大連金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異特征及形成機(jī)理研究.pdf

1、城市居住用地空間結(jié)構(gòu)的合理程度，不僅會(huì)影響居民的生活品質(zhì)，而且會(huì)影響到整個(gè)城市的發(fā)展效率。居住用地空間結(jié)構(gòu)變化的本質(zhì)是社會(huì)結(jié)構(gòu)變化在居住用地空間分布上的具體表現(xiàn)。在中國快速城市化背景下，國家級旅游度假區(qū)的發(fā)展也出現(xiàn)了城市化的現(xiàn)象并且推動(dòng)其內(nèi)部居住用地空間分異形成，本文針對金石灘旅游度假區(qū)出現(xiàn)的居住用地空間分異現(xiàn)象進(jìn)行深入分析，以2003～2012年3個(gè)時(shí)相的SPOT5和衛(wèi)星遙感影像數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以大連金石灘旅游度假區(qū)為研究區(qū)域，在行政村尺

2、度下，利用GIS技術(shù)結(jié)合分異指數(shù)D和多組群分異測度模型D(m)，研究金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異過程、分布特征及其驅(qū)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)國內(nèi)旅游度假區(qū)健康穩(wěn)步的發(fā)展。研究表明:
　　(1)2003～2012年金石灘旅游度假區(qū)各類居住用地分異度的變化不一。農(nóng)村住宅分異度逐漸增加，其余各類住宅分異度均呈下降趨勢，花園洋房分異度數(shù)值范圍為0.06～0.65，波動(dòng)幅度最劇烈，金石灘旅游度假區(qū)居住用地的空間分異強(qiáng)度在一個(gè)合

3、理的范圍內(nèi)變化。
　　(2)在傳統(tǒng)住宅逐漸被新型住宅所替代的大背景下，花園洋房、商品住宅和普通住宅的占地面積與日俱增，分布范圍越來越廣，主要是沿海岸線和景色優(yōu)美地區(qū)分布。農(nóng)村住宅越來越稀少，分布越來越零散直至消失，住宅用地占地面積顯著增加。
　　(3)在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段，金石灘旅游度假區(qū)內(nèi)居住用地的空間分異驅(qū)動(dòng)機(jī)制是多方面的，政府決策是調(diào)控力量，社會(huì)階層分化是重要力量，市場機(jī)制是主導(dǎo)力量，個(gè)人選擇是輔助力量，這些因素既

4、相互促進(jìn)又相互制約，共同作用于旅游地產(chǎn)在金石灘旅游度假區(qū)內(nèi)的發(fā)展。
　　(4)居住空間分異過度會(huì)給社會(huì)帶來社會(huì)階層固化，社會(huì)福利失衡和社會(huì)隱患增多等多種社會(huì)問題，本文為緩解居住空間分異提出了四種調(diào)控方案:構(gòu)建公平的流動(dòng)機(jī)制、營造和諧的城市居住空間、健全現(xiàn)行的住房保障制度和實(shí)行合理的聚居模式。
　　大連金石灘旅游度假區(qū)作為首批的國家級旅游度假區(qū)中的代表，研究它的居住用地空間演變過程及形成機(jī)理對于其他類似的旅游度假區(qū)的發(fā)展具有深