房地產企業(yè)稅務風險研究.pdf

1、隨著住房消費市場的日益增長，公眾對房地產企業(yè)關注度越來越高，政府對房地產企業(yè)的監(jiān)管(尤其是稅收監(jiān)管)也更加規(guī)范和嚴格，房地產企業(yè)外部環(huán)境的不確定性增加，涉稅風險越來越大。同時，房地產企業(yè)的競爭日趨激烈，房地產企業(yè)須加強各方面的經營管理，包括稅務風險管理。
　　在此背景形勢下，本文以企業(yè)風險管理理論和財務分析理論為基礎，采用理論分析和實證研究相結合的方法研究我國房地產企業(yè)稅務風險。
　　首先系統(tǒng)分析介紹房地產企業(yè)稅務風險及其管

2、理的基本理論，指出以稅務風險產生原因的層級為依據(jù)可把房地產企業(yè)稅務風險分為戰(zhàn)略規(guī)劃稅務風險、重大經營決策稅務風險、重要經營活動稅務風險和日常經營活動稅務風險。
　　其次分稅種描述性分析我國房地產企業(yè)2010年和2011年的營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅的稅務風險。結果顯示：我國小部分房地產企業(yè)可能存在營業(yè)稅稅收違法風險，絕大部分房地產企業(yè)可能面臨土地增值稅稅款負擔風險，大部分房地產企業(yè)可能面臨企業(yè)所得稅稅款負擔風險。此外，各地區(qū)房

3、地產企業(yè)稅務風險水平存在一定的差異。
　　再次描述性統(tǒng)計分析我國房地產企業(yè)上市公司整體的稅務風險、資產負債率、總資產周轉率和總資產收益率；通過回歸分析顯示，房地產企業(yè)稅務風險與資產負債率相關性較小，與總資產周轉率、總資產收益率和資產總額分別呈負相關、正相關、正相關。
　　最后從實證結果出發(fā)，提出防控房地產企業(yè)稅務風險的對策。
　　希望本文能引起更多學者對稅務風險進行實證研究，房地產企業(yè)對稅務風險的重視，以助房地產企業(yè)構