敦煌市中低檔小區(qū)物業(yè)管理問題與對策研究.pdf

1、物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程，它不斷改變老百姓的生活，使人們的居住環(huán)境得到改善，城市整體管理水平不斷提高，物業(yè)已經(jīng)與城市中每個人息息相關。
　　然而，在一些中小城市的中低檔物業(yè)小區(qū)由于管理落后，規(guī)模小，難以產(chǎn)生規(guī)模效應，再加上原產(chǎn)權單位脫管，修建年代久遠，不斷出現(xiàn)屋頂漏水、下水管網(wǎng)及地坪破損嚴重等問題，嚴重影響的居民群眾的日常生活，老百姓意見大，信訪事件層出不窮，維穩(wěn)壓力大。
　　本文結(jié)合國內(nèi)實際，對比分析國外管

2、理辦法制度，借鑒國外先進的經(jīng)驗做法，使用實地調(diào)研法、文獻研究法、案例分析法深入分析了國內(nèi)中低檔物業(yè)小區(qū)目前存在的問題及原因，對產(chǎn)生問題的政府、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主等方面情況進行深入剖析，尋找根源，并提出相應的對策。首先，對本文的意義進行分析，并對國內(nèi)外研究成果做了對比分析。其次是梳理了物業(yè)管理相關概念以及中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀及特點。第三是通過分析中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀，理清存在的問題及產(chǎn)生的原因。第四是通過問題原因分析，從加強組織領導、中低檔物