經濟法視野中的房地產中介組織.pdf

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2、????纛。嘏．主．施?????指導教師??????．柰．．速．- 蜜．?熬攘???，?二o o 六年十月等方面，分析了房地產中介的產生與經濟法產生的相似之處。正基于此，本人認為房地產中介應該作為經濟法的主體，并以經濟法的理念來規(guī)范房地產中介市場，減少由民商法或行政法調整的尷尬。目前我國房地產中介的法律法規(guī)大多屬國家本位不利于行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。處罰力度不夠，違法成本過低，是造成房地產中介市場極度混亂的主要原因。由此，本文建議在目前房地產中

3、介法規(guī)不夠完善的情況下，考慮以它的上位法( 經濟法) 的原則、理念作為規(guī)制房地產中介業(yè)違法行為的法律依據，并以此為基礎用社會本位的經濟法理念來指導我國房地產中介立法。本文共分為五部分：第一部分為導論，對文章研究的目的、意義、當前房地產中介研究現狀和房地產中介界定作了簡單的介紹。第二部分是理論基礎。文章以信息不對稱理論、經濟人假設理論、博弈論、公共選擇理論等幾個理論為研究的基礎，分析了房地產中介違法行為產生的原因，及影響我國目前法律法規(guī)效

4、果的因素，并認為良好的法律制度才是房地產中介快速、穩(wěn)定發(fā)展的保障。第三部分為經濟法框架下的房地產中介，分為兩章。第一章是對房地產中介本質屬性的研究，認為經濟法屬性( 社會性、中介性、服務性) 是它的本質屬性。第二章是經濟法理念與房地產中介的規(guī)制。第四部分為完善我國房地產中介制度的建議，本文通過研究對我國的房地產中介立法提了三點建議，即理順其行業(yè)管理關系、加快《房地產中介基本法》制定、完善我國房地產中介法律體系。第五部分為結語。關鍵詞：房