簡介：1省領導在張家港浦項不銹鋼三期工程竣工投產(chǎn)典禮上的講話2006年11月22日（代擬稿）尊敬的金夏中大使先生、李載勛副部長先生、李龜澤會長先生，各位來賓、各位朋友，女士們、先生們今天，張家港浦項不銹鋼有限公司隆重舉行三期工程竣工投產(chǎn)典禮。在此，我謹代表江蘇省委、省政府向張家港浦項不銹鋼有限公司表示熱烈的祝賀；向關心支持三期工程的各級各部門領導和參與三期工程建設的合作單位表示衷心的感謝；向奮戰(zhàn)在生產(chǎn)一線的張家港浦項全體員工致以親切的問候和崇高的敬意近年來，江蘇以良好的產(chǎn)業(yè)基礎、突出的區(qū)位優(yōu)勢、完善的投資服務，吸引了世界各地的眾多投資者，其中也包括韓國浦項在內(nèi)的一批世界500強企業(yè)，新批外商投資企業(yè)項目數(shù)、協(xié)議利用外資金額、實際到賬外資等多項指標均居全國前列，江蘇已成為全國吸引外商投資最主要的地區(qū)之一。蘇州市利用外資工作一直保持全省領先位置，張家港市作為蘇州充滿活力的縣域經(jīng)濟板塊中的一員，其GDP、財政收入等指標不僅在蘇州位居前列，而且在全省名列前茅。與此同時，張家港市的開放型經(jīng)濟也得到了迅猛發(fā)展，成功建辦了張家港浦項等一大批質(zhì)量檔次都比較高的規(guī)模型外資企業(yè)，有效地推動2了全市經(jīng)濟結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，加快了經(jīng)濟國際化的進程，提升了全市的綜合競爭力。韓國浦項集團是在全球冶金行業(yè)中享有盛譽的杰出企業(yè)，江蘇沙鋼集團是綜合競爭力位居全國冶金行業(yè)第二的特大型企業(yè)。作為強強聯(lián)合的范例，張家港浦項不銹鋼有限公司實現(xiàn)了自身的跨越式發(fā)展，已成為國內(nèi)最大的冷軋不銹鋼生產(chǎn)基地，三期工程的建成又將有力地推動張家港浦項成為世界級的不銹鋼大廠。當前，我國已成為韓國最大的投資對象國，我省也已成為國內(nèi)吸引韓資最多的地區(qū)之一。我們十分歡迎韓國浦項集團進一步擴大在江蘇的投資，共同謀求更大的合作發(fā)展空間。同時，我也希望張家港市委、市政府要一如既往地關心支持張家港浦項的發(fā)展，進一步優(yōu)化“親商、安商、富商”的投資環(huán)境，不斷加快自身發(fā)展，為全省加快實現(xiàn)“兩個率先”作出新的更大的貢獻。最后，祝浦項在江蘇、在中國的事業(yè)取得更大的成功祝各位來賓、各位朋友身體健康，事業(yè)興旺

簡介：XXXX系統(tǒng)系統(tǒng)工程竣工驗收證書工程竣工驗收證書工程名稱工程名稱建設單位建設單位設計單位設計單位施工單位施工單位驗收日期年驗收日期年月日3一、一、建設依據(jù)、工程項目簡介建設依據(jù)、工程項目簡介工程名稱工程名稱工程地點工程地點建設依據(jù)建設依據(jù)根據(jù)建設方及國家公安部相關要求建設。根據(jù)建設方及國家公安部相關要求建設。開工日期開工日期年月日年月日竣工日期竣工日期年月日年月日

簡介：武山縣政府投資建設項目申請竣工決算審計報告參考格式XXXXXX文件XX發(fā)〔2015〕X號XXXXX（單位）關于申請對XXXXX（項目名稱）竣工決算進行審計的報告武山縣審計局由我單位負責實施的XXXXXXX（項目名稱，要與立項文件下達的項目名稱一致）已完工并具備竣工決算審計條件，現(xiàn)申請對該項目進行竣工決算審計。項目具體情況如下一、基本情況包含的內(nèi)容為項目立項情況（立項文件文號）；批復的建設地點、建設內(nèi)容及建設規(guī)模；批復的項目概算總投資；項目招投標情況（招標時間，中標單位，中標價等）；項目建設及完成情況（含項目建設內(nèi)容）；項目自驗和質(zhì)量驗收情況。二、資金到位及支出情況資金到位情況（明細），資金性質(zhì)、資金存儲情況及支出情況3日印發(fā)備注備注1申請審計的報告要以單位正式文件報送武山縣審計局；2報送文件同時填報武山縣政府投資項目竣工決（結）算審計申報表和工程決算送審表，兩張表上的送審金額要與施工單位的結算書上的結算數(shù)一致，與項目有關的待攤費用單另列出。

簡介：,建筑面積計算與建設工程竣工規(guī)劃核實,,主要內(nèi)容,建筑面積一般部位、特殊部位、不納入建筑面積計算部位的規(guī)定；建筑工程建筑面積與容積率計算，如何符合“建設用地容積率管理規(guī)定”當前我國建設工程竣工規(guī)劃核實工作現(xiàn)狀分析和核實中遇到的新情況、新問題及其解決思路和方法建設工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容、依據(jù)及程序建設項目的分期核實、建筑面積誤差等核實中的有關問題及處理建設工程竣工規(guī)劃核實申請、受理及圖件核驗、現(xiàn)場勘查與確認建設工程竣工規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理與檢查規(guī)劃核實過程中規(guī)劃與相關部門之間的工作協(xié)調(diào)機制規(guī)劃行政審批、許可程序；建設工程規(guī)劃驗收管理建筑面積計算與規(guī)劃核實中常見疑難問題解決及案例剖析,1建筑面積一般部位、特殊部位、不納入建筑面積計算部位的規(guī)定；容積率的計算，如何符合“建設用地積率管理規(guī)定”。,

簡介：竣工圖的編制要求與審核要點,黎永,主要內(nèi)容,竣工圖的概念編制竣工圖的方法編制竣工圖的要求竣工圖的審核,,一、竣工圖的概念,1、竣工圖的定義竣工圖是建設工程在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場的各種真實施工記錄和指令性技術文件，對施工圖進行修改或重新繪制的，與工程實體相符的圖。建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282014號文件中206條對竣工圖的定義是工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣。,竣工圖的相關規(guī)范建設工程文件歸檔整理規(guī)范CB/T503282014建設工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務院令第279號國家建委關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定,建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282014,206竣工圖（ASBUILDDRAWING）工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣。426工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297MMX210MM）。圖紙宜采用國家標準圖幅。427工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張428所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。1竣工圖章的基本內(nèi)容應包括“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。,,竣工圖章示例如右圖竣工圖章尺寸為50MMX80MM。竣工圖章應使用不易褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。429竣工圖的繪制與改繪應符合國家現(xiàn)行有關制圖標準的規(guī)定。,建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282014,2設計圖、施工圖、竣工圖的區(qū)別,設計圖、施工圖、竣工圖這三種圖在工程的不同階段和時間產(chǎn)生，也與不同經(jīng)濟活動相對應。,設計圖、施工圖、竣工圖分析表,建設工程竣工圖是城建檔案的重要組成部分，是建設工程檔案的核心，竣工圖是工程竣工后交工驗收、改建、擴建、維護管理的重要依據(jù)。,竣工圖是城市規(guī)劃、建設、管理的重要依據(jù)?？⒐D是工程維護管理的重要依據(jù)?？⒐D是司法鑒定裁決的法律憑證?？⒐D是抗震防災、戰(zhàn)后恢復重建的重要保障。,3、竣工圖編制范圍在關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定第二條規(guī)定“各項新建、擴建、改建、遷建的基本建設項目都要編制竣工圖。特別是建設項目中的基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等工程，都要編制竣工圖?！苯ㄔO工程的定義是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。,4、竣工圖編制基本內(nèi)容按專業(yè)分，包括土建工程含建筑、結構竣工圖；給排水安裝工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電包括通訊、避雷、接地、電視等安裝工程竣工圖；暖通工程包括采暖、通風、空調(diào)竣工圖；煤氣以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等工程竣工圖；設備及工藝流程竣工圖；裝飾竣工圖。具體圖紙內(nèi)容有圖紙目錄；竣工圖說明；平面圖；立面圖；剖面圖；大樣節(jié)點圖等。,按專業(yè)舉例具體內(nèi)容有建筑封面；建筑竣工圖目錄；說明；建筑構造作法一覽表；總平；建筑平面圖；立面圖；剖面圖；樓梯；部分平面；建筑詳圖。結構封面；結構竣工圖目錄；說明；基礎平面圖；基礎詳圖；地下室結構圖；（人防圖紙）；地下室結構詳圖；樓面結構布置；樓面配筋圖；梁、柱、板、樓梯詳圖；結構構件詳圖。給排水封面；給排水竣工圖目錄；說明；總圖；平面圖（自下而上）；詳圖；給水、消防、排水、雨水系統(tǒng)圖。,按專業(yè)舉例具體內(nèi)容有電氣封面；電氣竣工圖目錄；說明；主要設備材料表；平面圖；詳圖；系統(tǒng)圖；控制線路圖。大型工程應按強電、弱電、火災報警及其智能系統(tǒng)分別設置目錄。暖通空調(diào)封面；暖通竣工圖目錄；說明；主要設備材料表，平面圖；剖面圖；詳圖；系統(tǒng)圖。景觀封面；景觀竣工圖目錄；說明；總圖；豎向圖；放線圖；索引圖；分區(qū)圖；節(jié)電詳圖；鋪裝詳圖。綠化封面；綠化竣工圖目錄；說明；苗木材料表；總圖；喬木種植圖；灌木種植圖；地被種植圖。,5、具體的內(nèi)容要求原施工圖是編制竣工圖的基礎，有一張施工圖，就應編制一張相應的竣工圖。施工圖取消的除外。,6、竣工圖的編制依據(jù),施工圖（設計藍圖）圖紙會審和設計交底記錄設計變更通知單、核定洽商單隱蔽工程驗收記錄質(zhì)量事故報告及處理記錄工程定位測量施工檢查測量及竣工測量等,二、編制竣工圖的方法,1、編制原則1）利用原施工圖（藍圖）修改、繪制①無修改，在原施工圖上加蓋竣工圖章；②修改較少，在原施工圖上杠改，注明修改依據(jù)，再蓋竣工圖章；③局部修改，將其中一部分提出，重新繪制；④修改較多，超過圖幅1/3，由設計院出定版施工圖，再加蓋竣工圖章；,2）重新繪制竣工圖利用設計單位提供的電子版的CAD圖修改、繪制竣工圖（要求重新繪制目錄、說明；使用新繪的竣工圖圖標；每張竣工圖上都要寫明繪制依據(jù)）。,竣工圖的兩種繪制方法的區(qū)別,,國家基本建設委員會關于頒發(fā)編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定的通知（82）建發(fā)施字50號三、編制竣工圖的形式和深度，應根據(jù)不同情況，區(qū)別對待；（1）凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位（包括總包和分包施工單位，下同），在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。（2）凡在施工中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是新蘭圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。（3）凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖。由于施工原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。重大的改建、擴建工程涉及原有工程項目變更時，應將相關項目的竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內(nèi)增補必要的說明。,要求不論用那一種方法，都要重新按專業(yè)繪制竣工圖目錄、基礎竣工圖?？⒐D號應為連續(xù)編號。竣工圖說明編制依據(jù)，對工程完工后的實際情況的描述?？⒐D章盡量蓋于正面的空白處。利用施工圖（藍圖）改繪竣工圖時必須注明修改依據(jù)，即在修改注明設計變更單、圖紙會審或材料代用單的編號。重新繪制的竣工圖，不能再在圖紙上用筆進行修改。重新繪制的竣工圖，最好在藍圖上簽字。重新繪制的竣工圖，應采用全市規(guī)定的重新繪制竣工圖圖標。繪制方法盡量采用新的施工藍圖進行修改。,2、編制竣工圖的步驟①、收集和整理各種依據(jù)性文件資料②、分階段編制竣工圖③、竣工圖的審核④、竣工圖的簽名⑤、建設單位技術負責人或責成有關專業(yè)技術人員，對施工單位移交的竣工圖應逐張予以復核，把好質(zhì)量關。,圖幅全稱是圖紙幅面，一般是指繪制技術圖樣的圖紙的尺寸大小。國家規(guī)范標準基本幅面共有五種，A0,A1,A2,A3和A4。具體的尺寸大小為A01189X841MMA1841X594MMA2594X420MMA3420X297MMA4297X210MM加長特殊需要可采用按長邊1/8模數(shù)加長尺寸按房屋建筑制圖統(tǒng)一標準。比如A3加長,2）基礎竣工圖（根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行的內(nèi)容）基礎竣工圖的編制，應根據(jù)完整的施工記錄重新繪制。要把基礎的縱橫斷面和地質(zhì)情況真實的繪制出來，重新繪制的基礎竣工圖，應采用重新繪圖的竣工圖圖標?；A竣工圖的編制說明應包括1地基基礎設計承載力、實際承載力；2該工程室內(nèi)外相對標高與絕對標高的關系；3該工程地基基礎埋置于什么巖質(zhì)上，堪巖深度等重要數(shù)據(jù)；4巖石單軸抗壓取樣部位及巖石單軸抗壓報告單編號。圖紙包含內(nèi)容基礎平面圖、基礎坑槽（挖孔樁）剖面、大樣圖、挖孔樁基礎一覽表,3用施工圖修改作為竣工圖的具體修改方法修改施工圖一般有如下兩種情況以圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、隱蔽工程驗收記錄等形式出現(xiàn)的變更，用碳素墨水將原施工圖變更部位用細實線扛改劃掉（用直尺），使被扛改的部分能夠看清楚變更前的情況，然后繪上真實反映實物的圖形，注上真實反映實物的尺寸，寫上真實反映實物的文字，并在靠近變更部位的適當空白處注記變更依據(jù)。例如見年月日第號變更通知單第條。變更部位出正式變更藍圖，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉，并在靠近變更部位的適當空白處注記變更依據(jù)。修改、說明和注記不得與原施工圖內(nèi)容重疊，不能破壞原施工圖的內(nèi)容。采用修改施工圖作為竣工圖的方法，變更文件必須集中存放，排列有序。,例如,編繪竣工圖所用的幾種標注符號1．扛改線用于扛改圖形尺寸和文字說明；（1）直扛（2）斜扛/2．叉線用于劃掉圓形和圖線；（1）單叉線（2）多叉線（3）圓叉線3．引出標注線用于圖形的注記說明（1）直線型引出線（2）折線型引出線4．索引符號與引出線,例如,例如,三、編制竣工圖的要求,1、編制竣工圖的時間、套數(shù)和編制單位1）、編制竣工圖的時間竣工圖的編制時間按原國家建委1982年建發(fā)施字50號關于編制基本建設竣工圖的幾項暫行規(guī)定執(zhí)行。該規(guī)定第二條中要求“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）”。,在施工過程中編制竣工圖的原因,工程建設周期一般較長人員變動施工單位承包的工程項目較多人員有限，技術力量不足,在施工過程中編制竣工圖的優(yōu)點,分散工作量清楚掌握情況及時核對誤差,2）、竣工圖的編制套數(shù),根據(jù)實際情況確定編制套數(shù)，由甲乙雙方簽定合同時，明確建設項目應編制竣工圖的套數(shù)。一般不少于兩套。,3）、竣工圖的編制單位,在關于編制基本建設竣工圖的幾項暫行規(guī)定建發(fā)施字50號中規(guī)定如下“施工單位在施工中做好施工記錄、檢查記錄，整理好變更文件，并及時做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量，對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內(nèi)容之一”。,竣工圖的編制單位是施工單位；履行編制竣工圖人員應由施工技術人員承擔。編制竣工圖是施工單位的任務原因,▲編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門形成的?！┕挝皇琼椖慨a(chǎn)品的直接建造者，對工程變化最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實際測量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實際情況?！こ炭⒐ず螅┕挝粦磭乙?guī)定向建設單位提交完整準確的竣工圖等竣工技術文件材料，作為交工驗收的依據(jù)。,由參加工程施工的有關技術人員承擔。其原因是1、編制竣工圖是一項技術性較強的工作，要承擔技術責任，因此，由參加組織施工的技術人員負責編制。2、負責施工的工程技術人員解決和處理施工中的技術問題。一旦由于發(fā)生技術變更，使建筑物與施工圖不相符合時，工程技術人員有責任進行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。3、負責施工的工程技術人員，掌握現(xiàn)場第一手資料，很清楚現(xiàn)場情況。因此，由施工技術人員編制竣工圖能做到準確，符合實際，能夠保證竣工圖的質(zhì)量。,2、竣工圖應具備的條件,應有竣工圖標志章或重新繪制的竣工圖圖標應是新藍圖應有編制人、施工單位技術負責人審核簽字應有監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理審核簽字、總監(jiān)簽字竣工圖應按專業(yè)統(tǒng)一編號竣工圖應按竣工時間編制,3、編制竣工圖的質(zhì)量要求,最重要的要求竣工圖要真實、準確，符合專業(yè)技術要求?？⒐D一定要與實際情況相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一、圖面整潔、字跡清楚。,具體要求要求做到圖、物、文字一致，沒有錯誤，遺漏和含糊不清的地方。利用施工圖改繪竣工圖時必須在更改處注明變更依據(jù)，做到指示明確，整齊美觀，以便于查閱。藍圖的更改可根據(jù)變更的具體情況進行“杠改”或“劃改”，不能刮改，以保持圖面整潔。利用施工藍圖編制竣工圖時，必須使用新藍圖。圖上各種引出說明，一般應與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。,具體要求竣工圖章或竣工圖標的內(nèi)容填寫、簽字齊全、清楚，不得代簽、不得蓋私章或者打印。竣工圖章應采用全市統(tǒng)一的竣工圖章，一律采用紅色印油蓋章，要求蓋于圖紙正面圖標的上方或旁邊空白處，要是正面無空白處可蓋，就蓋于圖紙的背面，在竣工圖目錄的備注中注明。編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用其它墨水和顏色的筆繪制，以便長期保存。描繪用紙必須是質(zhì)地優(yōu)良，描繪線條要實在，墨色要均勻，以符合復曬的要求。,具體要求竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術語、代號、圖形文字、符號、線形和選用的結構要素，以及填寫的計量單位，均應符合有關標準和規(guī)定。竣工圖要具備完善的圖紙目錄。重新繪制的竣工圖不得再用筆進行修改。11）竣工圖可參照GB/T1060931989技術用圖復制圖的折疊方法折疊。,為了確保竣工圖的編制質(zhì)量，對竣工圖的編制還應做到完整、準確和及時。完整的具體要求一是竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應與施工圖一致。準確的具體要求竣工圖必須有相關人員簽章。增刪、修改必須做到標注依據(jù)清楚，文字、數(shù)字準確工整，圖形清晰，編制要規(guī)范化、標準化，做到圖物一致。及時的具體要求要及時做好竣工圖編制的基礎工作，在施工過程中，及時收集和整理資料，注意保管好設計變更文件，及時作好記錄。,其要求總的包括三個方面一、內(nèi)在質(zhì)量標準，就是竣工圖必須符合實際，反映施工結束最終狀況；二、外觀質(zhì)量標準，就是幅面整潔、圖形清晰、標志醒目、標注位置合理，達到查閱迅速、利用方便之目的；三、使用質(zhì)量標準，主要是所用紙張，折疊，分卷裝訂，書寫、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應符合檔案長期安全保管要求。,竣工圖的折疊和分類組卷1、竣工圖的折疊竣工圖按照標準圖幅進行繪制，按照GB/T1060931989折疊，圖紙的技術用圖復制圖的折疊方法，折疊尺寸為A4為210297MM，裝訂線留3540MM，圖紙內(nèi)容折向內(nèi)，由于裝訂時，圖紙案卷左右厚度不平衡,應在裝訂線一側加墊塊,將脊背墊平，力求整齊美觀，方便查閱，有利于長期保存，在裁剪時應注意不要裁剪到圖紙內(nèi)容，不要把內(nèi)框線裁剪掉。,A3圖幅的圖紙折疊方法將圖紙沿長邊對折（沿圖示線1對折），再將不含裝訂線的一面對折（沿圖示線2,豎式圖紙圖標在短邊的橫式和豎式折疊方法對比表,注豎式的方法折疊時，圖紙需要進行裱糊。,豎式圖紙的折疊方式，建議采用與橫式圖紙折疊相同的方法。原因絕大部分的不同圖幅的圖紙，橫式折疊比豎式折疊的折痕少，能保證掃描前的最佳狀態(tài)；橫式折疊一般情況下都不需要裱糊，折疊更方便。,2、竣工圖的分類組卷竣工圖的組卷方法應以單位工程按專業(yè)、時間順序排列。例如建筑結構給排水暖通電氣，保持其系統(tǒng)性、連貫性。竣工圖組卷時，應考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷；圖紙較多，可按建筑、結構、給排水、電氣、暖通等分專業(yè)組卷；同一專業(yè)圖紙也較多，可按平面、立面、大樣節(jié)點圖等不同顯示視角、不同表現(xiàn)方式的圖來組卷。折疊后，分卷時每卷厚度控制在3厘米以內(nèi)。,竣工圖編制的注意事項,1、內(nèi)容1）做到圖物一致；2）平立對應；3）竣工圖的內(nèi)容要與原施工圖相對應，如有增減，要注明依據(jù)；比如內(nèi)容應包括目錄、說明、總平、平面、立面、剖面及大樣節(jié)點等，不要有遺漏。4）竣工圖目錄5）說明6）重新繪制的竣工圖不能再用筆修改。7）簽字齊全，不能用機打名。,2、規(guī)范要求1）采用國家規(guī)范統(tǒng)一的圖幅（不同圖幅中的圖標）。2）大小比例，按統(tǒng)一的標準。3）單位毫米。（單線示意圖墻體用單線示意）4）竣工圖圖標應位于圖幅的右下角，大?。?8048）不得縮放。5）字體大小，以清晰為主。6）圖形線條，規(guī)范繪制,出圖清晰。7）不使用涂改液或刮改。,四、竣工圖的審核,1、竣工圖編制完成后，監(jiān)理單位應督促和協(xié)助竣工圖編制單位檢查其竣工圖編制情況，發(fā)現(xiàn)不準確或短缺時要及時修改和補齊。承擔施工的項目技術負責人還應逐張予以審核簽認。采用總包與分包的建設項目，應由各施工單位負責編制所承包工程的竣工圖，匯總整理工作由總包單位負責?？⒐D的審核重點是能否準確反映工程施工實際狀況。,,2、竣工圖內(nèi)容應與施工圖設計、設計變更、洽商、材料變更，施工及質(zhì)檢記錄相符合。3、竣工圖按單位工程、裝置或?qū)I(yè)編制，并配有詳細編制說明和目錄。4、竣工圖應使用新的或干凈的施工圖，并按要求加蓋并簽署竣工圖章。5、一張更改通知單涉及多圖的，如果圖紙不在同一卷冊的，應將復印件附在有關卷冊中，或在備考表中說明。,竣工圖審核的主要內(nèi)容所有應修改的地方是否已經(jīng)修改圖與圖相關聯(lián)的地方是否已做相應的修改所有修改處是否都標注了修改依據(jù)修改的依據(jù)是否簽章齊全目錄是否與實際內(nèi)容一致,審核原則,過程中督促；自身要了解工程的實際情況；自身要了解竣工圖的要求；自驗、初驗、正式驗收，加強多人檢查。,

簡介：9工程項目竣工驗收,主要內(nèi)容一、工程項目竣工驗收概述二、工程項目竣工質(zhì)量驗收三、工程項目竣工資料移交與歸檔管理四、工程項目的回訪與質(zhì)量保修五、工程項目總體與綜合評價,一、竣工驗收的概念及意義二、竣工驗收的階段劃分三、竣工驗收的范圍四、竣工驗收項目應達到的基本條件五、竣工驗收的標準六、竣工驗收的依據(jù)七、竣工驗收的程序八、竣工驗收的重要環(huán)節(jié)九、竣工驗收中遺留問題的處理,91工程項目竣工驗收概述,一、竣工驗收的概念及意義,1、概念工程項目竣工是指承建單位按照設計施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項目建設的全部施工活動，達到建設單位的使用要求?？⒐を炇帐枪こ掏杲Y后，由項目驗收主體及交工主體等組成的驗收機構，以批準的項目設計文件、國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，對項目總體質(zhì)量和使用功能進行檢驗、評價、鑒定和認證的活動。工程項目竣工驗收是指施工單位將竣工的工程項目及與該項目有關的資料移交給建設單位，并接受由建設單位組織的對工程建設質(zhì)量和技術資料的一系列檢驗并接收工作的總稱。其中，工程項目竣工驗收的交工主體是施工單位，驗收主體是項目法人，竣工驗收的客體，應是設計文件規(guī)定、施工合同約定的特定工程對象。,2、意義（1）從整體上看，實行竣工驗收制度，是國家全面考核工程項目決策、設計、施工及設備制造安裝質(zhì)量，總結項目建設經(jīng)驗，提高項目管理水平的重要環(huán)節(jié)。（2）從投資者和建設單位角度看，通過項目竣工驗收，完善檔案資料的整理，可為投產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理、生產(chǎn)技術和固定資產(chǎn)的保養(yǎng)、維修提供全面系統(tǒng)的技術經(jīng)濟文件、資料和圖樣，加強了固定資產(chǎn)投資管理、促進項目達到設計能力和使用要求，提高項目運營效果的需要。（3）從承包者角度看，項目竣工驗收是承包者對所承擔的工程建造任務接受建設單位和國家主管部門的全面檢查和認可，是承包者完成合同義務的標志。及時辦理竣工移交手續(xù)，收取工程價款，有利于促進建筑企業(yè)健康發(fā)展，也有利于企業(yè)總結經(jīng)驗教訓，提高項目管理水平。,（4）從項目本身看，竣工驗收是保證合同任務完成，提高質(zhì)量水平的最后關口。通過項目竣工驗收，全面考查工程質(zhì)量，保證交付工程符合設計標準、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標準要求，并能及時發(fā)現(xiàn)和解決一些影響正常生產(chǎn)使用的問題，確保項目能按設計要求的技術、經(jīng)濟指標正常地投入生產(chǎn)交付使用，避免基本建設項目由于拖期不能投入使用而造成的資金、時間價值的損失，有利于項目及早發(fā)揮效益。,二、竣工驗收的階段劃分,1、單位工程或?qū)I(yè)工程竣工驗收,承包商以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人單獨進行交工，自己應首先進行預檢驗，修補有缺陷的工程部位，設備安裝工程還應與業(yè)主和監(jiān)理工程師共同進行無負荷的單機和聯(lián)動試車。在完成了上述工作和準備好竣工資料后，即可向業(yè)主提交竣工驗收報告。發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收。這種驗收方式，在一些大型或群體工程中普遍存在，也符合國際慣例，它可以有效控制分部分項工程和單位工程的質(zhì)量，保證建設工程項目系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。,2、單項工程竣工驗收,3、全部工程竣工驗收,建設項目的全部驗收，又稱整體工程驗收或動用驗收，簡稱竣工驗收。建設項目按設計規(guī)定全面建成，達到竣工驗收條件，在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上，由項目主管單位或驗收委員會組織驗收的過程。建設項目都必須有全部驗收的過程。對于大型綜合項目，可通過項目各個子項目的部分驗收，來完成；對于小型項目，可不必進行部分驗收，而僅進行全部驗收。,（1）驗收任務1）負責審查建設工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況；2）聽取各有關單位的工作報告；3）審閱工程竣工檔案資料；4）實地察驗工程；5）對設計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。,（2）驗收程序1）整個建設項目（包括新建、擴建、改建的基本建設和技術改造項目）按設計要求全部建成，經(jīng)過每一階段的交工驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程結算等必要的文件資料后，由建設項目主管部門或建設單位，向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告；2）按現(xiàn)行竣工驗收組織規(guī)定，接受業(yè)主、銀行或其他投資者、主管部門、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關部門組成的驗收委員會或驗收組驗收；3）辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，驗收有關單位的工作報告，審閱工程技術檔案資料，實地檢驗建筑工程和設備安裝情況，并對工程設計、施工和設備質(zhì)量等方面做出全面的評價。,一般情況下，大中型和限額以上項目由國家計委或由其委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收委員會驗收。小型和限額以下項目由項目主管部門組織驗收委員會驗收。驗收委員會由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、以及銀行、物資、環(huán)保等單位組成。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，不再重復進行竣工驗收，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。,三、竣工驗收的范圍,依據(jù)國家頒布的建設法規(guī)規(guī)定凡新建、改擴建、技術改造項目按照批準的設計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標準的（即工業(yè)項目經(jīng)過投料試車帶負荷運轉(zhuǎn)合格，形成生產(chǎn)能力的；非工業(yè)項目符合設計要求，能夠正常使用的），都應及時組織驗收，辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)。項目驗收范圍的確認主要依據(jù)項目合同、項目成果文檔和工作成果等。從項目驗收的內(nèi)容劃分，項目驗收范圍通常包括工程質(zhì)量驗收和文件資料驗收。,對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設計要求完成，也應進行驗收，具體情況如下（1）因少數(shù)非主要設備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。（2）按規(guī)定的內(nèi)容已完建，但因外部條件的制約，如流動資金不足，生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用的項目。（3）有些建設項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)單位已經(jīng)使用，但近期內(nèi)不能按原設計規(guī)模續(xù)建，應從實際情況出發(fā)經(jīng)主管部門批準后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設備組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。,四、竣工驗收項目應達到的基本條件,按照國家規(guī)定，建設項目達到竣工驗收、交付使用標準，應滿足以下基本條件一對施工單位的要求1、設計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。包括的內(nèi)容如下（1）民用建筑工程完工后，包括單體工程和群體工程，承包人按照施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行自檢，不合格品已自行返修或整改，達到驗收標準。水、電、氣、設備、智能化、電梯經(jīng)過試驗，符合使用要求。,（2）生產(chǎn)性工程、輔助設施及生活設施，按合同約定全部施工完畢，主要工藝設備配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構筑物周圍2M以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動力、照明、通信暢通，達到竣工條件。（3）各種管道設備、電氣、空調(diào)、儀表、通信等專業(yè)施工內(nèi)容，已全部安裝結束，已做完清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設備安裝施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標準的要求。（4）其他專業(yè)工程按照合同約定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容，全部施工完畢，已達到相關專業(yè)技術標準，質(zhì)量驗收合格，達到了交工的條件。,2、有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定工程竣工資料的整理符合要求，移交歸檔的文件應符合建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）的規(guī)定，分類組卷應符合自然形成規(guī)律，并按國家有關規(guī)定，將竣工檔案資料裝訂成冊，達到歸檔范圍的要求。3、有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署確認的工程質(zhì)量合格文件工程施工完畢，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位按照建設工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，已按各自的質(zhì)量責任和義務，簽署了工程質(zhì)量合格文件。承包人按照合同要求，提交的全套竣工資料，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，確認無誤后，由總監(jiān)理工程師簽署認可意見。,4、有工程使用的主要建筑材料、構配件、設備進場的證明及試驗報告（1）現(xiàn)場使用的主要建筑材料應有材質(zhì)合格證，必須有符合國家標準、規(guī)范要求的抽樣試驗報告。對水泥、鋼材等尚應注明主要使用部位。（2）混凝土預制構件、鋼構件、鋁塑門窗等應有生產(chǎn)單位的出廠合格證書，必要時，應附主要建筑材料的材質(zhì)證明。（3）混凝土、砂漿等施工試驗報告，應按結構部位和樓層依次填寫清楚，取樣組數(shù)應符合施工及驗收規(guī)范和設計規(guī)定。（4）設備進場必須開箱檢驗，并有出廠質(zhì)量合格證，檢驗完畢要如實做好各種進場設備的檢查驗收記錄。,5、有施工單位簽署的工程保修書6、建設行政主管部門及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。,二建設項目竣工驗收應具備的條件（1）有完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料；（2）規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃要求進行了檢查，并出具認可文件；（3）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；（4）建設單位已按合同約定支付了工程款，有工程款支付證明。,五、竣工驗收的標準,建設工程管理規(guī)范對竣工驗收的標準做了四條規(guī)定，具體標準是1、合同約定的工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。,2、單位工程應達到竣工驗收的合格標準單位工程必須符合各專業(yè)工程質(zhì)量驗收標準的規(guī)定。合格標準是工程驗收的最低標準，不合格一律不允許交付使用。3、單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求建設項目的某個單項工程已按設計要求完成，即每個單位工程都已竣工、相關的配套工程整體收尾已完成無影響，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，工程質(zhì)量經(jīng)驗收合格，竣工資料整理符合規(guī)定，發(fā)包人可組織竣工驗收。,4、建設項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求建設項目的全部單項工程均已完成，符合交付竣工驗收的要求。在此基礎上，項目能滿足使用或生產(chǎn)要求并應達到以下標準（1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設施，已按設計要求建成，能滿足生產(chǎn)使用。（2）主要設備經(jīng)試運行合格，形成生產(chǎn)能力，能產(chǎn)生設計文件規(guī)定的產(chǎn)品。（3）必要的設施已按設計要求建設。（4）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要。（5）其他安全環(huán)保設施、消防系統(tǒng)已按設計要求與主體工程同時建成使用。,六、竣工驗收的依據(jù),七、竣工驗收的程序,1、驗收前的準備（1）依據(jù)合同法律規(guī)定，施工單位應全面完成合同約定的工程施工任務，包括土建與設備安裝、室內(nèi)外裝修、室外環(huán)境工程等不留絲毫首尾。（2）依據(jù)城建檔案歸檔有關法規(guī)，建設單位應當通知城建檔案機構對有關工程建設的設計、施工過程中應歸檔的技術資料進行歸檔資料預驗收。（3）依據(jù)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理法規(guī)，施工單位應當通知建設工程安全監(jiān)督站進行安全生產(chǎn)和文明施工方面的驗收評價。,2、交工驗收（1）工程完工后，施工單位按照有關工程竣工驗收和評定標準，全面檢查評定所承建的工程質(zhì)量，自查自評合格后準備好建筑工程竣工驗收有關工程質(zhì)量評定的統(tǒng)一文表，同時準備好所有的工程質(zhì)量保證資料，填好工程質(zhì)量保證資料備查明細表，向監(jiān)理單位提交驗收申請報告?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行初驗，并簽署質(zhì)量評估報告，向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實施監(jiān)理的工程，工程竣工報告和質(zhì)量評定文件、工程質(zhì)量保證資料檢查表格須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。監(jiān)理單位應準備完整的監(jiān)理資料，并對該工程的質(zhì)量進行評估，填寫工程質(zhì)量評估報告。,（2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案?？⒐を炇战M組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。成員由建設單位該項目負責人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位成員組成，也可邀請有關專家參加驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應配備齊全。,（3）建設單位應當在工程竣工驗收7有的地方為15個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單書面報送負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督站，并向工程質(zhì)量監(jiān)督站填交“工程竣工驗收條件審核表”。（4）工程質(zhì)量監(jiān)督機構對驗收條件進行審核，不符合驗收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢再進行驗收。符合驗收條件的，可按原計劃驗收。（5）建設單位組織工程竣工驗收。（6）工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收后5日內(nèi)，向備查機關提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。（7）移交竣工資料，辦理工程移交手續(xù),具體的組織竣工驗收操作程序是（1）召開驗收會，由竣工驗收組組長主持竣工驗收；建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。（2）驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收①審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。②實地查驗工程質(zhì)量。③對建筑的使用功能進行抽查、試驗。如水池盛水試驗，通水、通電試驗，接地電阻、漏電、跳閘測試等。,（3）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各個環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，載入“工程竣工驗收報告”中。（4）參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決辦法。（5）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。（6）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改。（7）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設單位復查合格后，加蓋建設單位公章。,（8）在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺欠工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。（9）建設單位竣工驗收結論必須明確是否符合國家質(zhì)量標準，能否同意使用。參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構協(xié)商處理。,3、政府行政職能部門驗收政府行政職能主管部門驗收主要包括城市規(guī)劃主管部門、消防監(jiān)督部門、人防主管部門、環(huán)保主管部門以及檔案管理機構的驗收。不同的職能主管部門驗收的驗收程序基本一樣，如下（1）建設單位分別向有關各主管部門遞交驗收申請報告。（2）主管部門安排現(xiàn)場察看。主要是檢查項目建成效果是否符合主管部門在項目報建審核時所確定的要求和建設標準。查驗出不符合要求的地方，及時提出整改意見。（3）查驗合格或整改合格者，由主管部門核發(fā)驗收合格證明文件。這類驗收合格證明文件，各部門較少有規(guī)定統(tǒng)一的格式,4、項目主管部門正式驗收對大型或限額以上建設項目，還需要由國家有關部門組成的驗收委員會主持，業(yè)主及有關單位參加，進行正式驗收。聽取業(yè)主對項目建設的工作報告，審查竣工預驗收鑒定報告，簽署國家驗收鑒定書，對整個項目作出驗收鑒定和對項目動用的可靠性作出結論。,5、簽署驗收評價意見，進行驗收備案驗收評價意見，是由建設單位組織參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位在竣工驗收會議上，對工程勘察、設計、施工、設備安裝等各方面的管理和質(zhì)量問題進行全面評價，經(jīng)參與驗收的各方面專家簽署后形成的驗收文件。驗收評價意見要寫入工程竣工驗收報告中，作為工程質(zhì)量評價資料，向建設行政主管部門備案后在城建檔案館存檔，長期保存，以備日后需要時作為分析責任的材料，以及建筑物使用、維修、改擴建時參考、查閱。,八、竣工驗收的重要環(huán)節(jié),1、施工單位的工程竣工報驗承包人確認工程竣工，具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向發(fā)包人提交“工程竣工報驗單”，發(fā)包人收到“工程竣工報驗單”后，應在約定的時間和地點，組織有關單位進行竣工驗收。工程竣工報驗的方法和要求2、建設單位的竣工驗收報告工程竣工驗收報告，是建設單位在工程竣工驗收后15日內(nèi)向建設行政主管部門提交備案的主要材料之一，是建設行政主管部門對建設工程直接監(jiān)督管理的重要手段，也是建設單位對工程竣工驗收質(zhì)量的認可和接受。（1）工程竣工驗收報告主要內(nèi)容（2）工程竣工驗收報告附件內(nèi)容3、工程竣工驗收備案制度,返回,（1）該工程已完成設計和施工合同約定的各項內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定。（2）分包與總包項目經(jīng)理部應在竣工驗收準備階段完成各項竣工條件的自檢工作，報所在企業(yè)復檢。（3）“工程竣工報驗單”按要求填寫，自檢意見應表述明確，項目經(jīng)理、企業(yè)技術負責人、企業(yè)法定代表人應簽字，并加蓋企業(yè)公章。（4）“工程竣工報驗單”的附件應齊全，足以證明工程已按合同約定完成并符合竣工驗收要求。（5）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行驗收。對存在的問題應要求承包人所在項目經(jīng)理部及時進行整改。整改完畢，總監(jiān)理工程師應簽署“工程竣工報驗單”，提出工程質(zhì)量評估報告?！肮こ炭⒐篁瀱巍蔽唇?jīng)總監(jiān)理工程師簽字，不得進行竣工驗收。（6）發(fā)包人根據(jù)工程監(jiān)理機構簽署認可的“工程竣工報驗單”和質(zhì)量評估結論，向承包人遞交竣工驗收通知，具體約定工程交付竣工驗收的時間、會議地點和有關安排。,（1）工程概況。包括工程名稱、地址、建筑面積、結構層數(shù)等內(nèi)容。（2）工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和竣工驗收組織形式。（3）質(zhì)量驗收情況。包括建筑工程質(zhì)量，給排水與采暖工程質(zhì)量，建筑電氣安裝工程質(zhì)量，通風與空調(diào)工程質(zhì)量，其他專業(yè)工程質(zhì)量等。（4）建設單位執(zhí)行基本建設程序情況。（5）對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價。（6）工程竣工驗收意見等內(nèi)容。（7）簽名蓋章確認。,返回,返回,（1）施工許可證。（2）施工圖設計文件審查意見。（3）施工單位工程質(zhì)量評估報告。（4）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告。（5）設計單位的設計變更通知書及有關質(zhì)量檢查單。（6）城市規(guī)劃、消防監(jiān)督、環(huán)境保護等政府主管部門驗收合格的證明文件。（7）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。（8）市政基礎設施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（9）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。,3、工程竣工驗收備案制度,（1）備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。（2）備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。（3）建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元上30萬元以下罰款。（4）建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2以上4以下罰款。,（5）建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工作竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（6）備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。（7）若建設單位竣工驗收備案文件齊全，備案機關不辦理備案手續(xù)，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。,九、竣工驗收中遺留問題的處理,建設項目在竣工驗收時不可能什么問題都已解決。因此，即使已達到竣工驗收標準辦理了驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的投資項目，可能還存在某些影響生產(chǎn)和使用的遺留問題。對這些遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。常見的遺留問題主要有以下幾方面1、遺留的尾工2、協(xié)作配套問題3、“三廢”治理4、勞保安全措施5、工藝技術和設備缺陷,1、遺留的尾工,（1）屬于承包合同范圍內(nèi)遺留的尾工，要求承包商在限定時間內(nèi)掃尾完成。（2）屬于承包合同之外的工程少量尾工，業(yè)主可以一次或分期劃給生產(chǎn)單位包干實施?；窘ㄔO的投資仍由銀行監(jiān)督結轉(zhuǎn)使用，但從包干投資劃歸生產(chǎn)單位起，大中型項目即從計劃中銷號，不再列為大中型工程收尾項目。（3）分期建設分期投產(chǎn)的工程項目，前一期工程驗收時遺留的少量尾工，可以在建設后一期工程時一并組織實施。,（1）投產(chǎn)后原材料、協(xié)作配套供應的物資等外部條件不落實或發(fā)生變化，驗收交付使用后由業(yè)主和有關主管部門抓緊解決。（2）由于產(chǎn)品成本高、價格低，或產(chǎn)品銷路不暢，驗收投產(chǎn)后要發(fā)生虧損的工業(yè)項目，仍應按時組織驗收。交付生產(chǎn)后，業(yè)主應抓好經(jīng)營管理、提高生產(chǎn)技術水平、增收節(jié)支等措施解決虧損。,2、協(xié)作配套問題,3、“三廢”治理,“三廢”治理工程必須嚴格按照規(guī)定與主體工程同時建成交付使用。對于不符合要求的情況，驗收委員會會同地方環(huán)保部門，根據(jù)“三廢”危害程度予以區(qū)別對待（1）危害嚴重的項目，“三廢”治理未解決前不允許投料試車，否則要追究責任。（2）危害后果不很嚴重，為了迅速發(fā)揮投資效益，可以同意辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，但要安排足夠的投資，限期完成治理工程。,4、勞保安全措施,勞動保護措施必須嚴格按照規(guī)定與主體工程同時建成，同時交付使用。對竣工時遺留的或試車中發(fā)現(xiàn)必須新增的安全、衛(wèi)生保護設施，要安排投資和材料限期完成。,（5）工藝技術和設備缺陷,對于工藝技術有問題、設備有缺陷的項目，除應追究有關方的經(jīng)濟責任和索賠外，可根據(jù)不同情況區(qū)別對待（1）經(jīng)過投料試車考核，證明設備性能確實達不到設計能力的項目，在索賠之后征得原批準單位同意，可在驗收中根據(jù)實際情況重新核定設計能力。（2）經(jīng)主管部門審查同意，繼續(xù)作為投資項目調(diào)整、攻關，以期達到預期生產(chǎn)能力，或另行調(diào)整用途。,92工程項目竣工質(zhì)量驗收,一、單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗收是工程項目投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復查，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認。,單位子單位工程竣工質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定1單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。2質(zhì)量控制資料應完整。3單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。4主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。5觀感質(zhì)量應符合要求。,二、對質(zhì)量驗收不符合要求時的處理規(guī)定1．經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可，能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，予以驗收。4．經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。5．通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。,93工程項目竣工資料移交與歸檔管理,一、竣工資料及建設檔案管理的含義及作用二、施工企業(yè)竣工資料的管理三、建設工程文件資料歸檔管理,一、竣工資料及建設檔案管理的含義及作用,1、含義對一項工程而言，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應將工程文件的形成和積累納入工程建設管理的各個環(huán)節(jié)和有關人員的職責范圍。建設文檔管理有三方面含義一是建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位對本單位在工程建設過程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機構移交；二是勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位將本單位在工程建設過程中形成的文件向建設單位檔案管理機構移交；三是建設單位向當?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案。這里主要介紹施工企業(yè)竣工資料管理和建設工程文件資料歸檔管理。,2、作用（1）作為建筑物使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題的原因分析和核查的依據(jù)；（2）作為建筑物擴建、改建、翻修的依據(jù)；（3）作為周邊建筑物整體規(guī)劃建設時或者類似建筑物異地再建時的參考；（4）城市建設事業(yè)整體評價、研究、統(tǒng)計的主要依據(jù)；（5）城市建設檔案資料，是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要文獻。,二、施工企業(yè)竣工資料的管理,1、施工企業(yè)竣工資料管理的基本要求2、施工項目竣工資料的分類3、竣工圖整理組卷的具體要求4、施工項目竣工資料的移交驗收,1、施工企業(yè)竣工資料管理的基本要

簡介：目錄4、項目運營方案、項目運營方案24141、運營管理原則、運營管理原則24242、運營管理制度、運營管理制度443、項目運營管理目標、服務質(zhì)量目標和保障措施424444、養(yǎng)護質(zhì)量指標和保障措施、養(yǎng)護質(zhì)量指標和保障措施454545、大中修方案、大中修方案554646、運營保險方案、運營保險方案735、移交方案7451、關于項目移交的協(xié)議內(nèi)容和承諾7452、移交程序7453、移交范圍7454、移交的標準及驗收7455、保證期7556、移交維修保函7657、其他相關協(xié)議77運營管理原則在項目的運營管理過程中，我們將堅持以下原則，實施項目的運營管理。⑴依法經(jīng)營原則。遵守國家、交通運輸部及北京市地方相關法律、法規(guī)、條例及規(guī)定的要求，依法經(jīng)營；⑵密切合作，創(chuàng)新機制原則。由于本項目的特點決定了要做好本項目的運營管理必須與本項目政府出資人代表（首發(fā)集團）開展密切的合作，充分尊重并借鑒首發(fā)集團在北京地區(qū)高速公路運營管理習慣，結合我公司在高速公路運營管理的經(jīng)驗，建立一套適合本項目特點和區(qū)域?qū)嶋H情況的管理模式和方法，在本項目運營管理過程中摸索出一套PPP項目運營管理的創(chuàng)新機制；⑶超前謀劃，充分準備原則。高速公路經(jīng)營管理必須具有超前意識，做到通盤考慮，綜合規(guī)劃，分步實施。在項目建設的中后期即開始對運營管理進行綜合研究規(guī)劃，確定管理體制、機構定編、人員配備、設備購置、管理方式等內(nèi)容，編制運營管理手冊，選聘管理人員，開展員工培訓，通過充分準備實現(xiàn)項目交工驗收與開通運營的無縫連接；⑷組織合理，精簡高效原則。針對項目公司所處地域及行業(yè)相關特點，堅持“精簡、高效、合理”的原則設置機構，配置人員和設備，減少管理層級，實現(xiàn)扁平化管理，提高管理效率，形成快速反應機制；⑸科學管理，降低成本原則。針對高速公路運營管理具有設施設

簡介：中國物業(yè)資料庫微信總群、中國物業(yè)資料庫微信1群。作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微信群，月更新物業(yè)資料近千個。第1頁，共6頁中國物業(yè)資料庫微信總群、中國物業(yè)資料庫微信1群。作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微信群，月更新物業(yè)資料近千個。項目竣工交付項目竣工交付物業(yè)驗收接管資料移交清單物業(yè)驗收接管資料移交清單序號項目系統(tǒng)應接收資料應移交數(shù)量實際移交數(shù)量移交人接收人歸檔流程號備注１、項目批準文件1份２、用地批準文件1份３、建筑執(zhí)照1份1、產(chǎn)權資料４、大產(chǎn)證（產(chǎn)證面積及分攤系數(shù)）1套１、建筑工程竣工驗收合格證1套２、建筑消防驗收合格證建筑消防驗收意見書1套３、綜合配套驗收合格證1份４、用電許可證1份５、供電協(xié)議書1份６、用水申請審批表及月供水計劃執(zhí)行表根據(jù)項目的實際數(shù)量移交７、供熱系統(tǒng)安裝合格證1份８、電梯安裝驗收合格證根據(jù)項目的實際數(shù)量移交９、水箱水質(zhì)檢驗報告1套１０、閉路電視合格證1份2、驗收合格資料１１、其他總平面圖根據(jù)項目的實際數(shù)量移交設備附屬工程及隱蔽管線等全套圖紙1套建筑施工圖1套建筑結構圖1套建筑平面圖1套戶型圖1套地質(zhì)勘察報告1套工程合同及開、竣工報告根據(jù)項目的實際數(shù)量移交3工程技術資料工程預決算分項清單根據(jù)項目的實際數(shù)量移交中國物業(yè)資料庫微信總群、中國物業(yè)資料庫微信1群。作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微信群，月更新物業(yè)資料近千個。第3頁，共6頁中國物業(yè)資料庫微信總群、中國物業(yè)資料庫微信1群。作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微信群，月更新物業(yè)資料近千個。電梯維修保養(yǎng)合同1份項目竣工交付項目竣工交付物業(yè)驗收接管資料移交清單物業(yè)驗收接管資料移交清單序號項目系統(tǒng)應接收資料應移交數(shù)量實際移交數(shù)量移交人接收人歸檔流程號備注電氣竣工圖1套電氣系統(tǒng)圖1套電氣平面圖1套室外電氣平面圖1套隱蔽工程驗收記錄根據(jù)項目的實際數(shù)量移交防雷電陰接地實測記錄根據(jù)項目的實際數(shù)量移交引下線焊接記錄根據(jù)項目的實際數(shù)量移交絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄根據(jù)項目的實際數(shù)量移交圖紙會審及設計變更通知根據(jù)項目的實際數(shù)量移交開、竣工報告及中間交工驗收證明書根據(jù)項目的實際情況移交電子版電氣圖1套空調(diào)（暖通、采暖設備）1套配電房系統(tǒng)圖1套配電房平面圖1套配電房設備使用說明書及設備資料1套設備安裝合同1份5電氣部分安裝單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1份給排水管線平面圖1套給排水系統(tǒng)圖1套給水設備說明書1份給排水施工圖1套6給排水系統(tǒng)試水、閉水試壓試驗記錄根據(jù)項目的實際數(shù)量移交

簡介：某某門站高壓管線建設工程（募投）某某門站高壓管線建設工程（募投）竣工資料立卷單位立卷單位某某設備安裝有限公司某某設備安裝有限公司起止日期起止日期2016年06月20日2016年11月29日保管期限保管期限長期長期密級目錄目錄序號序號文件資料名稱文件資料名稱頁次頁次備注備注1企業(yè)資質(zhì)192施工合同10373施工組織設計（方案）報審表384施工組織設計39675主要施工機械設備報審表686施工人員資格證書69757材料構配件設備清單768合格證粘貼單77809工程開工報審表8110工程開工報告8211測量放線報驗申請表8312測量放線記錄8413焊道圖8510114管溝開挖報驗申請表10215管溝開挖、管道下溝、管溝回填質(zhì)量檢查記錄表10310416鋼制管道組對焊接報驗申請表10517鋼制管道組對及外觀檢查記錄表10612818無損探傷申請報告12915619焊口返修指令157158

簡介：建設單設單位主管部位主管部門縣工業(yè)和信息化局和信息化局建設項設項目名稱小目名稱小雜糧產(chǎn)品規(guī)?；罴庸つ；罴庸ろ椖宽椖砍袚砍袚鷨挝晃唤ㄔO性質(zhì)改建改建基本建設項目竣工財務決算報告基本建設項目竣工財務決算報告建設單設單位負責負責人人建設單設單位財務財務主管主管編報編報日期日期2012年5月20日制”為會計處理原則，依法設置會計賬簿，合理使用會計科目，保證會計資料的真實、完整，及時編制會計報表，提供有效的會計信息，如實反映、監(jiān)督項目資金使用過程和使用狀況，提高資金使用效益。二建立了項目資金財務管理制度，成立了項目領導小組，由辦公室負責組織實施項目區(qū)的規(guī)劃、工程設施的建設、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查和竣工驗收以及資金的籌措、支付、審批結算等管理工作。對項目資金實行專戶存儲、專賬核算、專人管理、資金封閉運行。三在銀行開設項目資金專戶，實行錢帳分管，逐筆登記，日清月結，做到帳實相符，嚴格審核、登記、注銷制度。始終堅持?？顚Ｓ?、項目法人一支筆審批的原則，對資金的支付要求具備經(jīng)辦人簽字、項目辦公室審核、財務部門審核把關、法人核準簽字方可付款。三、三、項目預算執(zhí)行情況行情況預算總投資為100025萬元，分項預算投資如下1、建筑工程1012萬元元，占預算總投資的1012。1主體工程972萬元，占預算總投資的972；2公用工程4萬元，占預算總投資的04；2、設備購置費391萬元元，占預算總投資的3909。3、安裝工程10852元，占預算總投資的1085，4、其它費用7558萬元，占預算總投資的756，

簡介：1目錄目錄目錄目錄卷內(nèi)備考表7編制說明8單位工程概述3竣工移交資料目錄竣工移交資料目錄序號文件題名編號備注卷內(nèi)備考表編制說明單位工程概述主要施工方案和措施施工大記事單位工程開工申請報告工程重大問題的技術資料及處理文件設計變更匯總表圖紙會審記錄記事交底記錄安全交底記錄鍋爐基礎復查記錄鍋爐基礎沉降測量記錄鍋爐構架安裝記錄鍋爐構架組合檢查記錄鍋爐構架安裝記錄（立柱垂直度）鍋爐構架安裝記錄（立柱間距）鍋爐構架安裝記錄（1米標高測量）鍋爐構架安裝記錄（墊鐵布置）鍋爐構架安裝記錄（上、下對角線測量）空氣預熱器安裝記錄燃燒裝置安裝記錄金屬護板及密封件安裝記錄灰渣室安裝記錄灰斗組合安裝記錄爐門安裝記錄平臺、梯子安裝組合記錄

簡介：通組公路工程竣（交）工驗收報告（鎮(zhèn)鄉(xiāng)村評定表）一建設單位峨眉山市綏山鎮(zhèn)天全村村民委員會二工程名稱峨眉山市綏山鎮(zhèn)天全村1組至6、8組道路工程三工程地點峨眉山市綏山鎮(zhèn)天全村四建設依據(jù)峨眉山市交通運輸局文件峨交發(fā)2017101號五路基路面寬度、厚度路基寬5米、路面寬45米、路面厚18厘米六建設規(guī)模及性質(zhì)拓寬道路15公里開工日期2018年3月27日七竣工日期2018年6月9日八竣工決算357464萬元九工程建設主要內(nèi)容長15公里，道路拓寬15米，主要工程內(nèi)容有路基工程、路面工程、涵洞工程、擋土墻工程十建設單位驗收意見（村委會）十一監(jiān)督單位驗收意見（村委會）十二監(jiān)管單位驗收意見（鎮(zhèn)鄉(xiāng)）十三存在問題及處理措施鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）蓋章村委會蓋章附件2四川省通村公路工程竣（交）工驗收鑒定書四川省通村公路建設工程四川省通村公路建設工程竣（交）驗收鑒定書竣（交）驗收鑒定書

簡介：石長鐵路增建第二線工程石長鐵路增建第二線工程工程用表匯編石長鐵路復線電氣化工程建設指揮部石長鐵路復線電氣化工程建設指揮部二〇一〇年三月十二日年三月十二日管理部聯(lián)系。一、基本說明1、站前工程、站前工程單位工程和分位工程和分單位工程劃分位工程劃分單位工程是進行質(zhì)量驗收和資料歸檔的劃分單位。對某些特大型單位工程，為便于施工管理和資料整理歸檔，可劃分為若干個分單位工程。劃分分單位工程的原則是在同一個施工單位施工、可以在保持一定的完整性、具有一定規(guī)模的前提下，區(qū)分不同結構類型、不同施工區(qū)段、有利于施工管理和資料整理歸檔。11路基工程一個區(qū)間或一個車站為一個單位工程。如一個區(qū)間或車站由兩個承包單位施工，應以施工分界點為界劃分為兩個單位工程。12橋涵工程121特大橋、大橋、中橋每座特大橋、大橋、中橋各為一個單位工程。一座特大橋或大橋規(guī)模較大、或含多種結構類型時，可劃分為若干個分單位工程，由承包單位提出劃分分單位工程意見，報監(jiān)理單位同意并備案；在資料管理中作為單位工程對待，在各分單位工程合格的基礎上再將各分單位工程資料歸總為單位工程資料。122小橋1～5座為一個單位工程。根據(jù)小橋分布情況或結構形式適當歸并。每座小橋作為一個分單位工程。

簡介：－1－0竣工技術文件封皮建設項目名稱等新建基站架空光纜線路工程單項工程名稱處新建基站接入光纜線路工程建設單位中國移動集團分公司設計單位施工單位監(jiān)理單位公司2011年8月6日－3－0目錄1工程說明（通用）

簡介：信息中心軟件項目移交管理辦法2013年3月天津市市政公路信息中心2013年3月第九條，移交方必須提供齊全的軟件項目資料，包括系統(tǒng)使用手冊、系統(tǒng)部署與維護手冊、軟件開發(fā)方的聯(lián)系方式、項目合同（可以是復印件）、項目建設方案、數(shù)據(jù)庫說明書、其他補充約定等。資料不全者，網(wǎng)絡資源部有權拒絕接受。第十條，移交方必須對網(wǎng)絡資源部相關人員進行系統(tǒng)運維技術培訓，經(jīng)過移交雙方簽字認可，該方面的移交才結束。第十一條，對需要進行業(yè)務推廣和培訓的項目，移交方必須事先對網(wǎng)絡資源部相關人員進行系統(tǒng)培訓，經(jīng)雙方簽字認可，該方面的移交才結束。第十二條，對于項目移交方，在移交期間承擔主要的項目運行、推廣等責任，直至移交正式結束，責任轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡資源部。第十三條，在移交期間，發(fā)生應急事件，移交方負責人要同步到現(xiàn)場，協(xié)助應急工作。第十四條，在移交結束后的一年內(nèi)移交方負責人需要承擔業(yè)務指導和咨詢責任。第十五條，委托項目，需要簽訂正式的項目委托運維協(xié)議。第十六條，凡是涉及在建項目中遺留的問題，由移交方向網(wǎng)絡資源部做書面說明，并做有關問題解決的協(xié)助。（主要涉及項目未正常驗收、功能未解決、資金撥付未完成等問題）第十七條，移交方或委托方必須全面移交跟運維相關的所有事項，不得隱瞞或遺漏，否則承擔相應的責任。四、移交流程