基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法的中國房地產(chǎn)市場預(yù)警體系研究.pdf

1、一個國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定在一定程度上受到了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)的制約。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過快容易造成資金和資源過于集中，其他行業(yè)資源的相對短缺又將進(jìn)一步破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，為經(jīng)濟(jì)危機(jī)到來埋下隱患。因此，通過建立房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)進(jìn)行監(jiān)控可以有效避免市場的異常波動，引領(lǐng)著行業(yè)朝著穩(wěn)定常態(tài)的方向發(fā)展，為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)。
　　本文通過對現(xiàn)有文獻(xiàn)的搜集和整理，在房地產(chǎn)預(yù)警理論、房地產(chǎn)周期波動理論以及

2、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論的學(xué)習(xí)和理解基礎(chǔ)上，分別選取了我國上海市、杭州市以及福州市作為一線城市、二線城市和三線城市的代表，借助中國房地產(chǎn)統(tǒng)計年鑒以及各地級市的統(tǒng)計年鑒，搜集并整理出三個城市2000年至2015年房地產(chǎn)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)用于實(shí)證研究。經(jīng)過對全國以及三個城市房地產(chǎn)周期的分析并結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論初選出14個指標(biāo)作為預(yù)警指標(biāo)，采用時差相關(guān)分析和定性分析的方法遴選出9個指標(biāo)作為先導(dǎo)指標(biāo)，以人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為依據(jù)，運(yùn)用Matlab軟件程序的編寫