“營改增”對房地產(chǎn)行業(yè)的影響研究——以臥龍地產(chǎn)為例.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，在整個國民經(jīng)濟體系中具有十分重要的作用，是推動我國經(jīng)濟增長的關(guān)鍵點之一。近幾年，在新經(jīng)濟常態(tài)下，房地產(chǎn)銷售利潤的下滑使房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的壓力。與此同時，為進一步減輕企業(yè)負擔，2016年3月23日，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號文），將房地產(chǎn)行業(yè)納入“營改增”試點范圍，并于2016年5月1日起開始全面實施。房地產(chǎn)行業(yè)全面實施“營改增”后

2、，會對其產(chǎn)生哪些影響，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)如何運用改革紅利提升自身價值、積極應(yīng)對改革帶來的挑戰(zhàn)，這些問題值得房地產(chǎn)行業(yè)深入思考探索。
　　本文從“營改增”新出臺的政策出發(fā)，以真實企業(yè)為例，用案例分析法，從房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”后對企業(yè)稅負、會計核算、財務(wù)報表、風險管理等幾個方的影響進行了分析，指出了房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)充分利用“營改增”帶來的改革紅利，提出了房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新挑戰(zhàn)的具體策略。研究表明：“營改增”使房地產(chǎn)行業(yè)進項稅額可以抵扣，降低了房地