農地流轉交易費用研究.pdf

1、農地流轉可以有效利用土地資源,改善農地拋荒現(xiàn)象,實現(xiàn)農業(yè)規(guī)模經營。從2005頒布《農村土地承包經營權流轉管理辦法》開始到2014年制定中央一號文件,我國政府就農地流轉制定了多種政策,用來規(guī)范、鼓勵農地流轉。但我國農地流轉市場仍存在信息不對稱、流轉環(huán)節(jié)較多、渠道較少等問題,這導致了農地流轉交易費用過高,阻礙著我國農地流轉的速度、規(guī)模和范圍。
　　本文以實地調研資料為依據(jù),針對農地流轉交易費用這一問題,進行了如下分析:首先運用交易費用

2、理論,將農地流轉交易費用進行分類,具體包含四部分,即決策費用、信息費用、談判費用、監(jiān)督執(zhí)行費。然后對影響流出方和流入方交易費用的因素進行確定,根據(jù)河南、山東2省10市62個村的調研結果,針對流出方選取15個因素,流入方選取16個因素,采用因子分析,得出影響流出方各類交易費用的因素有:決策費用因素為打工收入、租金水平、戶主年齡,信息費用因素為信息來源,談判費用因素為流轉模式、談判能力,監(jiān)督執(zhí)行費用因素為合同形式、流轉期限;影響流入方各類交

3、易費用的因素有:決策費用因素為流轉收益、租金水平、村委會的態(tài)度,信息費用因素為信息來源,談判費用因素為流轉模式、流轉租金,監(jiān)督執(zhí)行費用因素為違約可能、流轉期限。最后在對降低農地流轉交易費用依據(jù)進行說明,指出農地流轉服務機構可以減少信息費用、談判費用、監(jiān)督執(zhí)行費用的同時,對農地流轉信息平臺、土地股份合作社等農地流轉服務機構進行分析,指出各種形式的農地流轉服務機構影響的交易費用因素及交易費用種類,并針對我國農地流轉服務機構存在的問題,提出相