麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管問題及對策研究.pdf

1、隨著中國城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了及其重要的角色?；诜康禺a(chǎn)行業(yè)迅猛的的發(fā)展態(tài)勢，與之相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)稅收也在地方財源組織和政府經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)控方面越發(fā)凸顯其作用。同時，房地產(chǎn)事關(guān)民生，社會公眾對房地產(chǎn)相關(guān)稅收也比較關(guān)注。
　　過去幾年來，作為云南省第二大城市的中心城區(qū)，麒麟?yún)^(qū)的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，并且?guī)恿苏麄€區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，房地產(chǎn)相關(guān)稅收也成為目前地方稅收的重中之重，正因為房地產(chǎn)行業(yè)對于麒麟?yún)^(qū)整個經(jīng)

2、濟(jì)具有的突出作用和特殊地位，稅務(wù)部門始終將其列為稅收征管的重點行業(yè)。但是由于房地產(chǎn)自身的行業(yè)特性決定了其開發(fā)周期較長，歷經(jīng)環(huán)節(jié)眾多，涉稅政策較多，實際征管較為復(fù)雜，以上種種致使征納雙方的信息不對稱性進(jìn)一步加大，另外，稅務(wù)部門征管手段相對落后，執(zhí)法力度顯現(xiàn)不足，納稅人稅收法律遵從度不夠，加之整個稅收體制和相關(guān)政策的尚待健全，部門間缺乏配合，各種因素對麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生了影響，一定程度上減弱了稅收的收入作用和調(diào)節(jié)作用。
　　基

3、于此，本文通過對麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管現(xiàn)狀進(jìn)行介紹，從稅制完善、稅務(wù)部門自身建設(shè)、社會綜合治稅環(huán)境、納稅人納稅遵從等全面梳理了稅收征管方面的問題，并加以理性客觀分析。結(jié)合麒麟?yún)^(qū)房地產(chǎn)稅收征管實踐，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)理念和經(jīng)驗，提出了以下幾大方面的對策和建議:從隊伍素質(zhì)、信息化建設(shè)、風(fēng)險分析管理等方面提高稅務(wù)部門管理水平，強(qiáng)化部門內(nèi)部與部門間的配合形成綜合治稅合力，加強(qiáng)執(zhí)法、優(yōu)化服務(wù)提高納稅人納稅遵從度，以及對未來完善房地產(chǎn)稅制體系結(jié)構(gòu)的