中國保障性住房道德風險的博弈分析.pdf

1、政府為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的基本住房需求,推出了保障性住房政策以實現居者有其屋的愿景。然而目前中國保障性住房市場存在著許多問題,比較突出的有以下三個道德風險問題:準入機制不完善導致有部分家庭通過違規(guī)行為獲得保障性住房,獲得保障性住房后的家庭將其違規(guī)進行出租,受保家庭的收入增加后卻不及時退出。因此,本文主要通過博弈論對中國保障性住房的道德風險問題進行研究,并為政府提供政策建議。
　　在理論分析中,本文通過博弈論中的博弈樹理論對保障性

2、住房的準入機制進行了分析;然后又對保障性住房違規(guī)出租問題的產生原因進行了分析,并總結出三個影響因素,以此作為博弈分析的基礎,通過博弈論矩陣模型對中國保障性住房違規(guī)出租的道德風險問題進行分析,并求解出制約保障性住房違規(guī)出租的懲罰因子的范圍,為政府制定政策具有一定的借鑒意義;最后運用博弈論中的完全信息動態(tài)博弈模型對保障性住房退出機制進行分析,從而提出保障性住房退出選擇模型,得到合理的保障性住房退出獎懲范圍。
　　在本文的最后對如何防范