XX公司房地產開發(fā)的投資組合研究.pdf

1、論文以現(xiàn)代投資組合理論為研究的理論基礎,從風險分散原理、系統(tǒng)風險與非系統(tǒng)風險概念出發(fā)對房地產投資的物業(yè)類型進行了定性分析,了解了房地產類型及其風險和影響因素,便于房地產開發(fā)商或專業(yè)人員分析投資的收益和風險。對Markowitz現(xiàn)代投資組合選擇模型進行分析,提出Markowitz投資組合模型在房地產應用上的局限性,并對其進行改進后形成房地產投資組合模型,再根據房地產自身特點將由Markowitz改進的房地產投資組合模型進一步推廣,運用模糊

2、數學、數據平滑、主觀概率等方法建立投資者期望收益下的風險最小投資組合數學模型。給出了房地產投資組合進行房地產項目選擇的判斷公式和收益率風險系數。把SWOT分析法和專家調查法結合起來,依據對房地產投資類型的分析對擬投資項目進行預測,論證了在多項目房地產投資中,如何選取最優(yōu)的投資組合和最優(yōu)的投資比例進行投資,達到規(guī)避風險且獲得理想經濟收益目的。實踐證明了收益率風險系數與模糊投資組合模型相結合,是一種有效的量化方法。它可以為房地產開發(fā)商在多項