新型城鎮(zhèn)化背景下我國保障房建設運營法律制度研究.pdf

1、隨著新型城鎮(zhèn)化進程的推進，住房問題日漸成為全社會高度關注的焦點，任何有關住房的改革舉措都有可能引起強烈反響。新型城鎮(zhèn)化背景下，保障房的建設運營面臨新的形勢和問題，即住房需求大大增加，但是由于住房資源有限，貧富差距的態(tài)勢并未發(fā)生實質性改變，解決中低收入群體的住房問題，將是一項長期而艱巨的任務。解決好居民的住房保障問題是目前的熱點問題，而法律制度是城鄉(xiāng)居民保障性住房建設運營中的關鍵。解決好保障性住房問題，能進一步豐富和完善我國保障房建設理論

2、，有利于制定社會住房福利保障制度，緩解住房矛盾和社會矛盾并保持社會穩(wěn)定。法律是保障性住房制度推行的最基本的理論支持，但當前我國保障性住房相關的法律制度還不夠完善，還未能形成一個健全的保障房法律體系，加上一些地區(qū)對政策執(zhí)行力度不夠，使我國保障房制度出現了了許多不容忽視的問題。
　　本文在借鑒和參考己有相關研究成果的基礎上，從四個方面對保障性住房建設運營法律制度進行研究。第一，簡要介紹論文選題的背景、意義以及國內外的相關研究現狀。第二

3、，本文從新型城鎮(zhèn)化背景的視角下，介紹了我國城鎮(zhèn)化的內涵、現狀、發(fā)展趨勢，以及新型城鎮(zhèn)化進程中的保障房建設現狀，并總結了當前我國保障性住房建設運營立法現狀和幾種保障房的法律制度現狀。第三，本文對當前我國保障性住房面臨的問題進行剖析，主要有法律制度方面和建設運營方面兩大層次。第一層次是我國保障性住房法律體系不完善，我國至今還未出現保障性住房的專門立法，我國對于保障性住房制度的建設，多是以一些行政規(guī)章和政策性文件出現的。第二層次是保障性住房建

4、設運營體系存在問題。本文主要提出四個問題：地方政府建設積極性不高，運營主體比較單一、保障性住房融資難和保障性住房的分配機制不完善。第四，針對以上提出的一系列的問題，對我國保障性住房建設運營提出對策建議，如制定我國住房保障的基本法律、非營利機構參與我國保障房建設運營、增加保障性住房資金來源、完善保障性住房法律制度中的分配環(huán)節(jié)等等。
　　結語部分對未來進行了展望，提出雖然目前我國在保障性住房的建設運營方面存在著一些問題，但我們一定能夠