我國信托業(yè)發(fā)展問題研究--以房地產信托為例.pdf

1、分類號：密級：學校代碼：學號：遣掌師乾大學碩士學位論文②我國信托業(yè)發(fā)展問題研究一以房地產信托為例作者姓名：學科、專業(yè)：研究方向：導師姓名：楊一10165應用數學金融財務與數學應用劉新副教授2014年04月遼寧師范大學碩士學位論文摘要中國信托業(yè)發(fā)展如火如荼，資產管理規(guī)模日益龐大。短短幾年的時間，信托業(yè)已經從金融領域的無名小卒迅速成長為資產規(guī)模僅次于保險業(yè)的重要的金融支柱行業(yè)。越來越多的居民和企事業(yè)單位將閑置資金集中起來投入到收益更高的信托

2、產品中，以獲取穩(wěn)定的財產性收入。不僅是信托公司，其他金融機構也紛紛利用信托形式開展財富管理項目。銀行、保險、證券和資金公司都開設了形式多樣的代客理財項目，尤其是在目前樓市調控、股市低迷、銀行利率下調和投資渠道越來越少的形勢下，資產的保值增值成為人們極為關注的話題。在目前信托項目推廣中我們不難發(fā)現，人們在對信托概念的認識上仍然存在一定疑惑，對于信托行業(yè)運營模式和風險管理控制方面的理解不夠準確。為了深化探究信托制度，強調信托業(yè)的誠信和使命感

3、，本文在掌握大量資料的基礎上，綜合整理了當前信托業(yè)的行業(yè)模式，但由于信托品種分類繁雜，本文僅以房地產信托為例，著重研究了房地產信托業(yè)務的運營機制和發(fā)展狀況。本文主要分為五個部分。第一部分簡單介紹信托行業(yè)的概念以及目前我國幾家大型信托公司的基本經營模式。第二部分重點以房地產信托為例，先來介紹了房地產在信托產品領域發(fā)展情況，接著再以房地產信托為依據，介紹了五種房地產信托的盈利模式，并分別舉例加以深化研究。第三部分探討了信托業(yè)務中對于風險的防