城固縣農村建設用地整治潛力測算研究.pdf

1、隨著社會經濟的不斷發(fā)展和城市化的快速推進,城市用地日趨緊張。但是我國農村建設用地的利用率和產出率普遍較低,存在巨大的整理潛力。而進行農村建設用地的整理,可以改善農村的村容村貌,緩解城市建設用地的緊張局面,保障城鎮(zhèn)建設用地的供應,有力地帶動城鄉(xiāng)投資與消費需求,推進城鄉(xiāng)一體化進程。因此,對農村建設用地整理的潛力到底有多大進行分析是十分必要的。
　　本文以城固縣農村建設用地為例進行研究。首先闡述開展農村建設用地整治的背景,詳細介紹農村建

2、設用地整治的相關概念和理論基礎。其次對城固縣農村居民點用地現狀和存在的問題進行分析,論述開展農村建設用地整治的有利條件和限制因素。然后對城固縣農村建設用地整治潛力進行測算。由于農村建設用地整理潛力是隨著社會經濟的發(fā)展而變化的,是受資金、技術、農村居民的意愿等因素影響的,所以在不同的發(fā)展階段,潛力的大小是不一樣的。如果僅僅采用單一的評價指標就難以準確、合理地反映農村建設用地整治潛力的大小,測算的潛力面積也不能代表現實意義的農村居民點整治潛

3、力,因此,在測算農村建設用地整治潛力時,應綜合考慮各種因素的影響,而不是僅僅考慮一種或兩種因素,所以必須對用單一指標測算的整治潛力的進行修正所以本文先用人均建設用地指標法和戶均宅基地標準法測算的整治潛力;然后確定農村建設用地整治的目標和各種約束條件等,構建建設用地潛力修正的指標體系,通過建立層次分析模型對各指標進行加權處理,用多因素綜合評價法確定修正系數,最后將潛力值與此轉化系數相乘得修正后的整治潛力值。為盡可能多地挖掘潛力,推動農村建