住房限購政策和房價波動對離婚的影響.pdf

1、近年來，中國的住房市場發(fā)生了急劇的變化，住房價格的上升和下降都引起了一系列的經(jīng)濟問題，受到了來自社會各個階層的廣泛關注。房地產市場在國民經(jīng)濟中扮演著支柱經(jīng)濟的重要角色，在不同的宏觀經(jīng)濟背景下，國家出臺了一系列的房價調控政策。
　　與此同時，中國的婚姻市場也不斷發(fā)生變化。結婚數(shù)、離婚數(shù)、復婚數(shù)都有了不同程度的增長。在 Becker（1977）所開創(chuàng)的婚姻經(jīng)濟學中，將離婚歸納為兩個因素：婚姻錯配和收入沖擊，不過實證研究中卻很難將兩者的

2、效應分離開。
　　在中國，住房與婚姻密切相關，住房與家庭幾乎是等價的。本文嘗試研究中國的住房市場對婚姻穩(wěn)定性的影響，即收入沖擊這個因素對婚姻穩(wěn)定性的影響。研究這一點的關鍵之處是將收入沖擊與婚姻錯配對離婚影響的效應剝離開來。本文運用了住房市場上的兩個現(xiàn)象來證實收入沖擊對離婚的影響：一個是2010年中國住房市場上的“限購”政策；另一個是住房市場上未預期到的價格波動。“限購”政策、住房價格未預期到的波動對婚姻都相當于外生的沖擊，與婚姻匹

3、配的質量是沒有關系的，因此能夠比較好的測量出收入沖擊對離婚的影響。
　　本文通過計量結果發(fā)現(xiàn)“限購”會使得所在地城市的離婚顯著增加243對，相當于平均水平的4.5％，限購導致“假離婚現(xiàn)象”的產生，危害了婚姻的穩(wěn)定性；且未預期到的房價波動也確實對離婚產生了正向的沖擊，意料之外的房價每上漲10%,離婚增加4%。這些都說明了在中國，收入沖擊對離婚有著顯著的影響，這些收入沖擊與住房市場密切相關，住房市場和婚姻市場密不可分。因此加強對住房市