重慶市商業(yè)地產價格研究.pdf

1、隨著經濟的發(fā)展以及消費群體的擴大，對商業(yè)地產的需求越來越大。近些年，政府對房地產住宅市場出臺了一些列政策以限制住宅房地產價格的快速增長，而對商業(yè)地產的政策幾乎沒有。這個方面來說，給投資者提供了一些機會。重慶市商業(yè)地產在近些年取得了一定的發(fā)展。本文主要進行以下幾個方面的研究。
　　首先，根據西方經濟學的相關知識，從需求和供給角度進行分析，得到了商業(yè)地產市場的需求曲線與供給曲線以及商業(yè)地產市場價格的形成機制;再結合文獻分析，總結得出影

2、響商業(yè)地產價格的一些主要因素。
　　接著，結合重慶市商業(yè)地產相關具體數據，對重慶市整個經濟情況、重慶市商業(yè)地產現狀以及重慶市商業(yè)地產市場出現的問題進行分析總結。
　　然后，運用層次分析法建立重慶市商業(yè)地產價格模型，得出影響重慶市商業(yè)地產價格的因素排序情況，依次是:土地成交價格、城市商業(yè)地產規(guī)劃數目、城鎮(zhèn)居民可支配收入、中長期貸款利率、商業(yè)地產的房屋空置率、周邊商業(yè)的租金價格、人口密度、社會固定資產投資、商品零售價格指數、投資