新型城鎮(zhèn)化背景下北京市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制研究.pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)作為人們生存的物質(zhì)載體，在國民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)中占有重要地位。新型城鎮(zhèn)化為住宅產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間，同時(shí)也提出了更高的要求。在新型城鎮(zhèn)化背景下，住宅產(chǎn)業(yè)如何順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢，做出適當(dāng)反應(yīng)，完善自身發(fā)展，服務(wù)于新型城鎮(zhèn)化、服務(wù)于人民，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化思想的驅(qū)動(dòng)下，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平確實(shí)得到了顯著提高，但人們也逐步意識(shí)到，由此引發(fā)的土地資源粗放利用，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、生態(tài)環(huán)境惡化等一系列嚴(yán)峻問題，試圖從過去的發(fā)展模式中

2、抽離出來，努力解決歷史遺留問題，做好未來理性規(guī)劃，走上數(shù)量與質(zhì)量共同推進(jìn)，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化之路。
　　在本文中，以國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與相關(guān)理論為基礎(chǔ)，以北京市為例，分析了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)存主要問題，接著在理論上從人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)三方面探討了新型城鎮(zhèn)化對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制。應(yīng)用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性進(jìn)行了分析，通過城鎮(zhèn)化發(fā)展水平影響因素的主成分分析，發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資、

3、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)常住人口、人均可支配收入對(duì)主成分的載荷較高，證實(shí)了理論分析的科學(xué)性;通過住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平影響因素的主成分分析，發(fā)現(xiàn)住宅開發(fā)投資、住宅銷售價(jià)格、住宅竣工面積、住宅銷售面積具有較高載荷，證實(shí)了以此四方面為重點(diǎn)研究方向探究住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀具有一定針對(duì)性;以住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)值為被解釋變量，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)值為解釋變量，計(jì)算得出了城鎮(zhèn)化發(fā)展水平與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的線性回歸方程，證實(shí)了兩者顯著線性相關(guān)關(guān)系的存在，