西安市房地產泡沫研究.pdf

1、西安市作為我國中西部二線城市，相對于東部城市房地產市場起步較晚。但是近年來，隨著高新區(qū)、曲江新區(qū)和經開區(qū)等區(qū)域的發(fā)展建設，房地產市場發(fā)展迅速，住房價格不斷攀升。在房地產業(yè)己經成為西安經濟發(fā)展舉足輕重的支柱產業(yè)情況下，房地產業(yè)的健康發(fā)展關乎西安整個社會經濟的平穩(wěn)發(fā)展。因此，通過分析西安市房地產整體運行態(tài)勢，建立房地產泡沫測度體系來對西安房地產泡沫進行測度，具有理論和現實的重要意義。
　　 本文首先介紹了房地產泡沫的基本概念，分析了

2、房地產泡沫的形成原因和危害，并介紹了房地產泡沫的三種測度方法。然后對西安市的經濟發(fā)展狀況進行了分析，又從土地市場、商品房市場和二手房市場對西安的房地產市場發(fā)展現狀進行分析，再對比分析西安市與全國房地產市場的運行態(tài)勢。最后本文分別運用指標體系法和理論價格法對西安市房地產泡沫進行測度。
　　 通過對西安市房地產市場的現狀分析，運用指標體系法和理論價格法構建測度模型，從定性分析和定量分析的角度對西安房地產市場泡沫進行實證測度研究，然后