)格進(jìn)行布置。室外搭建演藝舞臺(tái)。簽到處設(shè)置背板、簽到桌、臺(tái)花及特制指引牌。所有現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員、禮儀人員均著歐式禮服。,活動(dòng)合作推薦,雪茄品鑒會(huì)合作推薦CJWCIGARS,JAZZANDWINECJW店名取自“雪茄、爵士樂(lè)、葡萄酒”三個(gè)詞的英文首字母。就像店名所寫(xiě)的那樣，CJW專注于雪茄、爵士樂(lè)和葡萄酒。店內(nèi)高雅的環(huán)境受到了眾人的一致青睞CJW還有一支自己的爵士樂(lè)隊(duì)，樂(lè)隊(duì)成員都是來(lái)自底特律的音樂(lè)人，擅長(zhǎng)爵士和RB。,活動(dòng)合作推薦,紅酒品鑒會(huì)合作推薦藍(lán)橋圣菲葡萄酒會(huì)所藍(lán)橋圣菲葡萄酒會(huì)所定位于那些對(duì)于葡萄酒文化及理念鐘情的精英人士。在這里，可以選擇一款自己鐘情的葡萄酒靜靜品味，沒(méi)有一絲干擾，思緒伴著唇齒之間的芳香淡淡流淌；也可以約上三五同道中人，淺酌低語(yǔ)，共同分享丹寧所帶來(lái)的微微酸澀和無(wú)窮回味；在這里，也可以與品味非凡的女主人一起共同品鑒生活的浪漫，讓自己在妙幻幽香的葡萄酒中“心酒合一”，在藍(lán)調(diào)的音樂(lè)中縱情飛翔,活動(dòng)合作推薦,珠寶品鑒會(huì)合作推薦瑞恩鉆飾瑞恩鉆飾名店是國(guó)內(nèi)首批專業(yè)鉆飾公司，是中國(guó)內(nèi)資專業(yè)做鉆石的第一品牌。瑞恩鉆飾自進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，始終以其優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)，抒情浪漫的風(fēng)格，贏得了眾多顧客的支持。多年來(lái)，瑞恩鉆飾的銷售量在全國(guó)一直名列前茅，已成為行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)品牌。與全球最大的鉆石毛坯供應(yīng)商－戴比爾斯集團(tuán)及世界鉆石標(biāo)準(zhǔn)的制定者之一－HRD及全球鉆交所聯(lián)合體－世界鉆石交易所聯(lián)合會(huì)有著多年的合作，使瑞恩擁有更專業(yè)的國(guó)際資質(zhì)。,活動(dòng)人員配置,現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員與演職人員知名主持人1人服務(wù)接待人員6人禮儀6人蘇格蘭儀仗隊(duì)及樂(lè)隊(duì)12人踢踏舞表演6人拉丁舞表演4人魔術(shù)師1人爵士樂(lè)表演34人品鑒會(huì)專業(yè)指導(dǎo)24人項(xiàng)目推介講解1人,現(xiàn)場(chǎng)工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)控人員4人樓盤(pán)咨詢?nèi)藛T2人安保人員4人互動(dòng)設(shè)備控制2人燈光音響師24人攝影攝像師2人活動(dòng)總調(diào)度1人現(xiàn)場(chǎng)電工、搭建工人2人花車司機(jī)12人,主持人推薦,徐春妮北京電視臺(tái)著名主持人連續(xù)擔(dān)任EMS全夜航、卡哈拉、優(yōu)新聞發(fā)布會(huì)的主持人曾獲中國(guó)電視金鷹獎(jiǎng)優(yōu)秀主持人獎(jiǎng),主持人推薦,瑤淼一直主持旅游衛(wèi)視的正點(diǎn)播報(bào)衣妝盛飾旅游明星站等旅游衛(wèi)視強(qiáng)檔欄目。她主持的衣妝盛飾自2004年1月1日正式開(kāi)播以來(lái)，收視率迅速飆升至旅游衛(wèi)視收視前三位?，庬翟?997年主持中央6套的電影百科，從2002年開(kāi)始便在旅游衛(wèi)視擔(dān)綱節(jié)目主持人，一直主持旅游衛(wèi)視正點(diǎn)播報(bào)環(huán)球播報(bào)旅游資訊旅游明星站世姐搜索引擎衣妝盛飾時(shí)尚運(yùn)動(dòng)之旅等主打節(jié)目，用實(shí)力確定了她在旅游衛(wèi)視的第一女主播地位?，庬诞厴I(yè)于北京廣播學(xué)院，形象優(yōu)雅，吐字清晰。,活動(dòng)禮品推薦,白色滿鉆U盤(pán)鑰匙扣,高檔紅酒器,活動(dòng)禮品推薦,高檔紅酒器,活動(dòng)禮品推薦,影雕石刻工藝品,摩卡咖啡壺,活動(dòng)物料準(zhǔn)備,大門(mén)處歡迎牌1塊簽到處背板1塊簽到臺(tái)、簽到用品1組路標(biāo)指示牌5塊御墅旗幟40面主題背板1塊活動(dòng)舞臺(tái)1塊室外演出舞臺(tái)1塊鮮花門(mén)頭1組歐式桌椅8組歐式長(zhǎng)餐臺(tái)1組臺(tái)花20組禮儀手捧花束6組引導(dǎo)欄20組,歐式?jīng)雠锛芭镯敳妓?6組歐式餐具70套音響設(shè)備2套開(kāi)盤(pán)儀式道具1套盛裝馬車2輛香檳塔用品1套攝影攝像設(shè)備2套冷餐酒水50人份媒體接送車輛2輛活動(dòng)手提袋80個(gè)活動(dòng)禮品50份花籃4組人員服裝10套步話機(jī)10臺(tái),媒體宣傳,現(xiàn)場(chǎng)媒體8家發(fā)稿媒體15家發(fā)稿形式新聞軟文媒體推薦報(bào)紙媒體（10家確保5家發(fā)稿）北京晚報(bào)、北京青年報(bào)、北京晨報(bào)、新京報(bào)、京華時(shí)報(bào)、北京娛樂(lè)信報(bào)、精品購(gòu)物指南、北京娛樂(lè)信報(bào)、法制晚報(bào)、華夏時(shí)報(bào)。網(wǎng)絡(luò)媒體（18家選擇10家發(fā)稿）新浪、搜狐、雅虎、網(wǎng)易、騰訊、TOM、新華網(wǎng)、千龍網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、和訊網(wǎng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、新地產(chǎn)網(wǎng)、人民網(wǎng)、時(shí)尚網(wǎng)、尚品人生、搜房房地產(chǎn)網(wǎng)、北京房地產(chǎn)網(wǎng)、易居北京房產(chǎn)網(wǎng)。,感謝給予合作機(jī)會(huì)謝謝聆聽(tīng)預(yù)祝活動(dòng)成功、合作愉快,THANKS直覺(jué)廣告2009,

簡(jiǎn)介：,高力常州國(guó)際汽車博覽城開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷策略,一、開(kāi)盤(pán)背景（一）市場(chǎng)背景1、從供應(yīng)量看，17月份，常州市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積46975萬(wàn)㎡，較上年同期上升1369，其中商品房住房批準(zhǔn)預(yù)售面積32604萬(wàn)㎡，同比上升1692。7月份，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積10838萬(wàn)㎡，較上年同期上升45296。2、從銷售備案量看，17月份，常州市實(shí)現(xiàn)商品房銷售備案面積29956萬(wàn)㎡，同比下降978。其中，實(shí)現(xiàn)商品房住房銷售備案面積為23388萬(wàn)㎡，同比下降574。7月份，全市實(shí)現(xiàn)商品房備案面積4054萬(wàn)㎡，同比下降900。,3、從銷售價(jià)格看，17月，常州市商品房的平均成交均價(jià)為4668元/㎡，同比增長(zhǎng)899。其中商品住房的平均成交均價(jià)為3961元/㎡，同比上升465。據(jù)分析7月份商品房成交均價(jià)上漲幅度較大，主要是因?yàn)樯剔k用房及高價(jià)位住宅銷售比例提高。4、總體而言，常州市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售量繼續(xù)擴(kuò)大，但成交量有所下滑，商品房銷售出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。（以上數(shù)字據(jù)常州日?qǐng)?bào)公布之房管局7月房地產(chǎn)簡(jiǎn)報(bào)）5、從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手看，經(jīng)營(yíng)層面，中天項(xiàng)目在不斷地制造相關(guān)的傳聞，加重了自營(yíng)戶的觀望情緒；投資層面，新陽(yáng)光西林國(guó)際食品城、湖塘紡織城、新天地不夜城、銀河灣電腦數(shù)碼城分流了一些投資客，同時(shí)萬(wàn)都小商品城、橫林地板城等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)情景，讓投資者對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的信心受到一定程度的削弱。,（二）項(xiàng)目背景1、目前項(xiàng)目認(rèn)籌成交量（本數(shù)據(jù)截止8月25日）,,2、認(rèn)籌客戶認(rèn)知途徑分析,3、認(rèn)籌客戶來(lái)訪區(qū)域分布,4、認(rèn)籌自營(yíng)戶需求業(yè)態(tài),二、開(kāi)盤(pán)核心營(yíng)銷命題（一）在現(xiàn)有市場(chǎng)情況下，如何給項(xiàng)目商鋪進(jìn)行合理定價(jià)（二）在現(xiàn)有認(rèn)籌客戶的基數(shù)中，如何最大化提高客戶（尤其是自營(yíng)戶）的解籌率,三、開(kāi)盤(pán)策略及對(duì)策（一）對(duì)項(xiàng)目商鋪進(jìn)行合理定價(jià)，減少優(yōu)等、次級(jí)鋪位之間的價(jià)差，減少客戶因價(jià)格預(yù)期的落差而放棄選鋪的情況；（二）通過(guò)一期的巨幅讓利，快速、最大化地吸引自營(yíng)客戶進(jìn)駐，一期開(kāi)盤(pán)后即啟動(dòng)招商，將常州的自營(yíng)資源最大化圈定到項(xiàng)目?jī)?nèi)，確保項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)的興旺和投資市場(chǎng)的信心；（三）通過(guò)自營(yíng)客戶租/售進(jìn)駐，大肆宣傳與加溫，輔以主題活動(dòng)、公務(wù)員營(yíng)銷、“老帶新”等一系列措施，持續(xù)清盤(pán)。,四、推售區(qū)域建議,整體1199套，92680㎡,五、解籌策略,（一）解籌目標(biāo)實(shí)現(xiàn)首期開(kāi)盤(pán)消化大半意向自營(yíng)戶，解籌300套，銷售金額約12億元。,（二）開(kāi)盤(pán)時(shí)間9月6日上午930分。,（三）解籌方式及優(yōu)惠策略1）按卡號(hào)順序進(jìn)行集中選鋪，經(jīng)營(yíng)戶先選，投資戶后選；2）成功選鋪客戶繳納并補(bǔ)齊每間人民幣叁萬(wàn)元（30000）的認(rèn)購(gòu)定金（已辦卡客戶可憑10000元/間的VIP優(yōu)先認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)金收據(jù)轉(zhuǎn)為定金，并補(bǔ)齊30000元/鋪）并簽署高力常州國(guó)際汽車博覽城商鋪認(rèn)購(gòu)書(shū)；3）所有選鋪成功的VIP客戶選擇一次性付款,還可享受付款方式97折價(jià)格優(yōu)惠，按揭99折優(yōu)惠；,4）成功解籌并履行協(xié)議的自營(yíng)客戶可獲得2年創(chuàng)業(yè)保障金優(yōu)惠（相當(dāng)于購(gòu)鋪總款的16，在購(gòu)鋪總款中一次性抵扣）；,5）成功解籌并履行協(xié)議的投資客戶可獲得相當(dāng)于該鋪兩年租金的價(jià)格優(yōu)惠（相當(dāng)于購(gòu)鋪總款的16，在購(gòu)鋪總款中一次性抵扣）；6）為鼓勵(lì)自營(yíng)戶買(mǎi)鋪?zhàn)誀I(yíng)，凡成功解籌并履行協(xié)議的自營(yíng)客戶，憑有效資質(zhì)在簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)可獲購(gòu)房總價(jià)3優(yōu)惠，一次性從總房款中抵扣；7）凡購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)卡和投資卡的VIP客戶，以每套商鋪的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)為單位，自營(yíng)卡和投資卡前100名會(huì)員，于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成功選鋪的客戶均可享有8000元/鋪的購(gòu)鋪現(xiàn)金大禮包；自營(yíng)卡和投資卡第101名起的會(huì)員，于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成功選鋪的客戶將可享有5000元/鋪的購(gòu)鋪現(xiàn)金大禮包；,8）持經(jīng)發(fā)展商簽字蓋章的代金券的客戶享受每鋪5888元的優(yōu)惠；9）購(gòu)買(mǎi)一套的客戶按以上優(yōu)惠；購(gòu)買(mǎi)兩套的客戶在合同價(jià)基礎(chǔ)上額外優(yōu)惠2；購(gòu)買(mǎi)三套的客戶在合同價(jià)基礎(chǔ)上額外優(yōu)惠25；購(gòu)買(mǎi)四套及四套以上的客戶在合同價(jià)基礎(chǔ)上額外優(yōu)惠3,六、價(jià)格策略,1、價(jià)格策略的目標(biāo),1短期讓利與整體最大利潤(rùn)目標(biāo)結(jié)合2自營(yíng)客戶最大銷售目標(biāo)3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)4企業(yè)發(fā)展目標(biāo),1市場(chǎng)因素,目前，常州市場(chǎng)觀望情緒濃厚，未來(lái)走勢(shì)受制因素頗多。通貨膨漲的持續(xù)、依然從緊的貨幣政策以及樓市成交低迷，導(dǎo)致居民對(duì)投資房產(chǎn)采取謹(jǐn)慎態(tài)度16月份，常州市完成商品房銷售26467萬(wàn)㎡，比上年同期下降127％（來(lái)源搜房網(wǎng)）,2、影響本項(xiàng)目定價(jià)的因素,2競(jìng)爭(zhēng)因素,A凌家塘汽配市場(chǎng)的建設(shè)，以及現(xiàn)有路邊汽配商鋪較低的租金水平，吸引了部分自營(yíng)戶。B新陽(yáng)光西林國(guó)際食品城、湖塘紡織城、新天地不夜城、銀河灣電腦數(shù)碼城等項(xiàng)目，吸引了相當(dāng)投資戶。,3）消費(fèi)者心理預(yù)期,通過(guò)對(duì)7月20日高力常州國(guó)際汽車博覽城VIP會(huì)員調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)本項(xiàng)目的期望價(jià)格,（問(wèn)卷做了技術(shù)處理，主要為了提高客戶心理預(yù)期），實(shí)際訪談中，80的客戶認(rèn)為本項(xiàng)目的實(shí)收價(jià)格為50005500元/平米，可見(jiàn)客戶價(jià)格預(yù)期低，價(jià)格的高低成為影響解籌率的重要因素。,目前已認(rèn)籌客戶中,自營(yíng)率高達(dá)80,而目前已認(rèn)籌投資客信心略顯不足,所以應(yīng)當(dāng)以較優(yōu)惠的價(jià)格,以促使自營(yíng)戶最大化地買(mǎi)鋪?zhàn)誀I(yíng)進(jìn)駐,從而造成后續(xù)客戶的進(jìn)一步跟進(jìn)和消化。,4）自營(yíng)客戶最大化銷售目標(biāo)因素,1）租金反推法,七、本項(xiàng)目定價(jià)方法,A中涼亭汽配市場(chǎng)商鋪通過(guò)對(duì)常州目前成熟的汽配市場(chǎng)（中涼亭汽配市場(chǎng)）的調(diào)查，其商鋪的平均租金35元/㎡/月為標(biāo)準(zhǔn)制訂銷售價(jià)格,并以項(xiàng)目的租金水平對(duì)比周邊商鋪的租金水平作為參考，類推出項(xiàng)目租金水平與周邊商鋪的租金水平的比值，從而能夠算出項(xiàng)目售價(jià)（1）若租金水平按8回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為35元月租金12/85250元/平方米（2）若租金水平按7回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為35元月租金12/76000元/平方米（3）若租金水平按6回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為35元月租金12/67000元/平方米,B312國(guó)道沿線汽配經(jīng)營(yíng)店通過(guò)對(duì)常州312國(guó)道路邊汽配經(jīng)營(yíng)店租金水平的調(diào)查，結(jié)合目前汽配商鋪的平均租金32元/㎡/月為標(biāo)準(zhǔn)制訂銷售價(jià)格,并以項(xiàng)目的租金水平對(duì)比周邊商鋪的租金水平作為參考，類推出項(xiàng)目租金水平與周邊商鋪的租金水平的比值，從而能夠算出項(xiàng)目售價(jià)（1）若租金水平按8回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為32元月租金12/84800元/平方米（2）若租金水平按7回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為32元月租金12/75486元/平方米（3）若租金水平按6回報(bào)率計(jì)算，則售價(jià)水平為32元月租金12/66400元/平方米,2周邊專業(yè)市場(chǎng)比較法,,,,A周邊在售專業(yè)市場(chǎng)基本情況,B同類專業(yè)市場(chǎng)比較,當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格在某一高度時(shí)恰好完成產(chǎn)品的銷售，此時(shí)的價(jià)格為產(chǎn)品的市場(chǎng)均衡價(jià)格。這是項(xiàng)目的最佳價(jià)格達(dá)到利潤(rùn)最大化。合和地產(chǎn)本著這條原理，根據(jù)市場(chǎng)類比的原則、遵循市場(chǎng)供求規(guī)律的原則、客觀求實(shí)的原則、差異性的原則、符合前期策劃結(jié)論的原則以及政策、法規(guī)制定本項(xiàng)目銷售價(jià)格,八、本項(xiàng)目的價(jià)格制定定價(jià)不二法則市場(chǎng)均衡原理,精準(zhǔn)價(jià)格定位利于快速銷售,九、價(jià)格定位綜合考慮以上各因素，本案的實(shí)收統(tǒng)一均價(jià)為5400元/平米,十、項(xiàng)目表價(jià),注一次性付款97折，按50的人一次性付款計(jì)算。,建議統(tǒng)一表價(jià)6900元/㎡注一次性付款97折，按50的人一次性付款計(jì)算。,十一、媒體組合策略,（一）媒介選用（詳見(jiàn)媒體排期）1、報(bào)紙類常州日?qǐng)?bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)2、廣播常州交通臺(tái)3、短信4、DM直郵5、戶外高炮6、高力電影下鄉(xiāng)7、夾報(bào)8、路演9、電梯10、鄉(xiāng)鎮(zhèn)橫幅11、路牌,1、武進(jìn)模式與政企合力；2、開(kāi)盤(pán)時(shí)間的告知；3、進(jìn)行投資性教育（低門(mén)檻與高回報(bào)，一期巨幅讓利、切實(shí)做旺市場(chǎng)等）；4、通過(guò)價(jià)格（或模擬案例）的釋放；5、中秋客戶聯(lián)誼活動(dòng)；6、開(kāi)盤(pán)盛況炒作等。,（二）推廣主題,促使新一輪認(rèn)籌小高潮，最大限度提高解籌率。,（三）推廣目的,十二、后續(xù)營(yíng)銷策略,（一）公務(wù)員營(yíng)銷策略以常州公務(wù)員為主要目標(biāo)客戶，開(kāi)展針對(duì)性的推廣，制定相應(yīng)的優(yōu)惠額度。,（二）村民營(yíng)銷策略以武進(jìn)富裕村鎮(zhèn)為主要區(qū)域，以村鎮(zhèn)干部、暴發(fā)戶、有影響力的人士為主要目標(biāo)客戶，開(kāi)展針對(duì)性的推廣，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施及優(yōu)惠策略。,在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，傳統(tǒng)的推廣方式效果不大。只有更精準(zhǔn)的營(yíng)銷，方能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。,（三）私企業(yè)主營(yíng)銷策略以私營(yíng)企業(yè)主及高管為主要目標(biāo)客戶，開(kāi)展針對(duì)性的推廣。四）虛擬資源營(yíng)銷策略。整合商家資源，策劃主題活動(dòng)，借助媒體進(jìn)行炒作。,（五啟動(dòng)“常州髙力會(huì)”展開(kāi)“老帶新”活動(dòng)。,以上為合和商業(yè)地產(chǎn)初步方案多謝觀賞THANKS,

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多[學(xué)習(xí)]放下一切，去一個(gè)脫離現(xiàn)實(shí)的地方——制造候鳥(niǎo)開(kāi)盤(pán)階段的“光耀現(xiàn)象”精彩內(nèi)容。