不動產物權司法確認研究.pdf

1、統(tǒng)一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，也是物權法的核心內容之一,它是物權變動的公示方法,并在物權變動中起著舉足輕重的作用。在現階段的司法實踐中，在對以他人名義購房引起的權屬爭議案件及沒有辦理產權過戶登記房產的權屬認定案件的認識和處理方面，各個法院觀點都不盡相同，主要有以下幾種觀點：首先，部分法院認為應該以維護物權登記制度為核心，產權證在沒有按照相關規(guī)定撤銷或者變更之前，應該以產權證所包含的內容為基礎，以便更好的維護當事人的合法

2、權益；其次，還有部分法院認為為了更好的彰顯法律賦予物權登記制度的真正內涵，應該在調查證據和相關當事人之間實體民事法律關系的基礎上，挖掘出產權的真實權利人，以便更好的維護真實權利人的合法權益。由于各個法院所持的觀點存在較大的差異，致使在實際案件處理過程中，常常出現一審法院與二審法院判決結果不統(tǒng)一的現象。
　　通過深入分析論證，筆者認為，司法審判過程中，一方面要以我國不動產物權登記性質、效力等內容為基礎，另一方面要注重對證據和民事實體

3、法律關系進行調查，進而明確真實產權人，確保其合法權益得到有效保護。
　　本文通過典型案例的分析，以找出爭議焦點并提出問題，通過對比分析不動產物權登記的基本理論，明確了我國不動產物權登記理論的溯源以及將來的理論發(fā)展方向。具體到司法審判實踐，不動產物權登記司法案件多涉及民事、行政兩個法律體系，如何處理再具體審判工作中遇到的民、行交叉問題也是一重大課題。本文通過分析出現民、行交叉案件的原因、案件類型及審判模式，進而闡述解決思路，即通過“