寶雞金陵新村更新策略與規(guī)劃設計研究.pdf

1、當前我國城市化進入以“提質增效”為主的轉型發(fā)展階段。促進老舊住區(qū)更新工作既是國家城市發(fā)展戰(zhàn)略及政策的明確要求，也是很多城市發(fā)展的內在需要。在此背景下，寶雞市政府計劃五年內對市區(qū)數(shù)百個老舊住區(qū)進行更新改造，并選取金陵新村作為舊住區(qū)更新的先期試點。但是實際更新工作的目標定位，改造資金支持，短期需要實施建設等問題和前置條件，直接影響和約束著金陵新村的更新內容及具體設計。本文將立足于金陵新村更新的現(xiàn)實情況,對其更新規(guī)劃進行深入的研究。
　

2、　住區(qū)更新的首要問題是確定更新的目標定位以指導后續(xù)改造設計及建設。本文首先對金陵新村的歷史價值，建成環(huán)境和更新主體訴求等因素進行分析，借鑒適宜的更新理念，確定金陵新村的更新目標。而影響更新目標完成的首要因素是更新資金的支持。因此，本研究基于更新目標進行了總體資金預估，找出資金總體缺口矛盾。結合案例和寶雞現(xiàn)實情況，分析應對資金問題的途徑方法，并根據(jù)實際資金支持結果對更新具體的項目內容進行分配，構建此次金陵新村更新規(guī)劃建設項目庫。而項目庫內

3、容需高效實施建設的要求和目標，也客觀影響著后續(xù)規(guī)劃設計。故而研究進一步分析了具體更新項目的實施建設特點等，對項目的建設對策和建設時序進行規(guī)劃和安排。最后，結合前述的更新目標，資金和建設等方面的因素條件，從道路交通系統(tǒng)，市政及公共服務設施，綠地景觀空間和住宅建筑物幾大方面總結出更新項目的定位及改造原則，并結合住區(qū)建設現(xiàn)狀問題，進行具體更新設計應對。
　　本文從前期更新目標構建，資金及建設層面的約束條件分析，到后期針對具體項目設計幾個