我國農村集體建設用地使用權流轉的必要性與可行性研究.pdf

1、隨著社會主義市場經濟的發(fā)展，我國國有土地使用權流轉制度不斷取得進步，但是農村集體建設用地使用權流轉制度卻一直固步不前。對于農村集體建設用地使用權流轉，我國目前法律多予以限制的規(guī)定。要想打破城鄉(xiāng)建設用地二元結構的分割局面，農村集體建設用地使用權就必須要直接入市，因此允許農村集體建設用地使用權流轉已經是必然趨勢。在堅持土地所有權公有制和農村集體土地所有權不變的前提下，通過農村集體建設用地使用權流轉來實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的建設用地市場，做到“同地、

2、同權、同價”，從而保障農民利益，讓農民也享受到城市化和社會經濟發(fā)展所帶來的成果。通過我國部分試點地區(qū)的成功經驗表明，農村集體建設用地使用權流轉既是必要也是可行的，構建合理的農村集體建設用地使用權流轉制度具有極其深遠的現(xiàn)實意義。本文通過查閱大量文獻資料和實地的調查報告，對農村集體建設用地使用權流轉的必要性與可行性進行了較深入的研究，全文共分為四個部分:第一部分，農村集體建設用地使用權流轉的概述，具體包括相關的概念界定以及流轉現(xiàn)狀的介紹;第