建筑消防設施設備維修保養(yǎng)合同

1、<p>　　建筑消防設施設備維修保養(yǎng)合同</p><p>　　為了保障醫(yī)院人員的生命財產安全，防止因消防設施設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設施設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。</p><p>　　建筑消防設施設備維護保養(yǎng)合同</p><p>　　發(fā)包人（甲方）: 三明市中西醫(yī)結合醫(yī)院 </p><p

2、>　　承包人（乙方）: </p><p>　　根據《中華人民共和國消防法》、《福建省消防條例》、《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201-2010）等法律法規(guī)和技術標準的規(guī)定，經雙方協商確定，就甲方所委托范圍及期限內的建筑消防設施維護保養(yǎng)工作相關具體事宜，簽訂本合同。</p><p

3、>　　維護保養(yǎng)建筑工程名稱：門急診、外科綜合大樓、研修樓及附屬用房 </p><p>　　維護保養(yǎng)建筑工程地址：三明市中西醫(yī)結合醫(yī)院內 </p><p>　　維護保養(yǎng)建筑工程總建筑面積：44680平方米，</p><p>　　其中最大單體建筑面積：24597.4 平方米。</p><p>　　第一條 維護保養(yǎng)消防工程范圍</

4、p><p>　　本合同指定的建筑消防設施系統(tǒng)包括以下（14）項內容：</p><p>　　□消防供配電設施 □火災自動報警系統(tǒng)</p><p>　　□消火栓系統(tǒng) □自動噴水滅火系統(tǒng)</p><p>　　□機械加壓送風系統(tǒng) □可燃氣體報警系統(tǒng)</p><p>　　□

5、機械排煙系統(tǒng) □應急照明和疏散指示標志</p><p>　　□防火分隔設施 □消防電梯</p><p>　　□滅火器 □泡沫滅火系統(tǒng)</p><p>　　□消防水炮系統(tǒng) □應急廣播系統(tǒng)</p><p>　　第二條 維護保養(yǎng)消防工程內容</p>

6、<p>　　乙方根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防設施的實際情況，向甲方提供（維護方案）并經甲方審核確認。本著“質量第一、用戶至上”的服務宗旨，嚴格按照以上法律法規(guī)及乙方提供補充（維護方案）進行消防系統(tǒng)的檢測、維修、保養(yǎng)服務，具體為：</p><p>　　一、委托消防工程范圍內各系統(tǒng)的定期測試和檢修。</p><p>　　二、委托消防工程

7、范圍內各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。</p><p>　　三、委托消防工程范圍內各系統(tǒng)故障以及易損件的維護、修理、更換。</p><p>　　四、補充（維護方案）中確定的其他維護保養(yǎng)服務。</p><p>　　第三條 維護保養(yǎng)消防工程時間周期</p><p>　　每月按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》對消防系統(tǒng)各設備設施至少進行一次

8、檢測維護，每季度按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》中季檢要求對消防系統(tǒng)進行全面檢測維護。每年度按以上法律法規(guī)及乙方提供補充《維護方案》中年檢要求對系統(tǒng)進行全面的年度檢測維護。</p><p><b>　　注：</b></p><p>　　1、符合國家相關法律法規(guī)按月、季、年檢要求檢測、維修、保養(yǎng)詳見方案。</p><p>　　2、符合國家

9、相關法律法規(guī)按季、年檢的檢測時間甲、乙雙方具體商定。</p><p>　　3、在進行季、年檢的當周不再進行周檢。</p><p>　　第四條 維護保養(yǎng)消防工程的合同期限、金額及付款方式</p><p>　　一、消防工程維護服務的期限為 年，自 年 月 日起到 年 月　日止。</p><p>　　二、消防工程維護服務

10、費用為每年 元整（￥： 元）</p><p>　　三、附公開招標乙方提供消防設施設備常用零部件名稱目錄、品牌、型號、價格清單，作為合同期更換零部件轉賬依據。</p><p>　　四、酬金和付款方式及期限：簽訂合同后甲方每半年支付乙方年維保費的50％，即 元。以轉賬方式轉入乙方指定賬戶戶名：

11、 </p><p>　　開戶行； 公司賬號： </p><p>　　五、違約責任：甲乙雙方應遵守合同條款

12、，因乙方維護不得力未發(fā)現隱患，導致火災事故發(fā)生時設備不能報警或不能正常發(fā)揮滅火功能，或上級檢查被通報等，經確認屬乙方原因的，乙方須承擔相應責任，并每次扣罰年度維保費1％至20％ 。 </p><p>　　第五條 雙方聯系人</p><p>　　甲方項目負責人姓名： 聯系電話： </p><p>　　乙方項目負責人姓

13、名： 聯系電話： </p><p>　　第六條 甲方的權利和義務</p><p>　　一、甲方必須按本合同約定的付款方式按時撥付合同款給乙方，不得借故拖欠各種應付款項，如發(fā)生無故拖欠現象，視為甲方違約，將按本合同約定承擔違約責任。</p><p>　　二、甲方消防控制室實行24小時值班制度，每班工作時間不大于8小時，

14、每班人員不少于2人，且均應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；值班人員必須嚴格落實日常巡視、檢查、記錄等制度，一旦發(fā)現故障不能自行排除時，應及時通知乙方。</p><p>　　三、甲方應為給乙方提供檢測維護現場使用的場所、人字梯等，為乙方的工作提供便利。</p><p>　　四、甲方應向乙方提供有關消防系統(tǒng)的有關竣工圖、設備邏輯關系表、端子圖、消防系統(tǒng)各設

15、備詳細資料以及消防控制設備的操作說明書等乙方需要的相關資料。</p><p>　　五、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施基本完好運轉（因設備使用年久等原因存在部分故障和設備損壞，由中標單位繼續(xù)義務檢測、維修、保養(yǎng)），維保配件價格在同等情況下按中標單位標書中提供的常用配件單價結算，個別維保項目經甲方消防干事現場確認，確實存在工程難度大、工作量大的，維保技術人員工資原則上由甲、乙雙方協商后按市場價優(yōu)惠50%補助

16、乙方。</p><p>　　六、合同期間內：由于甲方原因需對消防設備進行整改、增減或移位時，所需費用由甲方承擔；由于非乙方原因造成系統(tǒng)程序發(fā)生故障，其程序改寫、修復、調試費用由甲方承擔。在維護保養(yǎng)過程中如發(fā)現消防設備或部件存在質量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購置時，設備由甲方負責，乙方負責對設備或部件進行更換。雙方另有約定的按約定執(zhí)行。</p><p>　　七、合同期間非乙方原因造成的消防設

17、備丟失或損壞產生的更換和維護費用由甲方承擔。</p><p>　　八、單月檢測記錄或工作報告應在檢測后三天內提供給甲方，甲方在收到后三日內應給予書面答復，逾期視為認可。</p><p>　　第七條 乙方的權利和義務</p><p>　　一、認真履行建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的職責，其主要工作內容：</p><p>　　（一）按照國家相關建筑消

18、防設施、設備檢測、維修、保養(yǎng)的法律、法規(guī)、技術標準和乙方提供（維護方案）的具體內容，對委托維護保養(yǎng)的消防設施、設備進行定期的技術性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善；</p><p>　　（二）委托維護保養(yǎng)的消防設施、設備在出現故障或不正?，F象時，及時負責進行維護，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調查分析報告；</p><p>　?。ㄈ┙ㄖ镞M行改建或重新裝修時，

19、導致感煙探測器等消防設施、設備拆卸、改變位置（敷設管線），或需要增加消防設施時，負責協助甲方制定消防設施整改方案；并在完工后對所屬區(qū)域消防設施、設備的恢復開通狀況及功能進行檢查測試；</p><p>　　二、乙方月檢和季檢、年檢工作完后，應填寫巡檢單、維護單，并出具季、年檢報告，由甲、乙雙方負責人簽字分別存檔備案。</p><p>　　三、在消防維護服務中，乙方不得改動原消防系統(tǒng)的電氣、電

20、子線路和零部件，需改動應通知甲方，在甲方認可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術資料。</p><p>　　四、消防設施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知確認后，24小時以內派人到達現場進行處理，維修一般應在48小時內完成，需要由供應商或者生產企業(yè)提供零配件時，應在5個工作日內完成，（突遇消防水管爆裂等緊急突發(fā)搶修工作，應在一小時內派技術人員到場搶修）。據實填寫維護單，由甲、乙雙方授權人簽字后

21、生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。維修期間應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后維護保養(yǎng)單位應進行相應功能試驗。并承擔不及時維修發(fā)生的責任。</p><p>　　五、乙方收到甲方提供的其所需要的相關材料時應向甲方出具收條，乙方應妥善保管甲方提供的上述材料，合同期滿后應全部無損的返還甲方，如有損害造成甲方損失的，乙方應付損害賠償責任。合同到期后，乙方應對所有維護系統(tǒng)、設備進行全面測試，并出具合格的消防設施檢測維保報

22、告交付甲方確認。</p><p>　　六、乙方建立日常走訪培訓制度，應甲方要求義務培訓甲方操作人員，提高甲方消防系統(tǒng)操作人員的業(yè)務技能，達到熟練掌握消防設施系統(tǒng)日常操作、檢查、維護、故障排除等要求。</p><p>　　七、維護期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認。</p><p>

23、<b>　　第八條 違約責任</b></p><p>　　（一）甲方應當按照合同約定履行支付服務費用的義務，寬限期為20個工作日，否則甲方每逾期一天付費則向乙方支付應付費用0.1%的違約金，逾期 天仍未支付應付費用的，乙方有權單方面解除本合同，合同自解除合同通知書送達甲方時解除，合同解除并不免除甲方的違約責任。</p><p>　?。ǘ┮曳綉敯凑蘸贤?/p>

24、約定和《維護方案》的規(guī)定履行維護保養(yǎng)義務，否則甲方有權拒付維護服務費用，造成甲方損失的，乙方還應負損害賠償責任。乙方無故拒絕提供維保服務或在半年服務期內未能提供本合同及《維護方案》確定的維護保養(yǎng)義務50%的，甲方有權單方面解除本合同，乙方應向甲方支付合同總價款 / %的違約金。</p><p>　?。ㄈ┘滓译p方不得無故提前終止合同履行，否則違約方應向守約方支付合同總價款1%的違約金，同時守約方還有權要求違

25、約方繼續(xù)實際履行本合同。</p><p>　　第九條：合同的生效與解除</p><p>　　一、本合同正本壹式 三份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，三元消防大隊執(zhí) 壹份。</p><p>　　二、未盡事宜雙方協商解決，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。</p><p>　　三、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同到期及

26、合同義務履行完畢自行終止。</p><p><b>　　第十條：爭議解決</b></p><p>　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可以協商解決，經友好協商不能解決的，任何一方均有權采取以下第2種方式解決爭議事項：</p><p>　?。ㄒ唬┫蛉魇兄俨梦瘑T會申請仲裁。</p><p>　?。ǘ┫蛉魇腥獏^(qū)人民法院

27、人民法院起訴。</p><p>　　甲方: 三明市中西醫(yī)結合醫(yī)院 乙方：</p><p>　　代表： 代表：</p><p>　　聯系人： 聯系人： </p><p>　　聯系方式：