河北省農(nóng)村集體建設用地使用權流轉研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展與逐步深入,市場經(jīng)濟體系日益完善,土地作為市場的重要生產(chǎn)要素,其作用越來越明顯,逐漸成為各領域關注的重點。與此同時,隨著我國城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化建設的不斷推進,建設用地需求量激增,但又不可能通過大量占用農(nóng)地,特別是耕地來解決城鎮(zhèn)建設用地。因此,迫切需要集體建設用地的入市。但是在我國作為最具有經(jīng)濟價值和經(jīng)濟效益的財產(chǎn)權利之一的集體建設用地使用權,其流轉交易卻受到我國法律、法規(guī)、政策的諸多限制,造成集體建設用

2、地自發(fā)無序流轉大量存在,并引發(fā)了一系列的社會問題,導致國家和集體的利益受到了嚴重的損害,正常的土地秩序受到?jīng)_擊,土地利用效率低下。
　　 基于農(nóng)村集體建設用地使用權入市流轉的現(xiàn)實需要,針對農(nóng)村集體建設用地使用權流轉的現(xiàn)狀及其中存在的問題,本文結合以往研究成果,科學界定了農(nóng)村集體建設用地流轉中涉及的各種基本概念。文章首先分析我國農(nóng)村集體建設用地流轉的現(xiàn)狀及主要流轉方式,為下一步研究打下基礎;然后對河北省農(nóng)村集體建設用地使用權流轉進