地票交易的法律問題研究.pdf

1、重慶在全國首創(chuàng)的地票交易對轉變集體土地利用方式,緩解城市土地供需矛盾,促進農村經濟發(fā)展具有重要價值。制度的產生既是社會現實背景的必然,又有深刻的理論背景做支撐。作為一項新事物,現行地票具有請求權、財產權及行政干預等多重屬性,在法律關系上則表現為民事法律關系、行政法律關系及經濟法律關系的交叉。通過地票交易的法律分析,結合制度的實施現狀,能夠發(fā)現地票交易在運作初期存在諸多問題,包括地票產生機制存在缺陷、交易形式單一、權利內容模糊、利益分配不

2、均衡等。對此,與地票交易趨同的美國土地開發(fā)權轉移已有40余年的發(fā)展,其具備的成熟經驗對我們完善地票交易具有重要的借鑒意義。因此,在將地票交易定性為土地開發(fā)權還原機制的基礎上,再針對制度本身存在的問題提出完善建議。
　　本文從結構上共分為五大部分。第一部分對地票交易進行概括性的介紹,包括制度的基本概念、產生背景和運作程序三方面。第二部分從法律性質和法律關系兩方面對地票交易進行法律分析。第三部分針對地票交易的法律和實施現狀,分析制度存