2019中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告-中國房地產(chǎn)top10研究組-201909

1、 2019 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值 品牌價值研究 目錄 目錄 1. 研究背景與目的 研究背景與目的 2. 研究對象與方法 研究對象與方法 3. 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果 中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果 3.1 2019 中國房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 3.2 2019 中國房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價值 TOP10 3.3 2019 中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值 TOP10 4. 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果分析 中國房

2、地產(chǎn)品牌價值研究成果分析 4.1 品牌奠定業(yè)績增長基石，品牌價值提升 品牌奠定業(yè)績增長基石，品牌價值提升 37.13% （1）品牌助推業(yè)績增長，全國品牌企業(yè)銷售業(yè)績增長 26.49% （2）高品質(zhì)凸顯虹吸效應(yīng)，品牌協(xié)同促進(jìn)內(nèi)生增長 （3）品牌馬太效應(yīng)促資源聚攏，乘數(shù)效應(yīng)推動價值釋放 4.2 輕資產(chǎn)運(yùn)營凸顯品牌溢出效益，立體化延伸拓展品牌張力 輕資產(chǎn)運(yùn)營凸顯品牌溢出效益，立體化延伸拓展品牌張力 （1）品牌輸出實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營，增強(qiáng)企業(yè)核

3、心競爭力 （2） “服務(wù)+運(yùn)營+科技”縱橫聯(lián)合，立體化延伸豐富品牌譜系 4.3 多維平臺傳播品牌文化， 多維平臺傳播品牌文化，有效提升品牌認(rèn)知度與忠誠度 有效提升品牌認(rèn)知度與忠誠度 （1）投入結(jié)構(gòu)優(yōu)化降低費(fèi)效比，品牌三度平穩(wěn)提升 （2）多維平臺構(gòu)建傳播矩陣，全面增強(qiáng)傳播效能 （3）跨界融合與創(chuàng)新加速，動靜結(jié)合傳遞品牌文化內(nèi)涵 4.4 形象 形象管理 管理加速品牌 加速品牌 IP 化，科技賦能品牌管理與應(yīng)急機(jī)制 ，科技賦能品牌管理與應(yīng)

4、急機(jī)制 （1）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)人形象管理，品牌加速“公民化” 、 “IP 化” （2）優(yōu)化品牌組合策略，深化品牌多元化管理 （3）新技術(shù)提升品牌管理效能，數(shù)字化成就輿情管理“快準(zhǔn)穩(wěn)” 專題 專題 強(qiáng)硬核·優(yōu)內(nèi)核·聚資源 強(qiáng)硬核·優(yōu)內(nèi)核·聚資源—— ——品牌賦能房企高質(zhì)量 品牌賦能房企高質(zhì)量發(fā)展 發(fā)展 1. 品牌戰(zhàn)略競相升級，引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展方向 2. “精細(xì)化+智能化”穩(wěn)固品牌硬核，創(chuàng)新驅(qū)動提升競爭力

5、3. 高效管理保障品牌內(nèi)核，打造穩(wěn)定高能引擎 4. 圍繞品牌“核”整合資源，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 研究主持： 研究主持： 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組1 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 1．研究背景與目的 ．研究背景與目的 2019 年上半年， 中國房地產(chǎn)繼續(xù)在因城施策的總基調(diào)下穩(wěn)步運(yùn)行， 品牌企業(yè)以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向， 積極響應(yīng)政府號召，煥新升級為品牌注入幸?；颍_啟跨越發(fā)展新征程。品牌彰顯企業(yè)價值，持續(xù)創(chuàng)新贏得成長紅利；品牌鑄就

6、客戶信任，匠心品質(zhì)構(gòu)筑美好生活；品牌肩負(fù)社會使命，踐行責(zé)任締造持久榮耀。打造厚重的品牌基因，是優(yōu)秀品牌企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營、促進(jìn)行業(yè)健康運(yùn)行的重要基礎(chǔ)。 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值研究全面啟動以來，中國房地產(chǎn) TOP10 研究組在深入理解國家政策的基礎(chǔ)上，針對中國房地產(chǎn)企業(yè)的整體發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)一步完善了 2018 中國房地產(chǎn)品牌價值研究的方法體系，為更加客觀地評價企業(yè)品牌實(shí)力提供了理論與實(shí)踐依據(jù)，通過品牌價值的客觀評價彰顯優(yōu)秀企業(yè)的品牌發(fā)展

7、成就、促進(jìn)企業(yè)有效提升品牌建設(shè)水平，推動中國房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值研究的目的： 中國房地產(chǎn)品牌價值研究的目的： （1）客觀量化房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值，判斷房地產(chǎn)企業(yè)品牌的行業(yè)地位，為企業(yè)定位品牌、規(guī)劃品牌、管理品牌提供科學(xué)依據(jù)； （2）挖掘房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值內(nèi)涵，發(fā)揮品牌價值在業(yè)績評價、投資融資、兼并收購及對外合作等活動中的作用，幫助企業(yè)吸納、聚集、整合社會資源； （3）推動社會和消費(fèi)者全面認(rèn)知房地產(chǎn)品牌價

8、值，建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌良好的社會形象，建立房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品與消費(fèi)者之間的品牌契約關(guān)系，幫助企業(yè)提升消費(fèi)者的品牌忠誠； （4）定期跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值變化，指導(dǎo)企業(yè)及時調(diào)整品牌管理策略和措施，促進(jìn)企業(yè)無形資產(chǎn)的保值、增值。 2．研究對象與方法 研究對象與方法 2.1 研究對象 研究對象 2019 中國房地產(chǎn)品牌價值研究將繼承 2018 品牌價值研究思路， 重點(diǎn)對公司品牌和構(gòu)建公司品牌的重要組成部分——項(xiàng)目品牌（產(chǎn)品品牌）以及專業(yè)領(lǐng)先品牌進(jìn)

9、行深入量化與分析；其中，公司品牌與項(xiàng)目品牌分別劃分為全國性品牌和區(qū)域性品牌。研究對象具體包括： （1）在全國范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)企業(yè)； （2）在全國范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)項(xiàng)目； （3）在某一地區(qū)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)企業(yè)； （4）在某一地區(qū)范圍內(nèi)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)項(xiàng)目； （5）在某一專業(yè)領(lǐng)域有較強(qiáng)影響力的房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2.2 研究方法 研究方法 在研究方法上，TOP10 研究組

10、充分借鑒國內(nèi)專家學(xué)者以及國外著名品牌價值評估機(jī)構(gòu) Interbrand 和 Brand Finance 的研究經(jīng)驗(yàn)和操作實(shí)務(wù)， 并結(jié)合中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)， 基于現(xiàn)金流折現(xiàn)法 （DCF： Discounted Cash Flow）和無形資產(chǎn)評估的理論方法，建立了一套實(shí)操性較強(qiáng)的研究體系，客觀全面地評價中國房地產(chǎn)品牌價值。 該研究體系中對房地產(chǎn)品牌價值的主要評估流程有： 該研究體系中對房地產(chǎn)品牌價值的主要評估流程有：