房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)調(diào)研報告

1、<p><b>　　實習(xí)（調(diào)研）報告</b></p><p>　　一、選題的來源及意義</p><p>　　隨著生產(chǎn)社會化趨勢的擴大、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、人類知識總量的增長速度不斷加快、以及市場競爭的日益激烈，人們對信息的認(rèn)識產(chǎn)生了根本性的變化。信息被列為與物質(zhì)、能源并列的人類社會發(fā)展的三大資源之一。信息化水平已成為衡量一個國家現(xiàn)代化水平和綜合國力的重要標(biāo)志。我

2、國也正處于改革開放進(jìn)一步深化的環(huán)境下，因此我們應(yīng)當(dāng)抓住機遇，充分利用信息，扎實的做好信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)工作，建設(shè)開發(fā)較為先進(jìn)的應(yīng)用系統(tǒng)，加快我國信息化建設(shè)的步伐。</p><p>　　近幾年來，社會生活節(jié)奏日益加快，人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之進(jìn)一步火熱，同時也隨之不斷地發(fā)展。為了更好地服務(wù)于廣大乘客，各大軟件公司先后搭建了各類信息管理系統(tǒng)，諸如叫天下統(tǒng)一系統(tǒng)，客服系統(tǒng)等，逐漸形成了數(shù)字化售房的管理概

3、念。即以網(wǎng)絡(luò)化管理為基本模式，信息文化改變著人們教育、工作方式和思想觀念。從而根本上實現(xiàn)了服務(wù)于廣大購房者，提高房地產(chǎn)公司各項工作的安全性和質(zhì)量，為房地產(chǎn)公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　買房問題是關(guān)乎我們每個居民個人利益的生計問題，是老百姓安居樂業(yè)的頭等大事。目前占房地產(chǎn)市場70%份額的中低端住房市場的發(fā)展和穩(wěn)定更是保障人人居有定所的關(guān)鍵。經(jīng)濟(jì)適用房作為解決供需矛盾的手段在一定程度上緩解了住房價格和供應(yīng)

4、量，但也在管理機制，政策法規(guī)，開發(fā)銷售環(huán)節(jié)中受到專家學(xué)者及社會各界的質(zhì)疑。國家一直加大對經(jīng)濟(jì)適用房的投資建設(shè)力度，可也不可避免的出現(xiàn)了"炒房價"，"假低收入"等問題，其實，經(jīng)濟(jì)適用房問題由來已久，各方對經(jīng)濟(jì)適用房的去留問題一直爭論不休。眼下，正如前面所說，假如不取消經(jīng)濟(jì)適用房，諸多問題該如何解決，如果取消了經(jīng)濟(jì)適用房，那么買不起房子的窮人又該怎么辦？經(jīng)濟(jì)適用房的癥結(jié)和出路又在哪里？只有科學(xué)系統(tǒng)地研

5、究分析，更加健全的管理機制和法律法規(guī)，才能使住房問題不再困擾中低收入家庭。</p><p><b>　　二、國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r</b></p><p>　　在我國也只有為數(shù)不多的大型房屋中介公司在使用這種機算機軟件。在國內(nèi)外已有很多網(wǎng)上的房屋信息管理系統(tǒng)，房屋信息管理系統(tǒng)可以提高中介公司管理效率,增強綜合競爭力。 同類產(chǎn)品很多，和他們比起來我做的是很簡易的一個系統(tǒng)。人們通

6、?？梢酝ㄟ^互聯(lián)網(wǎng)在網(wǎng)上查看房源,登記信息以及在網(wǎng)上交易等等。不過,現(xiàn)在我國在互聯(lián)網(wǎng)方面的日漸成熟,不少交易都可以在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行交易,登記自己的需求信息和自己的房屋信息。開發(fā)房屋信息管理系統(tǒng)的過程就是要實現(xiàn)數(shù)據(jù)處理方式由人工管理向計算機管理的轉(zhuǎn)變，它在計算機技術(shù)和房屋管理實踐活動兩者之間架設(shè)橋梁。</p><p><b>　　三、研究目標(biāo)</b></p><p>　　1

7、、利用JSP+JavaBean+Servlet和MySQL數(shù)據(jù)庫技術(shù)開發(fā)的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)，實現(xiàn)了房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)的自動化。</p><p>　　2、房屋銷售系統(tǒng)主要實現(xiàn)登錄、添加用戶、用戶信息管理、添加房屋信息、房屋信息管理、在線預(yù)定房屋等主要功能。此外，本系統(tǒng)也將實現(xiàn)在房屋銷售系統(tǒng)的后臺管理，包括房產(chǎn)的添加、帳單的處理等功能。很大程度上減輕了維護(hù)人員的勞動強度，提高了工作效率與管理水平

8、，具有很大的使用價值。 </p><p>　　3.本系統(tǒng)運用JSP技術(shù)實現(xiàn)，后端數(shù)據(jù)庫采用MySQL5.0作為數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，具有用戶使用簡單、界面直觀等優(yōu)點，可以幫助顧客更快更準(zhǔn)的了解房屋市場信息，以便取得物美價廉的房產(chǎn)。</p><p><b>　　四、研究內(nèi)容</b></p><p><b>　　后臺管理員:</b>&

9、lt;/p><p>　　(1).添加用戶功能</p><p>　　本系統(tǒng)不能注冊用戶，只能管理員通過后臺進(jìn)行添加用戶。本系統(tǒng)共分兩種用戶，分別是管理員和</p><p>　　(2).用戶管理功能</p><p>　　管理員可以查找并查看所有用戶的全部信息，管理員可以更改任何用戶的權(quán)限、修改所有用戶資料，還可以刪除用戶。</p>&l

10、t;p>　　(3).添加房屋信息功能</p><p>　　管理員和普通用戶都有添加房屋信息的權(quán)限。</p><p>　　(4).房屋信息管理功能</p><p>　　管理員和普通用戶都有對房屋信息進(jìn)行管理的權(quán)限，他們可以對已經(jīng)存在的房屋信息進(jìn)行查看和修改，還可以刪除已經(jīng)售出和過期的房屋信息。</p><p>　　(5).在線預(yù)訂房屋功能

11、</p><p>　　本系統(tǒng)為方便購房者購買房屋，更方便售房者管理房屋信息，因此開發(fā)預(yù)定房屋的功能，管理員和普通用戶可以在后臺查看并管理預(yù)定信息。</p><p>　　(6)..預(yù)訂房屋信息管理功能</p><p>　　管理員和普通用戶可以通過后臺預(yù)訂房屋還可以對已經(jīng)預(yù)訂的房屋進(jìn)行退訂。</p><p><b>　　前臺功能：<

12、;/b></p><p>　　(1).增加房屋信息 </p><p>　　(2).房屋信息管理 </p><p><b>　　(3).搜索功能 </b></p><p><b>　　五、研究方法及手段</b></p><p>　　1. 系統(tǒng)開發(fā)及模塊設(shè)計說明</p

13、><p>　　本系統(tǒng)是在Win7環(huán)境下，基于eclipse開發(fā)平臺進(jìn)行開發(fā)的。采用JSP、JavaScript等動態(tài)網(wǎng)頁設(shè)計語言，使用MySQL數(shù)據(jù)庫，Tomcat服務(wù)器，構(gòu)建了一個B/S模式的WEB應(yīng)用程序。本系統(tǒng)是經(jīng)過全面分析了顧客的需求，充分考慮了航空公司的經(jīng)濟(jì)效益，綜合剖析個方面因素后構(gòu)建的。</p><p>　　2. 系統(tǒng)設(shè)計的技術(shù)問題</p><p><

14、;b>　?。?）JSP技術(shù)</b></p><p>　　JSP(JavaServer Pages)是由Sun Microsystems公司倡導(dǎo)、許多公司參與一起建立的一種動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。JSP技術(shù)有點類似ASP技術(shù)，它是在傳統(tǒng)的網(wǎng)頁HTML文件(*.htm,*.html)中插入Java程序段(Scriptlet)和JSP標(biāo)記(tag)，從而形成JSP文件(*.jsp)。JSP技術(shù)使用Java編

15、程語言編寫類XML的tags和scriptlets，來封裝產(chǎn)生動態(tài)網(wǎng)頁的處理邏輯。網(wǎng)頁還能通過tags和scriptlets訪問存在于服務(wù)端的資源的應(yīng)用邏輯。JSP將網(wǎng)頁邏輯與網(wǎng)頁設(shè)計和顯示分離，支持可重用的基于組件的設(shè)計，使基于Web的應(yīng)用程序的開發(fā)變得迅速和容易。 </p><p><b>　?。?）JDBC技術(shù)</b></p><p>　　JDBC（Java D

16、ata Base Connectivity，Java數(shù)據(jù)庫連接）是一種用于執(zhí)行SQL語句的Java API，可以為多種關(guān)系數(shù)據(jù)庫提供統(tǒng)一訪問，它由一組用Java語言編寫的類和接口組成。JDBC為工具/數(shù)據(jù)庫開發(fā)人員提供了一個標(biāo)準(zhǔn)的API，據(jù)此可以構(gòu)建更高級的工具和接口，使數(shù)據(jù)庫開發(fā)人員能夠用純 Java API 編寫數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，同時，JDBC也是個商標(biāo)名。 </p><p>　?。?）Struts框架介紹&l

17、t;/p><p>　　Struts 是 Apache軟件基金會（ASF）贊助的一個開源項目。它最初是 Jakarta項目中的一個子項目，并在2004年3月成為ASF的頂級項目。它通過采用 Java Servlet/JSP 技術(shù)，實現(xiàn)了基于Java EE Web應(yīng)用的MVC設(shè)計模式的應(yīng)用框架，是MVC經(jīng)典設(shè)計模式中的一個經(jīng)典產(chǎn)品。</p><p>　　在 Struts 中，已經(jīng)由一個名為Acti

18、onServlet 的Servlet充當(dāng)控制器(Controller)的角色，根據(jù)描述模型、視圖、控制器對應(yīng)關(guān)系的Struts-config.xml的配置文件，轉(zhuǎn)發(fā)視圖(View)的請求，組裝響應(yīng)數(shù)據(jù)模型（Model）。在MVC的模型（Model）部分，經(jīng)常劃分為兩個主要子系統(tǒng)（系統(tǒng)的內(nèi)部數(shù)據(jù)狀態(tài)與改變數(shù)據(jù)狀態(tài)的邏輯動作），這兩個概念子系統(tǒng)分別具體對應(yīng)Struts里的 ActionForm 與Action兩個需要繼承實現(xiàn)超類。</

19、p><p>　　在這里，Struts可以與各種標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)訪問技術(shù)有效地結(jié)合在一起，包括Enterprise Java Beans（EJB）, JDBC與JNDI。在 Struts 的視圖（View）端，除了使用標(biāo)準(zhǔn)的JavaServer Pages（JSP）以外，還提供了大量的標(biāo)簽庫使用，同時也可以與其他表現(xiàn)層組件技術(shù)或者產(chǎn)品進(jìn)行整合，比如說 Velocity Templates，XSLT等。通過應(yīng)用 Struts

20、的框架，最終用戶可以把大部分的關(guān)注點放在自己的業(yè)務(wù)邏輯（Action）與映射關(guān)系的配置文件（Struts-config.xml）中。</p><p>　　Struts的目的就是是為了減少在運用MVC設(shè)計模型來開發(fā)Web應(yīng)用的時間。你仍然需要學(xué)習(xí)和使用該架構(gòu)，不過它將可以完成其中一些繁重的工作。 </p><p>　　Struts跟Tomcat、Turbine等諸多Apache項目一樣，是開

21、源軟件，這是它的一大優(yōu)點，使開發(fā)者能更深入的了解其內(nèi)部實現(xiàn)機制。</p><p>　　（4）MySQL5.0數(shù)據(jù)庫</p><p>　　MySQL5.0是一個小型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，是目前MySQL被廣泛地應(yīng)用在Internet上的中小型網(wǎng)站中。MySQL具有功能強大、支持跨平臺、運行速度快、支持面向?qū)ο?、安全性高、成本低、支持各種開發(fā)語言、數(shù)據(jù)存儲量大、支持強大的內(nèi)置函數(shù)等特點[9]。

22、但是，與其他大型數(shù)據(jù)庫如Oracle、DB2、SQL Server等相比，MySQL自有它的不足之處，如規(guī)模小、功能有限（MySQL Cluster的功能和效率相對比較差）等。</p><p>　?。?）Myeclipse8.6開發(fā)平臺</p><p>　　Eclipse 平臺是一個具有一組強大服務(wù)的框架，這些服務(wù)支持插件，比如Java開發(fā)環(huán)境插件（JDT）、插件開發(fā)環(huán)境（PDE）和其他的

23、第三方插件（New tool）[10]。它由幾個主要的部分構(gòu)成：平臺運行庫、工作區(qū)、工作臺、團(tuán)隊支持和幫助。平臺運行庫是內(nèi)核，它在啟動時檢查已安裝了哪些插件，并創(chuàng)建關(guān)于它們的注冊表信息。Eclipse目前主流的Web開發(fā)環(huán)境是Tomcat+Lomboz+Struts+Hibernate。</p><p><b>　　六、進(jìn)度安排</b></p><p>　　根據(jù)學(xué)校的

24、畢業(yè)設(shè)計時間安排，決定如下進(jìn)度安排：</p><p>　　第 1 周 根據(jù)畢業(yè)設(shè)計題目，進(jìn)行分析調(diào)研，查閱課題相關(guān)文獻(xiàn)資料。</p><p>　　第 2 周 安排進(jìn)度，填寫任務(wù)書和進(jìn)度計劃與考核表，并查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料和專業(yè)書籍，開始對房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)進(jìn)行調(diào)研分析，了解行業(yè)狀況。</p><p>　　第 3 周 查閱有關(guān)文獻(xiàn)，撰寫調(diào)研報告。</

25、p><p>　　第 4 周 查閱相關(guān)中文和英文文獻(xiàn)，完成萬字外文翻譯。</p><p>　　第 5 周 查閱相關(guān)資料，進(jìn)行需求分析，完成房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)的總體設(shè)計。</p><p>　　第 6 周 完成房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計和用戶信息管理模塊的設(shè)計，包括會員用戶和管理員用戶的注冊、登錄與個人基本信息修改，并連接到數(shù)據(jù)庫，初步調(diào)試模塊的

26、功能實現(xiàn)。</p><p>　　第 7 周-完成管理員后臺管理模塊，即以管理員身份后臺登錄系統(tǒng)，進(jìn)行增加、刪減、修改信息等操作，并連接到數(shù)據(jù)庫，初步調(diào)試模塊的功能實現(xiàn)；初步調(diào)試模塊的功能實現(xiàn)。</p><p>　　第 8周 整合系統(tǒng)的各個子模塊并完善系統(tǒng)，開始進(jìn)行房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)的整體系統(tǒng)調(diào)試和測試。</p><p>　　第 9 周 完成對房產(chǎn)信息管理

27、系統(tǒng)的開發(fā)與實現(xiàn)的測試，整理資料、文檔、圖表等，撰寫畢業(yè)論文初稿。</p><p>　　第 10 周 修改并完成畢業(yè)論文。</p><p>　　第 11 周 修訂、改進(jìn)畢業(yè)論文，裝訂各種資料，準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯。</p><p>　　第 12 周 完成后續(xù)工作，進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計答辯。</p><p>　　七、已具備的實驗條件</p>

28、;<p><b>　　硬件環(huán)境：</b></p><p>　　CPU主頻：2.0GHz</p><p><b>　　內(nèi)存：2G</b></p><p><b>　　軟件平臺：</b></p><p><b>　　操作系統(tǒng)：Win7</b>&l

29、t;/p><p><b>　　數(shù)據(jù)庫：MySQL</b></p><p>　　開發(fā)語言：JSP+JAVA+JavaScript+MVC</p><p>　　開發(fā)平臺：MyEclipse8.6</p><p>　　服務(wù)器：Tomcat6.0</p><p><b>　　瀏覽器：IE8.0<

30、;/b></p><p><b>　　八、參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 網(wǎng)冠科技 著 《JSP世上編程百例》機械工業(yè)出版社</p><p>　　[2] 馮燕奎、趙德奎 著《JSP實用案例教程》 清華大學(xué)出版社</p><p>　　[3] Thomas M. Connolly/Carolyn E. B

31、egg 著 《數(shù)據(jù)庫設(shè)計教程》 機械工業(yè)出版社</p><p>　　[4] Joshua Bloch 著 《Effective Java》 Addison-Wesley</p><p>　　[5] （美）Bruce W. Perry 著 《Java Servlet & JSP經(jīng)典實例》 中國電力出版社</p><p>　　[6] Martin Fowler

32、著《Patterns of Enterprise Application Architecture》 Addison-Wesley</p><p>　　[7] 張銀鶴、劉治國、張豪 著《JSP動態(tài)網(wǎng)站開發(fā)實踐教程》清華大學(xué)出版社</p><p>　　[8] 劉福春、高昆 著 《基于Internet的通用考試系統(tǒng)》 長春科技大學(xué)</p><p>　　[9] 魯曉東、李