工程預算與造價研究畢業(yè)論文

1、<p>　　本科生畢業(yè)論文（設計）</p><p>　　題 目 工程預算與造價研究——施工圖預算 </p><p>　　專 業(yè) 土木工程 </p><p>　　學習中心

2、 </p><p>　　姓 名 學 號 </p><p>　　指導教師 </p><p>　　2013 年 04 月 22 日

3、</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預算作為室內裝飾的重要依據,是招標、投標、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件,根據具體工程采取科學合理的方法編制施工圖預算,對確保工程施工的準確度具有十分重要的意義。本文旨在對施工圖預算的內容和編制方法進行研究。研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定額，了解工程的基本情況，根據工程量

4、計算規(guī)則，按基礎工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墻面順序計算裝飾部分工程量，套定額得出總造價并復核結果是否有誤。施工圖預算計算和編制時，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價”的準確合理。 通過研究施工圖預算編制方法，能讓我們更好的應對不同的工程造價預算，不斷提高預算編制質量，綜合方法的優(yōu)缺點，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預算編制常用工料單價法，裝

5、飾工程施工圖預算常用綜合單價法。從施工圖預算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點，綜合最基本的理論知識、造價公式等，在面對不同工程時選擇最優(yōu)的預算編制方法。施工圖預算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經濟效益，控制工程造價的重要基礎工作。在建設程序的各個階段，采</p><p>　　關鍵詞：施工圖預算 工程量 綜合單價分析 重審預算 匯總分析</p><p><b>　　目

6、 錄</b></p><p>　　一、施工圖預算的有關概念及編制方法…………………………………4</p><p>　?。ㄒ唬┦┕D預算的有關概念………………………………………………4</p><p>　　（二）施工圖預算的作用……………………………………………………4</p><p>　?。ㄈ┦┕D預算的編制方法……………………

7、…………………………5</p><p>　?。ㄋ模┦┕D預算的編制依據………………………………………………8</p><p>　　二、更好編制預算的方法及重審預算……………………………………8</p><p>　　（一）正確的看圖紙順序……………………………………………………8</p><p>　?。ǘ┯嬎愎こ塘康捻樞颉?/p>

8、………………………9</p><p>　?。ㄈ┯嬎阕⒁庖c…………………………………………………………9</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉蚀_的編制預算………………………………………………9</p><p>　　（五）常見的重審預算方法………………………………………………11</p><p>　　三、預算實戰(zhàn)經驗………………………………………

9、……………………14</p><p>　?。ㄒ唬┝私馔练焦こ糖闆r……………………………………………………14</p><p>　?。ǘ嵉剡M行測量…………………………………………………………14</p><p>　?。ㄈ┝私庋a充定額單價……………………………………………………14</p><p>　?。ㄋ模﹨⒓涌⒐を炇眨私忭椖壳闆r………

10、……………………………14</p><p>　?。ㄎ澹┥钊胧┕がF場，提高業(yè)務水平……………………………………14</p><p>　?。┘訌妰炔柯撓?，共同搞好審核工程的工作……………………14</p><p>　　四、預算實例分析……………………………………………………………15</p><p>　　（一）預算工程概況…………………………

11、………………………………15</p><p>　?。ǘ┚幹普f明………………………………………………………………15</p><p>　　（三）取費表……………………………………………………………………16</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A算書的編制過程……………………………………………16</p><p>　?。ㄎ澹╊A算結果及匯總分析………

12、………………………………………17</p><p>　　五、投標技巧…………………………………………………………………18</p><p>　?。ㄒ唬┳屑氶喿x并理解招標文件及設計圖紙…………………………18</p><p>　　（二）做好現場的踏勘工作………………………………………………19</p><p>　?。ㄈ┚幹祁A算價…………………

13、…………………………………………19</p><p>　?。ㄋ模┐_定最終報價…………………………………………………………20</p><p>　　結 束 語………………………………………………………………………21</p><p>　　參考文獻………………………………………………………………………21</p><p>　　一、施工圖預算的有關

14、概念及編制方法</p><p>　?。ㄒ唬┦┕D預算的有關概念</p><p>　　施工圖預算是施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較精確計算的設計文件，然后根據施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。</p><p>　　（二）施工圖預算的作用</p><p>　　1、指導施工生產----讓管理人員通過預算清楚地知道本工程需用的 人、材

15、、機具體數量，從而更好地控制成本。（施工方）2、業(yè)主可通過預算衡量項目成本及投資額。（業(yè)主方）3、.是調節(jié)和處理造價糾紛的依據。4、預算中的材料分析是施工方控制材料成本的重要依據。</p><p>　　6、它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據</p><p>　　施工企業(yè)對所承擔的建設項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應計劃、勞動力安排計劃、機具調配計劃、財務

16、計劃等)的編制，都是以批準的施工圖預算為依據的。</p><p>　?。ㄈ┦┕D預算的編制方法</p><p>　　1、單價法 　　用單價法編制施工圖預算，就是根據地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費。材料費和機械使用費三者費用之和。再加上其他直接費、間接費、計劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。具體步驟

17、如下：</p><p>　　、準備資料 　　在編制預算之前，要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設計，圖紙會審記錄、工程預算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設備價格表、各種標準圖冊和有關技術經濟資料等編制施工圖預算所需的資料。 </p><p>　　、熟悉施工圖紙，了解施工現場 　　施工圖紙是編制預算的工作對象，也是基本依據。預算人員首先要認真閱讀和

18、熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結構施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構件的豎向位置是否與標高相符等。還要熟悉有關標準圖，構、配件圖集，設計變更和設計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預算的工程建筑、結構、材料應用和設計意圖有一個總體的概念。 </p><p><b>　　、計算工程量 &l

19、t;/b></p><p>　　工程量的計算，是編制預算的基礎和重要內容，也是預算編制過程中最為繁雜，而又十分細致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的數量。工作量計算的步驟如下： 　　1.根據工程內容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。 　　2.列出計算式。預算項目確定后，就可根據施工圖紙所示的部位、尺寸和數量，按照一定的順序，列出工程量計

20、算式，并列出工程量計算表。 　　3.進行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進行計算，并核對檢查無誤后把計算結果填入計算表內。 　　4.對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。 </p><p>　　表1 工程量計算表</p><p>　　、套用預算單價 　　工程量計算完并經自己檢查認為無差錯后，

21、就可以進行套用預算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預算表上。然后從預算定額(單位估價表)中查得相應的分項工程的定額編號和單價填到預算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預算價值。在套用預算單價時，注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內容完全一致。 </p><p>　　單位工程施工圖預算造價＝（∑分部分項工程量×分項工程綜合單

22、價）＋獨立費＋稅金</p><p><b>　　表2 工程預算表</b></p><p>　　表3 土建工程預算總表</p><p><b>　　工程編號：</b></p><p>　　工程名稱： 年 月 日 建筑面積：</p>&

23、lt;p><b>　　表4 編制說明</b></p><p>　　2、實物法 　　用實物法編制施工圖預算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以當時當地各種人工、材料、施工機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金

24、等費用的計算方法 均與單價法相同。實物法中單位工程直接工程費的計算公式為：</p><p>　　分部分項工程工料單價=∑(材料預算定額用量×當時當地材料預算價格) +∑(人工預算定額用量×當時當地人工工資單價) +∑(施工機械預算定額臺班用量×當時當地機械臺班單價)</p><p>　　單位工程直接工程費=∑(分部分項工程量×分部分項工程工料單價)

25、</p><p>　　通常采用實物法計算預算造價時，在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后，先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以當時當地各種人工、材料、機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。 實物法編制施工圖預算的步驟具體為： </p><p>　　、準備資料、熟悉施工圖紙</p><p>

26、　　全面收集各種人工、材料、機械的當時當地的實際價格，應包括不同品種、不同規(guī)格的材料預算價格；不同工種、不同等級的人工工資單價；不同種類、不同型號的機械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考預算單價法相應步驟。 </p><p><b>　　、計算工程量</b></p><p>　　本步驟與預算單價法相同。</p><

27、;p>　　、套用消耗定額，計算人機材消耗量</p><p>　　定額消耗量中的“量”在相關規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性，據此確定符合國家技術規(guī)范和質量標準要求、并反映當時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。</p><p>　　根據預算人工定額所列各類人工工日的數量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數量，統(tǒng)計

28、匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數量和各類施工機械臺班數量。</p><p>　　、計算并匯總人工費、材料費、機械使用費</p><p>　　根據當時當地工程造價管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據市場價格確定的人工工資單價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施

29、工機械使用費。計算公式為：單位工程直接工程費=∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算價格) +∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地人工工資單價)+∑(工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時當地機械臺班單價)</p><p>　　、計算其他各項費用，匯總造價</p><p>　　對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以

30、采用與預算單價法相似的計算程序，只是有關的費率是根據當時當地建筑市場供求情況予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價。</p><p><b>　　、復核</b></p><p>　　檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實際價格是否合理。其他內容可參考預算單價法相

31、應步驟的介紹。</p><p>　　、填寫封面、編制說明</p><p>　　本步驟的內容和方法與預算單價法相同。</p><p>　?。ㄋ模┦┕D預算的編制依據</p><p>　　1、經批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集</p><p>　　施工圖紙需經主管部門批準，經業(yè)主、設計單位參加圖紙會審并簽署“圖紙會

32、審紀要”。通過施工圖設計文件及有關標準圖集，可熟悉編制對象的工程性質、內容、構造等工程情況。</p><p><b>　　2、施工組織設計</b></p><p>　　施工組織設計是編制施工圖預算的重要依據之一，通過它可充分了解各分部分項工程的施工方法、施工進度計劃、施工機械的選擇、施工平面圖的布置及主要技術措施等內容，是傳統(tǒng)計價中工程量計算和定額套用的依據，也是工程

33、量清單計價中計取措施費的依據。</p><p>　　3、與施工圖預算計價模式有關的計價依據</p><p>　　所采用的預算造價計價模式不同，預算編制依據也不同。根據所采用的計價模式，需要相應的計價依據。若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預算定額、地區(qū)單位估價表、費用定額和相應的工程量計算規(guī)則等計價依據。若采用工程量清單計價模式，則需要人、材、機的市場價格，有關分部分項工程的綜合指導價和《計價規(guī)范

34、》中規(guī)定的相關工程量計算規(guī)則等計價依據。</p><p>　　4、經批準的設計概算文件</p><p>　　經批準的設計概算文件是控制工程撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預算的主要依據。如果工程預算確定的兔子總額超過設計概算，需補做調整設計概算，經原批準機構批準后方可實施。</p><p><b>　　5、招標文件</b></p&g

35、t;<p>　　編制施工圖預算時需按照招標文件的要求進行，以滿足招標方對工期、質量等的要求，認真執(zhí)行合同條件規(guī)定的有關條款。</p><p><b>　　6、預算工作手冊</b></p><p>　　預算工作手冊是編制預算必備的工具書之一，主要有各種常用數據、計算公式、金屬材料的規(guī)格、單位重量等項內容。查用預算手冊可以加快預算編制速度。</p>

36、;<p>　　二、更好編制預算的方法及重審預算</p><p>　?。ㄒ唬┱_的看圖紙順序</p><p>　　先看總說明（很重要）-----建筑圖-----結構圖, 再看施工圖時依次看總平面圖----平面圖----立面圖----剖面圖----詳圖, 其次是結構圖----先看基礎圖------再看樓層屋頂層結構布置圖------結構詳圖,最后看相應圖集，讓圖在心中有一個三維的

37、印象。</p><p>　　通讀圖紙是做好預算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應該是：反反復復的讀結構圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構造模式。</p><p>　?。ǘ┯嬎愎こ塘康捻樞?lt;/p><p><b>　　1、計算建筑部分</b></p

38、><p>　　按基礎工程----士石方工程------混凝土工程-----木門窗工程----砌筑工程（而不能按定額的算節(jié)順序來計算）。</p><p><b>　　2、計算裝飾部分</b></p><p>　　要先地面-----天棚-----后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算墻面扣除門窗及洞口面積時

39、，可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積）。</p><p>　　3、計算預制混凝土構件</p><p>　　首先根據施工圖計算預算量------再依次根據定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量-------最后計算預制構件灌縫工程量。計算工程量是編制預算書最為關鍵的一步。應該從基礎部分開始，先計算出基本的數據。例如首

40、先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應用。</p><p><b>　?。ㄈ┯嬎阕⒁庖c</b></p><p>　　首先把所有分部分項工程的子項列出來（對新手很有用，不會少項漏項或者重復計算），再合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對于一般工程，分部工程量

41、計算順序應為先地下后地上，先主體后裝飾，先內部后外部。按照定額的先后順序確定工程項目，在利用已經算完的三線一面，一步一步計算工程量。</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉蚀_的編制預算</p><p>　　單位施工圖預算，它是要據國家規(guī)定的預算定額，費用定額和地區(qū)批準的材料預算價格，按單位估價法計算的，以工程實物量（簡稱工程量）和貨幣形式表現的預算，它是用來控制基本建設投資和拔款、編制基本建設計

42、劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結算的法律文件。因此施工圖預算的準確與否，關系重大，牽扯面很廣。因此施工圖預算是考驗業(yè)務人員技術水平高低的唯一文件。施工圖預算質量的好壞，直接影響到施工圖結算質量的好壞，預算的結算的基礎。匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習。這一點對今后做預算工作是相當重要的。因此，想快速、準確的編制施工圖預算的結算，應面七個方面著手進

43、行。</p><p>　　1、認真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作</p><p>　　施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設計說明，了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結構形式，內外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結構圖開始，最后看施工圖，注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是

44、否一致，發(fā)現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設計單位解答清楚。</p><p>　　2、熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度</p><p>　　工程量要計算的即快又要準，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關系密切。土建工程的特點是：圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采

45、用的標準圖集號、頁數及構件編號，并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法     首先確定"三線一面"的尺寸做為基數，運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量，避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準?？傊?，土建工程的工程量計算，是一項比較復雜的艱苦工作，責任心要求很強，

46、它是土建預算編制的關鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提高計算工程量的速度，還能保證土建預算的編制質量，為確定科學合理的工程造價起到可靠保證。</p><p>　　3、了解現行的施工規(guī)范，保證預算的準確性</p><p>　　為了準確的計算工程量，業(yè)務人員必須了解現行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這

47、部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數量也不是一個小數，直接影響到預算的準確性。</p><p>　　4、熟練掌握現行的各種標準圖集</p><p>　　因為圖集的特點是一種可以重復利用的工具，熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數據，對快速、準確的計算工程量也是很關鍵的。因此，在平時的工作中，要注意常用數據的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現計算的現象，拖延了計算速度。如

48、現在由國家建設部批準使用的現澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結構《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》標準圖集（96G101），如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數據，在計算工程量時即拖延了計算速度，又保證不了計算的質量。</p><p>　　5、合并同類項、合理套用預算定額</p><p>　　一個單位工程的土建工程量計算式多達一百多項，在套用預算定額前，

49、必須把執(zhí)行同一項定額的工程量合并到一起，避免出現重復套定額的現象。合并同類項后的工程量，往往由計算式中的幾項或更多項合并而成，因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄，不管到任何時候一查記錄，就知道該工程量是由計算式中×××順序號合并而成。如現澆鉿有梁板（10cm以內）的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成，分別是計算式的××項

50、、××項……合并而成。這樣做的好處是：</p><p>　　1.在施工中有一項變動，引起工程量的增減，調整時，一查合并記錄，就知道變動的工程量是計算式中的某某項，把變動前哪一項計算進行調整，其余項目不動。免的因記載不表或根本沒有合并記錄，而把整個現澆鉿有梁板（10cm以內）的工程量全部重新計算一遍，加重了結算的業(yè)務量，并往往容易出現計算誤差。</p><p>　　2.合

51、并同類項記載詳細，可以快速給領導、統(tǒng)計、核算提供準確數字。</p><p>　　3.合并同類項時如不認真做合并記錄，在當時或一個時期記得，但隨著施工時間的加長，記憶淡忘，給工作帶來很多不便。</p><p>　　6、施工期間收集第一手資料，為工程結算做準備</p><p>　　施工圖預算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細致工作要做。業(yè)務人員要充分利用施工這段時間

52、，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對現場施工項目的工程量跟預算是否一致，如有變動，先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤，再查是否由設計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由設計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動，要根據設計單位簽字、甲方同意的設計變更或施工建議書，隨時調整有關計算式；如果是由于編制預算時，時間緊張計算有誤或有漏項的情況，要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些

53、工作不要推到結算時進行，要隨著工程的進展，分段、分部位的進行，這樣就給工程結算帶來寬松的條件和準確的數字。</p><p>　　7、編制工程施工圖結算</p><p>　　由于大量的、細致的工作在施工期間已經收集、調整完畢，結算時有充足的時間行匯總、調整工程量和定額項目，仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方，定額所套項目是否和現場施工相一致（如模板的種類、施工方法，所用施工機具等），間

54、接費計取的是否切合實際，材料調差是否準確等，同時要認真研究當時領發(fā)的結算文件，吃透文件精神。只有這樣，才能在最短的時間內，快速、準確的編制出土建施工圖結算。</p><p>　　（五）常見的重審預算方法</p><p>　　因為，預算是計算工程成本，應該最低限度的減少錯誤，所以在完成一份預算后，掌握重審預算的方法，可以有效的提高效率。</p><p><b&g

55、t;　　1、全面審核法</b></p><p>　　這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。</p><p>　　1.初學者審核的施工圖預算；</p><p>　　2.投資不多的項目,如維

56、修工程;</p><p>　　3.工程內容比較簡單（分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；</p><p>　　4.建設單位審核施工單位的預算，或施工單位審核設計單位設計單價的預算。</p><p>　　這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預算準確度較高；缺點是：工作量大，實質是重復勞動。在投資規(guī)模較大。審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設

57、單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。</p><p><b>　　2、重點審核法</b></p><p>　　這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結構（梁、板、柱）、木結構（門窗）、鋼結構（屋架、檀條、支撐），以及

58、高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構件斷面、單體體積），其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。</p><p>　　

59、這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。</p><p><b>　　3、分析對比審核法</b></p><p>　　由于上述兩種方法類似編制施工圖預算，工作量大，審核周期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結構

60、形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)</p><p>　　律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型：</p><p>　　1.單方造價指標（元、/m2、元／m2、元／m......）；</p><p>　　2.分部工程比例：1.基礎，2.樓板屋面，

61、3.門窗，4.圍護結構等各占定額直接費的比例；</p><p>　　3.各種結構比例：1.磚石，2.混凝土及鋼筋混凝土，3.木結構，4.金屬結構，5.裝飾，6.土石方等各占定額直接費的比例；</p><p>　　4.專業(yè)投資比例：1.土建，2.給排水，3.采暖通風，4電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；</p><p>　　5.工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、

62、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。</p><p><b>　　4、常見病審核法</b></p><p>　　由于預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見?。?lt;/p><p>　　1.工程量計算正誤差：1.毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算；

63、2.樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；3.墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；4.挖地糟、地坑土方常常出現“挖空氣”現象；5.鋼筋計算常常不扣保護層；6.粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復計算；7.接地面、墻面各種抹灰重復計算。</p><p>　　2.定額單價高套正誤差：1.混凝土標號、石子粒徑；2.構件斷面、單件體積；3.砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；4.單項腳手架高度界限；5.裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；6.地

64、坑。地糟、土方三者之間的界限；7.土石方的分類界限。</p><p>　　3.項目重復正誤差：1.塊料面層下找平層；2.瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3.預制構件的鐵件；4.屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍。</p><p>　　4.綜合費用計算正誤差：1.措施手段材料一次攤銷；2.綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復；3.綜合費項目內容

65、與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重復。</p><p>　　而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常常犯有另一方面的常見?。?lt;/p><p>　　工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。</p><p>　　預算項目遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。</p><p>　

66、　由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預算時，可根據這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。</p><p>　　5.相關項目、相關數據審核法：施工圖預算項目數十、數百、數據成千上萬。對于初學者來說，乍一看，好象各項目、各數據之間毫無關系。其實不然，這些項目。這些數據之間有著千絲萬縷的聯系。只要我們認真總結、仔細分析，就可以摸

67、索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預算，找出不符合規(guī)律的項目及數據，如漏項、重項、工程量數據錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：</p><p>　　1.與建筑面積相關的項目和工程量數據；</p><p>　　2.與室外凈面積相關的項目和工程量數據；</p><p>　　3.與墻體面積相關的項目和工程量數據；</p><p&g

68、t;　　4.與外墻邊線相關的項目和工程量數據；</p><p>　　5.其他相關項目與數據。</p><p>　　當然，也有一些工程量數據規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點審核法。相關項目、相關數據審核法實質是工程量計算統(tǒng)籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法，可使審核工作效率大大提高。</p><p><b>　　

69、三、預算實戰(zhàn)經驗</b></p><p>　?。ㄒ唬┝私馔练焦こ糖闆r</p><p>　　土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。 　　因此，預算審核人員若能經常深入施工現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價

70、問題等，并能實事求是地調整原編預算。</p><p><b>　?。ǘ嵉剡M行測量</b></p><p>　　對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。</p><p>　?。ㄈ┝私庋a充定額單價</p><p&g

71、t;　　審核人員遇到工程有中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。 　　如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數量是否屬實等，都應與施工企業(yè)人員一起研究，調整補充單價。</p><p>　?。ㄋ模﹨⒓涌⒐を炇眨私忭椖壳闆r</p><p>　　在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓

72、標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解項工程情況。</p><p>　?。ㄎ澹┥钊胧┕がF場，提高業(yè)務水平</p><p>　　預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用?！　⊥瑫r了解并熟悉這四個“新”，對于審核工程預算，特別

73、是審核按照這四個“新”設計出來的施工圖預算，更是非常重要。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務。</p><p>　?。┘訌妰炔柯撓担餐愫脤徍斯こ痰墓ぷ?lt;/p><p>　　建設單位內部各職能部門之間只有經?；ハ嗤猓粨Q意見，才能

74、搞好審核工程預算的工作。 　　工程預算審核管理部門及工作人員一要參加技術交底和工程驗收，二要參與辦理設計變更和經濟洽商，三要參與制訂材料采購計劃，四要加強與財務部門的聯系。</p><p><b>　　四、預算實例分析</b></p><p><b>　?。ㄒ唬╊A算工程概況</b></p><p>　　1.工程名稱：香河

75、縣我家公坊售樓處</p><p>　　2.工程地點：新華大街與五一路交叉口</p><p>　　3.單位面積造價：789.44元/平方米</p><p>　　4.總造價：337879.40元</p><p>　　5.大寫總造價：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角</p><p><b>　　（二）編制說明</

76、b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處 </p><p><b>　?。ㄈ┤≠M表</b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A算書的編制過程</p><p>　　1、熟悉施工圖紙和設計說明<

77、/p><p>　　通讀圖紙是做好預算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應該是：反反復復的讀結構圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構造模式。本設計施工圖一共21張，節(jié)點大樣圖一張。筆者在實際操作過程中，由于設計的結構不很復雜，只花了一天的時間讀圖。本設計的圖紙在設計說明中，已經給出±0.000以下的為磚墻砌體，其余均為空心

78、磚填充墻。底層窗臺下設一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設構造柱一根，生根于框架梁上。另外設計中也明確規(guī)定了梁、板等的保護層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以設計說明在編制工程預算書的過程中千萬不得忽略。</p><p>　　2、學習并掌握工程定額及有關規(guī)定</p><p>　　本設計所編制的我家公坊售樓處的預算書，以全國統(tǒng)一工程基礎定額，冀建[2000

79、]006號文件中頒布的《河北省統(tǒng)一基價表》為編制依據。定額分為上下兩冊，在每個分項工程中，定額對每一步的計算，都有符合本地區(qū)工程計量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計算規(guī)則，將會在工程量的計算上出現嚴重的錯誤，如增漏項等。本設計只涉及到定額中的9個分部。所以筆者在讀定額的過程中，重點是熟悉和掌握這就9個部分的計算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對性很強很有價值的參考書——袁建新、遲小明

80、編著的《施工圖預算與工程造價控制》。里面對北京定額講的很詳細，而且還配有相當多的應用實例。此參考書給本設計帶來了很多實質性的幫助。</p><p>　　3、確定工程項目，計算工程量</p><p>　　計算工程量是編制預算書最為關鍵的一步。筆者從基礎部分開始，先計算出基本的數據。例如首先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應用。本設計中二層水平投影的面積總和為42

81、8.54平方米。外墻中心線為57.6米，計算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；內墻凈長線為15米，計算算式為：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確定工程項目，在利用已經算完的三線一面，一步一步計算工程量。</p>

82、<p>　　4、套定額項目，做工料分析，確定取費標準</p><p>　　匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習。這一點對今后做預算工作是相當重要的。本設計取費標準依據冀建[2000]176號文件中頒布的《河北省建筑安裝工程費用定額》，根據工程的實際情況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國營二級定級取費。間接費費率

83、為3.56%，勞動保險費費率為3.3%，計劃利潤費率為2%，營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費、所有的綜合稅率為3.41%。</p><p>　　5、復核，完成工程預算書的編制</p><p>　　初稿結束的時候，老師給了筆者很多的建議。因為在確定工程項目過程中，存在著漏項。初稿的結果跟實際過程中吳工做的最后造價差額大于了5%。于是筆者從第一項開始慢慢查漏補缺。如初稿時就沒有考慮水泥、砂子

84、、空心磚在實際過程中的損耗率。在計算現澆板鋼筋的時候也未考慮到附加筋。經過修改最后計算結果跟實際工程中以計算的總造價差額只有3.56%。在這基礎上完成了工程預算書的編制。</p><p>　?。ㄎ澹╊A算結果及匯總分析</p><p><b>　　1、預算結果</b></p><p><b>　　預算結果見表1。</b>&l

85、t;/p><p>　　表1 預算結果匯總表</p><p><b>　　2、結果分析</b></p><p>　　、本施工圖預算書編制基本全面，工程造價基本準確。與原新奧置業(yè)有限公司審算科吳工編制的結果，在+5%內，屬正常范圍。</p><p>　　、造成誤差的主要原因有以下幾點：1.通篇工程量未考慮到預制構件

86、。2.由于缺少標準圖集，屋面工程的做法未按設計要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。3.缺乏實際的施工經驗，在裝飾工程中，很多的細部工程量未考慮進來。4.因為編制的條件有限，未能具體的以當地價差為準，進行價格的合理調配。5.鋼筋工程量，考慮的較為仔細，算出來跟實際結果幾乎沒有誤差，可在實際施工中作為下料鋼筋的參考數據。</p><p>　　、由于本施工圖預算書的編制沒有根據施工組織設計，也沒有參考地質勘察

87、報告，同時未能與施工圖紙設計單位取得聯系，故在設置一些項目及參數時自由擬定。也未考慮到設計的變更，在實際工程中應加以修改。</p><p>　　、此預算結果都是依據河北省2000年建筑安裝定額和基價進行取費，故在實際應用時要考慮具體的年份和地點。</p><p><b>　　五、投標技巧</b></p><p>　?。ㄒ唬┳屑氶喿x并理解招標文件

88、及設計圖紙</p><p>　　施工招標作為業(yè)主選擇工程項目施工單位的手段，一般均要求投標人的標書要全面地響應招標文件的要求，預算報價也不例外。在閱讀招標文件時，對招標文件中工程量清單項目的組成及包含的內容、套用定額的要求必須明確，否則容易造成報價偏離業(yè)主，或者與其他投標人的報價差距較大而出圍或者成為廢標。   例如，在某項工程的投標中，招標文件中的工程量清單有一項拆除并恢復砼路面的項目，

89、只列出砼路面的面積，投標人在閱讀招標文件時，就應該考慮到該項目應包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運、混凝土澆筑、砼運輸、砼壓紋、砼養(yǎng)護、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關細項。否則報價偏離，標價出圍。 另外，在報價前要充分理解施工設計圖紙，列出圖紙中的所有項目，并將圖紙中工程數量重新計算與清單相比，以供不平衡報價參考，特別注意其中的現狀地面標高、設計地面標高、地質報告等內容，這些直接影響土方的數量、軟基處理數量，對總體報價影響較大。投標人應

90、將在閱讀招標文件及設計圖紙中發(fā)現的問題匯總，在招標答疑會中及時向業(yè)主提出，業(yè)主會在會上或會后解答并提出書面回復。這個環(huán)節(jié)很重要，明確問題，可以使投標人的報價有一個共同的基礎，位于“同一起跑線”上，</p><p>　?。ǘ┳龊矛F場的踏勘工作</p><p>　　投標前的施工現場踏勘是必不可少的。踏勘時應根據施工圖紙和招標文件的內容，了解當地地方相關材料的價格、材料的來源、分布、運輸的路徑

91、、運距；附近土源的情況、棄土點的距離；施工水電是否可以在附近租借、管線的長度；是否有進場道路、是否需要實施臨時便道；是否有搭設大臨設施的場地、具體的位置；施工機具的進場路徑等，掌握準確的第一手資料。選擇合理材料價的供應商。對進入施工地點的線路有多種選擇的，要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點的選擇也要在滿足方便運輸的前提下，運距最小的棄土點等等。只有通過以上的選擇，投標人做出的標價才會合理，才能具有競爭力。</p>

92、<p><b>　?。ㄈ┚幹祁A算價</b></p><p><b>　　1、工程數量的復核</b></p><p>　　由于現在的工程項目部分采用固定單價的形式進行報價，因此，投標人在投標前一定要對招標文件中的工程數量進行復核，對其中經計算工程數量與清單中出入較大者或通過現場踏勘及計算分析可能在施工過程中會發(fā)生較大變更者，分析其數

93、量的變化大小、變更的趨勢等，對上述項目采取不平衡報價法進行報價。這樣，投標人的報價可以在保持總體水平不變的情況下，在施工過程中可能獲取更大的利潤空間。但是，也有業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定要求投標人報價不允許出現太大的不平衡報價，這時投標人應按照業(yè)主要求進行報價，不可盲目采取不平衡報價。 2、施工方案的編制</p><p>　　工程預算與施工方案要相互統(tǒng)一，施工方案是預算編制的必要依據，預算反過來又指導調整施工方

94、案，兩者是相互聯系的統(tǒng)一體，不可分離編制。施工方案的編制應考慮在滿足施工要求的前提下，盡量使報價的水平接近市場的總體水平。在編制時，要多考慮幾個可行的方案，然后對各個方案分別進行技術經濟分析，選擇其中最完善、最經濟、最合理的方案，同時考慮其它投標人會采用類似施工方法的可能性，通過比較獲得最后的方案。在投標中，不能出現一些偏離市場一般做法的獨特施工方案，這樣的方案在市場競爭中是行不通的。 正確選擇定額及費用標準在編制預算的時候，一

95、定要以行業(yè)定額為依據進行，由于定額是結合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點，經專家測定、歸納總結出來的，具有綜合考慮工、料、機消耗水平的特點，是本行業(yè)或地區(qū)工程造價測定的法定性依據。 </p><p>　　因此，投標人在預算編制時采用的定額要正確，業(yè)主沒指定的，一般采用同行業(yè)國家定額。業(yè)主編制的標底價和其他投標人的報價也是以定額為依據進行編制，根據評分辦法后下浮得到的。在此，要值行注意的是，若為世行貸款的工程，業(yè)主在招標文件

96、中沒有明確規(guī)定定額的，投標人可以參考公路、市政、土建、園林等定額標準，對投標的預算進行分析，以確定合理的單價。如：在世行某污水工程中，業(yè)主對采用什么定額未作明確的規(guī)定，我們分別按市政、鐵路二種定額及工程成本分析進行基價編制，得到合理的報價，從而得以中標。   在選定定額以后，就需要確定有關的費用，費用的選定也要根據當地的有關文件規(guī)定進行選取，不宜隨意增減費用項目。特別需要注意的是，如果招標文件的清單已將部分費用的

97、項目抽取歸類于預備費用中時，在進行清單其他項目的單價分析時，要將該部分的費用扣除，否則會造成該項費用的重復計算，虛增造價。例如，在市政工程的報價中，如果總則費用中已將保險費、臨設費等有關項目列出時，由于市政工程的綜合費率中也包括該兩個項目費率，因此，在進行其它項目的單價分析時，應將綜合費率中保險率、臨設費率扣除。（四）確定最終報價</p><p>　　在投標的預算編制完成后，要經他人復核審查，切不可有誤。再對做

98、出的預算價進行分析，具體方法有常規(guī)分析、工料機分析、企業(yè)成本分析等。常規(guī)分析可以根據工程各部位的有關指標對各單項進行分析，與常規(guī)差別較大者要重新進行基價檢查，分析是否在標價編制時發(fā)生錯誤，進而調整報價；工料機分析法是將預算的人工、機械、材料費獨立抽出，根據其占報價的比例分析是否在合理范圍；企業(yè)成本分析法是在以往施工過程中，選取各種條件相等的項目，進行單價測算并對比，找出差別，分析原因，出入較大的項目要進行調整。  

99、 在將基價調整完畢，確認基價準確無誤的前提下，最后的工作是報價的最后確定。由于現行的招投標評標辦法有多種，如采取26號文件的評發(fā)辦法確定中標價的，報價的確定包括對業(yè)主的標底價的分析、對其他投標人的報價分析和保本最底價的分析。業(yè)主標底價的分析主要是充分了解業(yè)主的習慣做法，可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為標底價；對其他投標人的標價分析主要根據在以往的投標記錄或通過搜集有關的資料，分析各投標人的標價變化范圍，確定其最可能出現的報價；最后

100、投標人要根據自己企業(yè)的實際管理水平、市場的實際價格確定工程的保本價，投標報出的價</p><p><b>　　結 束 語</b></p><p>　　理論運用的時候要注意好不同工程所適用的預算編制方法，根據不同類型和需要采用最適宜的編制方法來編制施工圖預算，從而得出更準確的造價預算。</p><p>　　實際操作過程中，一般土建工程施工圖預算編

101、制常用工料單價法，裝飾工程施工圖預算常用綜合單價法。在研究過程中，需要不斷的熟悉圖紙、圖集、定額，并根據工程量的計算規(guī)則，按各工程計算順序計算工程量，套取定額得出總造價并加以復核。在實踐的時候，需要我們不斷的把對圖紙的讀取和認知的技能加以熟練，從而能真正的在面對不同施工圖預算的時候做到胸有成竹，在不同條件下選擇處最適宜的編制方法。</p><p>　　通過論文的研究，得出結論：不同工程有它不同的施工圖預算編制方法

102、。所以，我們在實際操作時，需要理論結合實際，綜合不同編制方法的優(yōu)缺點，擇優(yōu)選擇最適宜手中工程施工圖預算編制的那一種，這樣才能更好更準確的完成預算。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 陳貴民.建筑工程概算與預算[M].北京:中國建材工業(yè)出版社,1993.</p><p>　　[2] 陳飛玉.施工組織設計對施

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