房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格時(shí)刻發(fā)生變化，房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格影響因素隨之發(fā)生變化，房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)影響因素也相應(yīng)地發(fā)生變化，由此引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)也出現(xiàn)了高度的不確定性。為了幫助房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)決策，減少這種不確定性帶來的不利影響，從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的視角對房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究。
　　首先，通過文獻(xiàn)研究綜述近年來房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究現(xiàn)狀;其次，在此基礎(chǔ)上，運(yùn)用問卷調(diào)查法建立

2、風(fēng)險(xiǎn)辨識模型對房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行辨識和分類;然后，以辨識出的房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)影響因素及其分類結(jié)果為依據(jù)，運(yùn)用模糊集合、隸屬度、模糊統(tǒng)計(jì)法建立風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)模型對房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行估計(jì);接著，在房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)辨識和估計(jì)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用模糊多層次模型、模糊統(tǒng)計(jì)法建立風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型對房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià);最后，通過某房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)實(shí)例，對所構(gòu)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)辨識、估計(jì)、評價(jià)模型進(jìn)行應(yīng)用研究，研究結(jié)果表明，將所建立的辨識、估計(jì)、