家庭農場土地經營權證券化融資法律問題研究.pdf

1、自2013年中央一號文件提出鼓勵和支持家庭農場發(fā)展以來，各地家庭農場的發(fā)展實踐方興未艾，學術界對家庭農場的研究也日益廣泛和深入。家庭農場是一種新型農業(yè)經營主體，受制于農業(yè)“弱質產業(yè)”的屬性，現(xiàn)實中家庭農場大多面臨融資困境。土地是家庭農場最重要的生產要素，但當前公平有余而效率不足的農村土地制度使得家庭農場的土地不能充分發(fā)揮其應有的作用，限制了土地財產價值的實現(xiàn)。資產證券化是近年來金融發(fā)展的潮流，土地則是具有巨大經濟價值的資產，利用土地證券

2、化來融通資本是突破家庭農場融資瓶頸的一種有效途徑。
　　論文以家庭農場土地經營權證券化融資法律問題為研究對象，旨在通過分析家庭農場土地經營權證券化融資過程中的法律問題，進而提出相應的解決對策，從而為家庭農場通過土地經營權證券化方式融資掃清法律障礙。除引言外，論文包含四大部分。
　　第一部分，家庭農場土地經營權證券化融資概述。這一部分主要介紹家庭農場土地經營權證券化融資的內涵、功能和理論基礎。家庭農場土地經營權證券化融資就是根

3、據(jù)資產證券化的一般原理，將家庭農場經營土地的權利構造成可流通性證券以籌集家庭農場發(fā)展資金的過程。特殊目的機構將家庭農場土地經營權作抵押的債權設計成證券化產品在證券市場上出售以籌集家庭農場發(fā)展資金，具有投融資和風險分散功能，彰顯農村土地經營權獨立、完整產權的法律性質，破解農村金融抑制困境，充分實現(xiàn)農村金融深化和農村合作金融。
　　第二部分，家庭農場土地經營權證券化融資必要性與可行性。國家對農村土地保障功能的過度重視使得農村土地產權流

4、轉受限、擔保功能缺失，家庭農場土地資產的市場價值難以發(fā)揮。由于融資途徑不暢，家庭農場深入發(fā)展面臨嚴重的經濟困難。通過研究分析得出，家庭農場土地經營權證券化不僅是必要的，而且是可行性的，是打破家庭農場融資瓶頸的有效途徑。
　　第三部分，家庭農場土地經營權證券化融資法律問題?，F(xiàn)階段，家庭農場的主體定位不明、市場準入標準混亂、具體組織形式選擇差異；特殊目的機構則存在組織形式障礙、資產“真實出售”、破產風險威脅和雙重征稅負擔的法律問題。家