某市外國語學校教學樓可行研究報告(1)

1、<p>　　某外國語學校實驗大樓</p><p><b>　　可行性研究報告</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　第一章 總論</b></p><p>　　第二章 項目背景及建設的必要性</p><

2、p>　　第三章 建設地點及建設條件</p><p>　　第四章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容</p><p>　　第五章 工程設計方案</p><p>　　第六章 環(huán)境保護與節(jié)能</p><p>　　第七章 項目實施進度安排</p><p>　　第八章 投資估算與基金籌措</p><

3、;p>　　第九章 項目建設機構(gòu)及管理</p><p>　　第十章 財務評價</p><p>　　第十一章 工程招投標</p><p>　　第十二章 社會影響評價</p><p>　　第十三章 結(jié)論與建議</p><p><b>　　第一章 總論</b></p>

4、;<p><b>　　第一節(jié) 概述</b></p><p><b>　　一、項目名稱：</b></p><p><b>　　商丘工學院實驗大樓</b></p><p><b>　　二、建設性質(zhì)：</b></p><p><b>

5、　　新建</b></p><p><b>　　三、項目建設單位：</b></p><p><b>　　商丘工學院</b></p><p><b>　　四、建設地點</b></p><p><b>　　商丘工學院院內(nèi)</b></p>

6、<p>　　第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)</p><p>　　一、教育部、建設部、國家計委：《教學樓建設標準》和有關規(guī)定；</p><p>　　二、國家及省市有關政策、法規(guī)和規(guī)定；</p><p>　　三、項目承辦單位提供的學?？傮w規(guī)劃、有關本項目建設方案設想及其它基礎資料；</p><p>　　四、現(xiàn)行有關設計規(guī)范、標準、規(guī)定；

7、</p><p>　　五、商丘工學院實驗大樓項目建設規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；</p><p>　　六、國家計委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；</p><p>　　七、商丘工學院實驗大樓委托商丘工程造價咨詢事務所編制本項目可行性研究報告的委托書；</p><p>　　八、有關部門提供的資料和證明等</p><

8、p>　　第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容</p><p>　　一、項目背景和建設的必要性</p><p>　　二、建設場地和建設條件</p><p><b>　　三、建設規(guī)模</b></p><p><b>　　四、工程設計方案</b></p><p><b>

9、;　　五、環(huán)保保護和節(jié)能</b></p><p>　　六、實施計劃與進度預測</p><p>　　七、投資估算和資金籌措</p><p>　　第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標</p><p><b>　　一、建設選址</b></p><p>　　本項目擬建于商丘工學院院內(nèi)，西區(qū)宿舍東側(cè)空地

10、。</p><p><b>　　二、建設規(guī)模</b></p><p>　　根據(jù)學?？傮w規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，大樓為五層，無地下室建筑面積為1萬平方米。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。</p><p>　　三、建設工期及建設時間</p><p>　　該項目的建設工期計劃為18個月，計劃于2011年

11、9月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準備工作，2011年11月份開工建設。建設工期18個月，于2013年4月建設竣工并交付使用。</p><p><b>　　四、投資估算</b></p><p>　　該項目總投資概算為預算資金1100萬元。</p><p>　　在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。</p><p&g

12、t;<b>　　五、資金籌措</b></p><p>　　該項目建設資金1100萬元，全部資金由本學校自籌完成。</p><p>　　六、主要經(jīng)濟技術指標</p><p>　　第五節(jié) 可行性研究結(jié)論</p><p>　　商丘工學院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展的需要。學校為進一步落實新時

13、期教育方針，改善教學設施條件，提高教學質(zhì)量和教學水平，促進教學、科研、服務整體水平的提高，滿足教學的需要,決定擬建一座五層的實驗大樓。</p><p>　　本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學校學生學習環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了學校校舍建設，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達到收支平衡，財務上可行。從社會效益上看，做好校舍建設和普

14、及中小學階段教育工作，是推進全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。</p><p>　　第二章 項目提出的背景及建設的必要性</p><p>　　第一節(jié) 建設單位簡介</p><p>　　商丘工學院是國家教育部批準的全國普通本科高等院校。學院現(xiàn)占地1191畝，校舍建筑面積30.6萬㎡，教學儀器設備總值5

15、035萬元，校內(nèi)實驗室、實訓基地、實習車間109個，穩(wěn)定的校外實習實訓基地121個；圖書館館藏適用圖書98.49萬冊，電子圖書10萬冊，中外文報刊1060余種。學院現(xiàn)有教職工826人，其中專任教師500余人，專任教師中，具有高級專業(yè)技術職務的168人，具有碩士研究生以上學歷的教師176人；設有本科學院、機電工程學院、信息工程學院、傳媒與現(xiàn)代藝術學院、管理學院、土木工程學院、繼續(xù)教育學院7個學院；開設有土木工程、機械設計制造及其自動化、電

16、子信息工程、計算機科學與技術、會計學等35個專業(yè)；全日制在校生10000余人。 　　學院先后榮獲“思想政治工作十佳學校”、“自律與誠信單位”、“公民道德建設先進單位”、“五四紅旗團委”、“市級綠色園林學?！薄ⅰ昂幽鲜∩鐣α哭k學先進單位”、“河南省民辦教育特色學?！薄ⅰ昂幽鲜?yōu)秀民辦普通高等院?！薄爸袊褶k教育誠信、管理、質(zhì)量AAA級高?！钡葮s譽稱號。學院的先進辦學事跡多次被中央電視臺、中國教育電視臺、中國青年報、消費日報、中國教育報、

17、河南</p><p>　　第二節(jié) 項目提出的背景</p><p>　　商丘工學院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學樓已遠遠不能滿足需求。根據(jù)學校的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實情況的需要，學校經(jīng)過研究決定，擬在工學院院內(nèi)，現(xiàn)有西區(qū)學生公寓東側(cè)新建一座實驗大樓，用于教育事業(yè)發(fā)展的需要。</p><p>　　第三節(jié) 項目建設的必要性</p><

18、;p>　　一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求</p><p>　　我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是由我國社會主義社會的性質(zhì)決定的，是由社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展要求決定的。一定社會的教育同社會的經(jīng)濟、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當今世界，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。國際間的經(jīng)濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質(zhì)上是智力和人才的競爭，因而

19、也是教育的競爭。無論就增強經(jīng)濟、科技、軍事的實力，還是就提高民族素質(zhì)、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎性的地位。社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展，對人才素質(zhì)的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務院制定了科教興國的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會主義教育的根本目標和主要任務</p><p>　　百年大計，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關系到中華民族興旺發(fā)

20、達、國家富強昌盛大事情。黨中央、國務院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。</p><p>　　教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，

21、培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進義務教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學樓的建設，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，關系到每個家長的期盼，關系到整個中華民族文化素質(zhì)的提高，關系到教育方針的貫徹落實，關系到逐步實現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國防和科學技術現(xiàn)代化，把我國建設成為高度文明、高度民主的社會主義國家。</p><p>　　商丘工學院為進一步貫徹十七大黨的教育方針，落

22、實新時期工作，不斷改善教學設施條件，提高教育質(zhì)量和教學水平，促進學校整體教學水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學習、生活環(huán)境。</p><p>　　二、本項目的建設，符合國家關于教學樓建設要求</p><p>　　商丘工學院經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學生急劇增加導致現(xiàn)有教學樓不能滿足擴招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢本項目的建設勢在必行

23、。本項目的建設，在規(guī)模和建設內(nèi)容確定上，嚴格按照《教學樓設計規(guī)范》要求，實事求是，統(tǒng)一標準，規(guī)范建設，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進一步完善教室和基礎設備的配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，提高學生的整體素質(zhì)，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。因此項目的建設是十分必要的。</p><p>　　三、本項目建設是堅持以人為本，進一步整合教

24、育資源，構(gòu)建和諧社會，促進全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設人力資源強國。</p><p>　　在商丘市教育局的正確領導下，商丘工學院的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學水平也在不斷提高，來我校報名學習的學生也越來越多。因此，我校的建設需要與經(jīng)濟發(fā)展同步。原來的場所條件已不能滿足在校師生不斷增長的需要。</p><p>　　學校經(jīng)過多年的發(fā)展，的影響也不斷提高，來校報名學習的

25、學生范圍也越來越廣。學校從各個方面都做了相應的改善措施。經(jīng)濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提供有效的學習環(huán)境都是十分必要的。</p><p>　　第三章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容</p><p>　　第一節(jié) 建設原則</p><p>　　一、實事求是，填平補齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機構(gòu)的職責，結(jié)合當?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和

26、設備配置上滿足教學需求。</p><p>　　二、統(tǒng)一標準、規(guī)范建設。學校教學樓建設根據(jù)本指導意見、覆蓋人口及服務功能確定建設規(guī)模，實行統(tǒng)一技術規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟合理。</p><p>　　三、以人為本，運用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設計方法，結(jié)合項目實際情況，進行合理布局建設，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學生的學習條件，倡導安全、安靜的學習文化環(huán)境，體現(xiàn)

27、作為實驗教學的建設特征。</p><p>　　第二節(jié) 建設規(guī)模的確定</p><p>　　項目建成后，商丘工學院教學樓和實驗大樓以及宿舍樓的設置、教學用材將達到河南省公用建筑建設標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務拓寬，人員、房屋、設備將完全配套，學校的綜合教學水平將大大提升，成為教育事業(yè)的核心。</p><p><b>　　第三節(jié) 建設內(nèi)容</b>

28、</p><p>　　本工程計劃在西區(qū)宿舍樓東側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層實驗樓，滿足學校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設施等其他建設。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項目如下：</p><p><b>　　工程項目內(nèi)容</b></p><p>　　第四章 工程設計方案</p><p>　　第一節(jié) 設計依據(jù)</p>

29、<p>　　一、2010年《教學樓建設標準》</p><p>　　二、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）</p><p>　　三、教學樓建筑設計規(guī)范（征求意見稿2011-6-18）</p><p>　　四、民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）2005版</p><p>　　五、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（J

30、GJ50-2010）</p><p>　　六、公用建筑建設標準（建標110-2008）</p><p>　　七、商丘市勘察規(guī)劃設計院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖</p><p>　　八、學校提供的有關基礎技術資料。</p><p>　　九、國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》</p><p>　　第二節(jié) 設計

31、原則</p><p>　　一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成最具先進水平的地標性學校建筑。</p><p>　　二、商丘工學院建設應突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學生這個特殊人群的需要，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。</p><p>　　三、根

32、據(jù)學?，F(xiàn)有建筑布局特點和建筑設計要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉污染。</p><p>　　四、各教室在條件許可的情況下，應有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。</p><p>　　五、樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設計應堅持功能適用性原則，重點考慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學校內(nèi)交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷

33、，管理方便。</p><p>　　六、造型設計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學樓相協(xié)調(diào)，以適用性為主，內(nèi)外裝飾裝修以實用和經(jīng)濟性為標準，盡可能節(jié)省投資。</p><p>　　七、對廢棄物的處置，應按有關規(guī)定做出妥善安排。</p><p>　　第三節(jié) 建筑設計方案</p><p><b>　　一、立面設計</b></p

34、><p>　　本項目將建成本學校重要標志性建筑，因此，新樓外型設計要與建筑物的風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，主立面設計著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學校建筑的獨特風格，線條簡潔、色彩明快，在北、西、東三個立面均取得良好的視覺效果。</p><p><b>　　二、剖面設計</b></p><p>　　根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，層高3.6米，一層室內(nèi)外地坪高差0.

35、5－1.0米。</p><p><b>　　三、內(nèi)部交通</b></p><p>　　樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿足安全疏散功能需要。</p><p><b>　　四、裝修設計</b></p><p>　　根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關規(guī)定，教學樓機構(gòu)建筑

36、裝修和防護應符合下列規(guī)定：</p><p>　　1、各教室用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修；</p><p>　　2、地面用材應采用防滑、宜清理的材料。</p><p>　　本項目室內(nèi)外主要裝修部位、標準和用材為：</p><p><b>　?。?）地面、樓面</b></p><p>　

37、　各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時涂膠） ，3～5厚自流平水泥找平層 ，刷素水泥一道 ，35厚C20混凝土基層隨打隨抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道，60厚C20細石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，1.5厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道

38、 ，20厚1：3水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ，60厚LC7.5輕骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。</p><p><b>　?。?）屋面</b></p><p>　　25厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光1×1m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： 1.2厚合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂

39、漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 ，40厚（最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ，鋼筋混凝土屋面板。</p><p><b>　　（3）內(nèi)墻面</b></p><p>　　各業(yè)務用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內(nèi)乳膠漆 ，5厚1：2.5水泥砂漿壓實趕

40、光 ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻</p><p><b>　　（4）踢腳</b></p><p>　　磨光花崗石踢腳—用于門廳、樓梯間。做法：8～12厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，3～5厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚

41、1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳—用于各業(yè)務用房。做法：2～4厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時涂膠） ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻</p><p><b>　?。?）墻裙</b></p><p>　　走廊墻裙高度1.5m。做

42、法：5～10厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻</p><p><b>　　（6）頂棚</b></p><p>　　阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消

43、毒室。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，Φ8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900 ，輕鋼主龍骨CB50×20中距500，用吊件直接吊掛在預留鋼筋吊桿下 ，U型輕鋼次龍骨CB50×20 ，PVC板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條</p><p>　　硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，T型輕鋼主龍骨TB24×38中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫

44、向小于等1200縱向600 ，T型輕鋼次龍骨TB24×28，中距600 ，硅酸鈣板600×600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內(nèi)墻涂料</p><p><b>　?。?）照明</b></p><p>　　辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。</p><p><b>

45、;　?。?）門窗</b></p><p>　　外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為套裝木門。</p><p><b>　?。?）外墻</b></p><p>　　外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。</p><p>　　第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案</p><

46、;p><b>　　一、技術條件</b></p><p>　　根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ11-89）及國家地震局全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，地震基本烈度7度。根據(jù)建筑抗震分類標準（GB50223-95）。本工程抗震措施設計提高為8度。</p><p><b>　　荷載取值</b></p><p>　　雪載荷：0.40k

47、N</p><p>　　風載荷：0.50kN</p><p>　　凍土深度：0.50m</p><p>　　前大廳：3.5kN/m2</p><p>　　大型設備用房：5.0~20kN/m2</p><p>　　樓梯間:3.5 kN/m2</p><p>　　業(yè)務用房和其他用房：2.5 kN/m

48、2</p><p>　　走廊和過道：2.5 kN/m2</p><p><b>　　二、依據(jù)的主要規(guī)范</b></p><p>　　1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2009）</p><p>　　2、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2008）</p><p>　　3、《混凝土結(jié)

49、構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）</p><p>　　4、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程（JGJ3-08）</p><p>　　5、《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（GB50011-2008）</p><p>　　6、地下工程防水規(guī)范（GB50108-2008）</p><p>　　7、鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50017-2009）</p

50、><p>　　8、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GBJ3-10）</p><p><b>　　三、設計方案</b></p><p><b>　　1、基礎工程</b></p><p>　　暫以相鄰教學樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。教學樓擬采用筏型基礎。</p><p><b>　　2

51、、建筑結(jié)構(gòu)</b></p><p>　　教學樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。安全等級為二級。</p><p><b>　　3、結(jié)構(gòu)材料</b></p><p>　　應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。</p><p>　?。?）填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻。&l

52、t;/p><p>　　（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。</p><p>　　第五節(jié) 給排水及消防</p><p><b>　　一、給水、排水工程</b></p><p><b>　　1、新增用水量預測</b></p>

53、<p>　　本項目建成后，教學樓最大容量人數(shù)為2200人，學生人均用水定額40L/d計算，辦公用水20l/d新增用水量約90.4m3/d；根據(jù)測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進行增設。</p><p><b>　　2、供水系統(tǒng)</b></p><p>　　市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項目為5層建筑，因此，本項目需要不需增設增壓設備就可滿足供水

54、需求。</p><p><b>　　3、排水系統(tǒng)</b></p><p>　　地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進行預處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達到國家標準后排放。雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水排入雨水井。</p><p><b>　　4、管材</b></p><p&g

55、t;　　生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（DN100以上法蘭連接）。</p><p>　　雨、污水管采用PVC管材粘接。</p><p><b>　　二、消防工程</b></p><p><b>　　1、消火栓系統(tǒng)</b></p><p>　　消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20L/S，室外消火栓用

56、水量為20L/S。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為200m3。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑D65，19mm水槍，25m長麻質(zhì)水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設室外地上式消防水泵結(jié)合器。消火栓系統(tǒng)設計壓力為0.65Mpa，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。</p><p>　　2、自動噴淋滅火系統(tǒng)</p&

57、gt;<p>　　自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為3.0（L/MIN·m2），采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動噴水滅火系統(tǒng)的消防貯量為150m2，自動噴水系統(tǒng)亦設市內(nèi)外地上式消防水泵結(jié)合器。</p><p>　　設備用房、共用設備機房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。</p><p>　　第六節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風工程

58、</p><p><b>　　一、冷暖工程</b></p><p>　　新建教學樓內(nèi)冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調(diào)節(jié)。</p><p><b>　　二、通風工程</b></p><p>　　由于本項目進深跨度不大，可滿足通風要求。教學區(qū)域，應充分利用天然采光和自然通風；有特殊要求不宜陽光直接照

59、射的用房應有遮陽設施；排風條件不好的需增設通風設備。</p><p>　　第七節(jié) 電氣設計</p><p><b>　　一、設計依據(jù)</b></p><p>　　1、民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-08）</p><p>　　2、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052-06）</p><p>

60、;　　3、低壓配電設計規(guī)范（GB50054-05）</p><p>　　4、民用建筑照明設計標準（GBJ133-06）</p><p>　　5、建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-08）</p><p>　　6、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T-05）</p><p>　　7、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ16-09）</p>

61、;<p>　　8、土建、水暖、空調(diào)專用設計要求</p><p><b>　　二、設計內(nèi)容</b></p><p><b>　　1、強電設計</b></p><p>　?。?）高、低壓配電系統(tǒng)</p><p>　　（2）低壓配電設計規(guī)范（GB50054-05）</p>&l

62、t;p>　　（3）民用建筑照明設計標準（GBJ133-05）</p><p>　?。?）建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-08）</p><p>　?。?）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T-05）</p><p>　?。?）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ16-09）</p><p>　?。?）土建、水暖、空調(diào)專用設計要求<

63、/p><p><b>　　2、強電設計內(nèi)容</b></p><p>　?。?）高低壓配電系統(tǒng)</p><p><b>　?。?）照明系統(tǒng)</b></p><p>　?。?）動力及醫(yī)療設備配電系統(tǒng)</p><p>　　（4）避雷與接地系統(tǒng)</p><p>　

64、　（5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)</p><p><b>　　3、弱電設計</b></p><p><b>　　（1）火災自動報警</b></p><p>　?。?）公共廣播與消防廣播</p><p><b>　　（3）有線電視系統(tǒng)</b></p><p>&l

65、t;b>　?。?）綜合布線系統(tǒng)</b></p><p><b>　　三、電氣照明系統(tǒng)</b></p><p>　　1、根據(jù)規(guī)范照度標準要求，正常照明按不同場所的使用性質(zhì)和特點，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標準要求。</p><p>　　2、走廊、樓梯間公共部分設置應急照明燈。在事故情況下，應滿足正常工作時的照度標準。在人員

66、密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設置應急標志燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設置應急指向燈，以保證在火災時安全疏散。應急照明燈、標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。</p><p><b>　　四、防雷接地系統(tǒng)</b></p><p>　　1、本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設施。主樓為

67、混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設置避雷帶，其網(wǎng)格不大于10×10m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。</p><p>　　2、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應的措施。30米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應與避雷帶相連接。</p><p>　　3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些

68、較重要設備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。</p><p>　　4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應與避雷接地裝置連為一體。</p><p>　　第八節(jié) 功能構(gòu)成</p><p>　　根據(jù)國家中小學建設法規(guī)，在五層建設教室辦公室和多功能教室。</p><p>　　根據(jù)國家推行素質(zhì)教育的教學大綱的要求，在雙

69、面樓的陽面設計的是主課教室，陰面設計的是選修課和活動課教室，比如音樂室、美術室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學樓走廊和樓梯設計符合國家規(guī)范，方便實用主要功能分布如下表所示</p><p>　　第六章 環(huán)境保護與節(jié)能</p><p>　　第一節(jié) 環(huán)境保護</p><p>　　一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標準</p><p>　　本項目是第三

70、產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害，無三廢產(chǎn)生。對于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道。同時，加強建設施工管理，減少揚塵和建設污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。</p><p><b>　　1、依據(jù)</b></p><p>　?。?）《中華人民共和國環(huán)境保護法》</p><p>　　（2）《中華人民共和國大氣污染防治法》</p><p>

71、;　?。?）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》等</p><p><b>　　2、環(huán)保標準</b></p><p>　?。?）環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-2002</p><p>　　（2）大氣污染綜合排放標準GB16297-2004</p><p>　?。?）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3095-08</p&g

72、t;<p>　?。?）公用建筑污水排放標準等</p><p>　　二、本項目投用后產(chǎn)生的主要污染物</p><p>　　本項目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調(diào)，通風設備產(chǎn)生的噪聲。</p><p><b>　　三、環(huán)保防治措施</b></p><p><b>　　1、廢棄物&

73、lt;/b></p><p>　　生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當日清運。</p><p><b>　　2、噪聲</b></p><p>　　空調(diào)、通風等設備在運轉(zhuǎn)時會發(fā)出一定聲級的噪聲污染。因此，在設備訂購時，應選用低噪聲型設備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設計標準之內(nèi) 。</p>&l

74、t;p><b>　　3、廢水</b></p><p>　　衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水管網(wǎng)。</p><p>　　4、項目實施過程中的環(huán)保措施</p><p>　　本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設備安裝過程中，會產(chǎn)生揚塵、振動、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對周邊住宅有一定程度的影響。為此，在工程招標中應要求建

75、安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境的污染。</p><p>　　如因施工對現(xiàn)有設施和環(huán)境造成損害，竣工后應立即采取補救措施予以修復。</p><p>　　第二節(jié) 衛(wèi)生防護</p><p>　　教學樓是學生進行學習的地方，人員單一、流動量大、活動密集的公共場所，良好的衛(wèi)生防護工作十分重要。根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》，中華人民共和國衛(wèi)生《消互管理辦法》

76、的規(guī)定，在設計時已充分考慮到采取有效措施，便于進行衛(wèi)生防護和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學習環(huán)境，保證既有利于學生學習及健康不受損害。</p><p><b>　　第三節(jié) 節(jié)能</b></p><p>　　一、本項目所用的主要能源及節(jié)能原則</p><p>　　本項目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和目

77、標。擬按照國家規(guī)范、標準采用先進的節(jié)能設備和建筑保溫設計技術，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。</p><p><b>　　二、主要節(jié)能措施</b></p><p>　?。?）通風、空調(diào)及其它電器設備均應選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購時，在保證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購之。</p><p>　?。?）選用高效節(jié)能的照明器材。&

78、lt;/p><p>　?。?）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標準節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。</p><p>　?。?）制定嚴格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。</p><p>　　第七章 項目實施進度安排</p><p>　　第一節(jié) 組織實施</p><p>　　本項目是商丘工學院的重

79、要建設工程，對于改善服務條件，完善功能，滿足當?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展需求，具有重要的作用，因此在實施過程中，一定要精心組織，合理安排，嚴格按照基本建設程序的要求，科學論證，嚴謹設計，在保證建設目標和工程質(zhì)量的前提下，加快實施進度。</p><p>　　本項目建設條件良好，可行性研究報告批復立項并落實資金后即可投入建設。項目在圖紙設計階段，同步落實施工隊伍和部分材料、設備考察及定購等。</p><p&g

80、t;　　為了卓有成效地進行項目的組織實施和工程管理，項目承辦單位應建立強有力的建設班子，統(tǒng)一負責項目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作，以便加快建設步伐，確保工程質(zhì)量。</p><p>　　第二節(jié) 施工進度計劃</p><p>　　本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制、項目審批。而后進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。根據(jù)項目設計工程量、工程地質(zhì)情況和施工難

81、度，預計可行性研究報告批復后，項目從完成前期準備工作到竣工驗收投入使用，合理工期約需18個月。具體進度計劃見下表：</p><p><b>　　建設進度計劃表</b></p><p>　　第八章 投資估算與資金籌措</p><p>　　第一節(jié) 估算依據(jù)及說明</p><p><b>　　一、估算依據(jù)<

82、/b></p><p>　　1、國家計委，建設部計投資｛2004｝230號文件頒發(fā)“建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)?！?lt;/p><p>　　2、河南省建筑工程綜合定額</p><p>　　3、河南省安裝工程綜合定額</p><p>　　4、****材料預算價格</p><p>　　5、有關設備及材料報價</p&

83、gt;<p>　　6、睢陽區(qū)同類建筑造價情況</p><p>　　7、現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關規(guī)定</p><p>　　8、2009年****城市總體規(guī)劃</p><p>　　9、****開發(fā)建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準</p><p><b>　　二、估算說明</b></p><

84、;p>　　1、擬建教學樓樓用地為商丘工學院自有土地，不計土地費用。</p><p>　　2、市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關部門申請減免，投資估算暫不計列。</p><p>　　3、場地勘察費：按一般工程地質(zhì)勘察收費標準計列。</p><p>　　4、設計費：根據(jù)國家有關設計收費標準。</p><p>　　5、建設單

85、位管理費：按建安工程費用的1.0%計。</p><p>　　6、職工培訓費：按設計定員的30％計，培訓費平均每人2000.00元；</p><p>　　7、勞保統(tǒng)籌費：按土建工程費用的2.6%計。</p><p>　　8、人防設施占地建設費：13.0元/ m2。</p><p>　　9、消防設施審核費: 2.0元/ m2。</p>

86、<p>　　10、工程監(jiān)理費：按工程費用的1.0%計算。</p><p>　　11、各項管理費、手續(xù)費及其他配套費：包括質(zhì)檢費、造價管理費按工程費用的0.46%計?。恍滦蛪w材料基金：按國家規(guī)定標準8.0元/ m2；衛(wèi)生費、規(guī)劃手續(xù)費、城建手續(xù)費約合20元/ m2。</p><p>　　第二節(jié) 投資估算</p><p><b>　　一、估

87、算范圍</b></p><p>　　包括工程費用、其他費用、建設期借款利息和預備費。工程費用包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費。</p><p>　　二、固定資產(chǎn)投資估算</p><p>　　根據(jù)本項目工程規(guī)劃設計方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)，建設標準及有關費用需要，參照國家、地方及有關部門建設項目概算編制方法，概算指標以及其他有關規(guī)定估算，項目總投資為1

88、100萬元。</p><p>　　第三節(jié) 資金籌措</p><p>　　本項目固定資產(chǎn)投資估算共計1100萬元。全部資金由學校自籌完成。</p><p><b>　　總投資估算表</b></p><p>　　第九章 項目建設機構(gòu)及管理</p><p>　　本項目為商丘工學院重點建設工程，作為

89、進一步落實新時期教育工作方針，改善教學設施條件，提高學校教學水平，促進學校教學、科研、服務整體水平的提高，快速提高教學水平，滿足學校發(fā)展需要。商丘工學院對本項目建設十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項建設機構(gòu)對項目實施管理和支持。</p><p><b>　　一、職能</b></p><p>　　負責項目的策劃、資金籌措、工程建設、生產(chǎn)經(jīng)營、債務償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負

90、責。</p><p><b>　　二、組織機構(gòu)</b></p><p>　　校長、副校長、總工程師、總經(jīng)濟師各一名，下設計劃科、工程科、經(jīng)營科、財務科、綜合科五個科室。共有工民建、裝飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術人員7名，其中大專以上學歷人員7名。中級職稱以上人員5名。</p><p><b>　　三、科室分工</b>

91、;</p><p><b>　　1、計劃科</b></p><p>　　編制建設項目初步設計和概算文件，提出項目開工報告，提出項目竣工驗收申請，審定償還債務計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，審查工程預算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題。</p><p><b>　　2、工程科</b></p><p>

92、　　工程技術管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。</p><p><b>　　3、經(jīng)營科</b></p><p>　　擬定建設項目的招標方案，組織工程設計監(jiān)理、施工和設備材料采購等招標、評標、定標工作。</p><p><b>　　4、財務科</b></p><p>　　編制項目建設資金計劃，負責建設資金的全過

93、程管理。</p><p><b>　　5、綜合科</b></p><p>　　行政管理，后勤服務，公關活動組織。</p><p><b>　　第十章財務評價</b></p><p>　　第一節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取</p><p><b>　　一、學校規(guī)模&

94、lt;/b></p><p>　　根據(jù)項目建設規(guī)模，選定本項目設計規(guī)模為實訓室10個，實驗室15個，計算機教師2個，多功能教室2個。教室使用率100％。</p><p><b>　　二、項目計算期選取</b></p><p>　　本項目計算期分為建設期、試運營期和運營期，建設期為一年半，運營期為50年，項目計算期為20年。</p&g

95、t;<p><b>　　三、運營負荷</b></p><p>　　本項目預計建設期無負荷，試營期第一年度負荷為70%，第二年為80％，正式運營期開始即為100％。</p><p><b>　　四、年工作日</b></p><p>　　本項目工作日為365天。</p><p><b

96、>　　五、收費價格</b></p><p>　　每名學生每年6200元計算。</p><p>　　六、財務基準收益率的選定</p><p>　　參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項目的風險因素，確定本項目的基準收益率為8％。</p><p>　　第二節(jié) 營業(yè)收入估算</p><p><b>　

97、　一、基礎數(shù)據(jù)</b></p><p><b>　　1、學費收入</b></p><p>　　每人每年收費6300元/人次計。</p><p><b>　　2、在校人數(shù)</b></p><p>　　按10000名計算。</p><p><b>　　二、營

98、業(yè)收入</b></p><p>　　10000人×6300元/人次＝630萬元。</p><p>　　第三節(jié) 成本費用估算</p><p><b>　　一、基礎數(shù)據(jù)</b></p><p>　　1、原材料及動力費：按要素成本估算進行成本估算，所有原材料、輔助材料及動力價格均以現(xiàn)價為基礎，預測到運營

99、期初的價格。</p><p>　?。?）電費：0.90元/度；</p><p>　?。?）水費：4.5元/噸。</p><p>　　2、教職工定員為120人。人均工資及福利費按15000元計算。</p><p>　　3、本項目投資形成固定資產(chǎn)原值為1100萬元。按平均年限法折舊，按50年折舊，凈殘值率5％，則年折舊額20.9萬元，凈殘值55萬

100、元。</p><p>　　4、修理費。按折舊費的10％計算，年修理費為3萬元。</p><p>　　6、其他費用。為簡化計算，按營業(yè)收入的4％計20萬元。</p><p><b>　　二、成本估算</b></p><p>　　正常年份，該項目總成本費用223.9萬元（以第5年為例），總成本費用估算表10－3。</p

101、><p>　　固定資產(chǎn)折舊費、無形及其它資產(chǎn)攤銷費估算表</p><p>　　表10－2 單位：萬元</p><p><b>　　總成本費用估算表</b></p><p><b&

102、gt;　　表10－3</b></p><p>　　第四節(jié) 營業(yè)利潤估算</p><p>　　正常年份，本項目利潤總額為326.1萬元（以第5年為例），詳見損益與利潤分配表10－4。</p><p>　　第五節(jié) 財務盈利能力分析</p><p><b>　　一、靜態(tài)分析指標</b></p>&

103、lt;p><b>　　1、全部投資利潤率</b></p><p>　　全部投資利潤率＝利潤總額÷總投資×100％</p><p>　　＝326.1÷1100×100％</p><p><b>　?。?9.64％</b></p><p>　　2、項目自有資

104、金利潤率</p><p>　　項目自有資金利潤率＝利潤總額÷自有資金×100％</p><p>　?。?26.1÷1100×100％</p><p><b>　　＝29.64％</b></p><p><b>　　二、動態(tài)分析指標</b></p>

105、<p>　　項目財務凈現(xiàn)值（ic＝8％）487.97萬元，項目財務內(nèi)部收率為12.66％，項目投資回收期為7.15年（不含建設期）詳見財務現(xiàn)金流量表10－5。</p><p>　　第六節(jié) 財務生存能力分析</p><p>　　詳見財務計劃現(xiàn)金流量表10－5。</p><p>　　根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表可以看出，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。因此，

106、項目具有財務生存能力。</p><p><b>　　損益和利潤分配表</b></p><p><b>　　表10－4</b></p><p><b>　　項目財務現(xiàn)金流量表</b></p><p>　　表10－5

107、 單位：萬元</p><p>　　計算指標：財務凈現(xiàn)值（i＝8％）＝1305.40萬元</p><p>　　財務內(nèi)部收益率12.66％</p><p>　　投資回收期7.15年</p><p><b>　　第七節(jié) 不確定分析</b></

108、p><p><b>　　一、盈虧平衡分析</b></p><p>　　盈虧平衡分析是根據(jù)滿負荷年份的營業(yè)收入、成本費用等數(shù)據(jù)，通過公式求得盈虧平衡點（BEP）。</p><p><b>　　1、計算盈虧平衡點</b></p><p>　?。?）以教室利用率表示的盈虧平衡點</p><

109、p>　　BEP＝固定成本÷（營業(yè)收入-可變成本）×100%</p><p>　?。?23.9÷（630-231）×100％</p><p><b>　?。?6.05％</b></p><p>　?。?）盈虧平衡時的營業(yè)收入</p><p>　　EP＝D×BEP＝63

110、0×66.05％＝416.11萬元</p><p>　　計算結(jié)果表明，當教室利用率達到66.05％時，即營業(yè)收入為416.11萬元時，即可保本。</p><p><b>　　2、繪制盈虧平衡圖</b></p><p>　　詳見盈虧平衡圖10－1。</p><p><b>　　盈虧平衡圖10－1<

111、/b></p><p><b>　　二、敏感性分析</b></p><p>　　在建設投資、經(jīng)營成本和營業(yè)收等不確定因素變化的情況下，分別對項目財務內(nèi)部收益率進行單因素敏感性分析，詳見敏感性分析表10－7。</p><p><b>　　敏感性分析表</b></p><p><b>　

112、　表10－7</b></p><p>　　根據(jù)敏感性分析表繪制敏感性分析圖，詳見敏感性分析圖10－2。</p><p>　　由敏感性分析結(jié)果可以看出，營業(yè)收入是最為敏感的因素，當營業(yè)收入上升10％時，其財務內(nèi)部收益率上升了4.03%；當營業(yè)收入下降10％時，其財務內(nèi)部收益率下降了4.47%。因此需不斷開拓市場，提高競爭能力，以維持一定的負荷率。</p><p

113、>　　敏感性分析圖10－2</p><p>　　第九章 項目建設機構(gòu)及管理</p><p>　　本項目為商丘工學院重點建設工程，作為進一步落實新時期教育工作方針，改善教學設施條件，提高學校教學水平，促進學校教學、科研、服務整體水平的提高，快速提高教學水平，滿足學校發(fā)展需要。商丘工學院對本項目建設十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項建設機構(gòu)對項目實施管理和支持。</p>&l

114、t;p><b>　　一、職能</b></p><p>　　負責項目的策劃、資金籌措、工程建設、生產(chǎn)經(jīng)營、債務償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負責。</p><p><b>　　二、組織機構(gòu)</b></p><p>　　校長、副校長、總工程師、總經(jīng)濟師各一名，下設計劃科、工程科、經(jīng)營科、財務科、綜合科五個科室。共有工民建、裝

115、飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術人員7名，其中大專以上學歷人員7名。中級職稱以上人員5名。</p><p><b>　　三、科室分工</b></p><p><b>　　1、計劃科</b></p><p>　　編制建設項目初步設計和概算文件，提出項目開工報告，提出項目竣工驗收申請，審定償還債務計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，審查工

116、程預算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題。</p><p><b>　　2、工程科</b></p><p>　　工程技術管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。</p><p><b>　　3、經(jīng)營科</b></p><p>　　擬定建設項目的招標方案，組織工程設計監(jiān)理、施工和設備材料采購等招標、評標、定

117、標工作。</p><p><b>　　4、財務科</b></p><p>　　編制項目建設資金計劃，負責建設資金的全過程管理。</p><p><b>　　5、綜合科</b></p><p>　　行政管理，后勤服務，公關活動組織</p><p>　　第十章 工程招投標<

118、;/p><p><b>　　一、編制依據(jù)</b></p><p>　　《中華人民共和國合同法招投標法》</p><p>　　《工程建設項目施工招標投標辦法》</p><p>　　《建設工程設計招標投標管理辦法》</p><p><b>　　二、工程招投標</b></p>

119、;<p>　　《中華人民共和國合同法招投標法》明文規(guī)定，大型基礎設施、公用事業(yè)等關系到社會公共利益、公共安全的項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。</p><p>　　本工程屬于公用事業(yè)建設項目，且工程項目的過程內(nèi)容廣泛，工程成立項目建設指揮部，對工程建設按國家規(guī)定進行招投標。</p><p><b>　　三

120、、項目招標目的</b></p><p>　　按照國家和****有關招投標規(guī)定，本工程進行委托招標，由具有招標資質(zhì)的代理機構(gòu)催該項目的建筑工程、安裝工程、建設監(jiān)理實行公開招標，擬通過公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為來選擇條件優(yōu)越者進行項目建設，力爭用最優(yōu)的技術、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成該項目。</p><p>　　四、招標原則及招標方案</p><

121、;p><b>　　1、招標原則</b></p><p>　　為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護社會公共利益和招標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案，在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。</p><p><

122、;b>　　2、招標范圍</b></p><p>　　本項目招標范圍包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備以及工程主要材料的采購等。</p><p><b>　　3、招投標程序</b></p><p>　　鑒于本項目法人目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提

123、供相關服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下：</p><p>　?。?）本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。</p><p>　　（2）招標人發(fā)布招標文件，載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。</p><p>　　（3）招標文件包括項目的技術要求、對投標人資格審查的標準，投

124、標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。</p><p><b>　　勘察設計招標</b></p><p>　　勘察設計招標是整個項目的技術要求，進行勘察設計招標，挑選設計單位。</p><p><b>　?、谑┕けO(jiān)理招標</b></p><p>　　施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量

125、起著關鍵作用，進行施工監(jiān)理招標，選擇中標單位。</p><p><b>　　③施工企業(yè)招標</b></p><p>　　通過公開招標，選擇信譽好，實力雄厚，報價合理的施工企業(yè)。</p><p><b>　　4、項目實施進度</b></p><p>　　本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制