溫州DR房地產開發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、我國房地產經過了十幾年的飛速發(fā)展，對促進我國經濟和地方財政的騰飛起到了重要作用。同時，房地產的快速發(fā)展以及房價的快速上漲使得市場過熱現(xiàn)象明顯。國家也因此出臺了多次調控政策和手段，而且調控措施一次比一次嚴厲，使得房地產行業(yè)的政策紅利越來越少。從這一系列的調控政策可以看出國家對房地產調控的決心與力度。這一系列的調控對房地產公司產生了巨大的影響，那么面對仍在復蘇的實體經濟和越來越嚴厲的國家宏觀調控政策，以溫州DR房地產公司為代表的中小房地產企

2、業(yè)如何把握市場未來的發(fā)展方向，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略呢？本文也正是在這種宏觀背景下提出的研究課題，希望通過對溫州DR房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略的制定，使溫州DR房地產公司走出困境，得到更好的發(fā)展。
　　本文從闡述研究的目的和意義開篇，對國內外房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略問題研究現(xiàn)狀進行了綜述，提出了本文研究的主要內容，闡述了本文的重要研究方法和研究思路。接著從政治與法律環(huán)境、經濟環(huán)境、社會文化環(huán)境、技術環(huán)境四個層面對房地產行業(yè)的外部宏觀環(huán)境進行分析，從

3、需求環(huán)境、競爭環(huán)境兩個層面對房地產整個行業(yè)的大致情況進行了分析。對公司的基本情況、人力資源現(xiàn)狀、財務能力與資源、營銷能力等進行了分析，找了公司目前發(fā)展過程中存在的問題及原因。在此基礎上，對公司進行了SWOT分析，利用SWOT分析矩陣提出了可能的發(fā)展戰(zhàn)略，然后明確了溫州DR房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略構建的原則和目標，制定了符合溫州DR房地產公司實際情況的發(fā)展戰(zhàn)略與戰(zhàn)略定位。最后提出了溫州DR房地產公司發(fā)展戰(zhàn)略的實施，主要實施措施包括合理規(guī)劃土地儲