明政文〔2013〕號-三明市住房和城鄉(xiāng)建設信息網

1、<p><b>　　附件1</b></p><p>　　商品房預售方案基本內容</p><p>　　一、項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設進度安排、配套設施情況等；</p><p>　　二、本次預售項目的樓號、套數、地上及地下層數、使用用途、面積預測及分攤情況、公

2、共部位和公共設施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋，應注明自留或回遷的套數和面積，不對外銷售）；</p><p>　　三、本次預售項目竣工交付日期；</p><p>　　四、公共設施、公共建筑為業(yè)主共有公用部分的內容，其中：</p><p>　　1.計入公攤，其產權歸全體業(yè)主所有的部分。</p><p>　　2.不計入公攤，但本公

3、司承諾其產權歸全體業(yè)主共有的部分。</p><p>　　五、市政配套：開閉所、配電室、垃圾站、公廁等；</p><p>　　六、物業(yè)管理用房及社區(qū)配套用房的位置及面積；社區(qū)配套用房合同、社區(qū)配套用房協議審核報批表；</p><p>　　七、樓幢號編制批復文件；</p><p>　　八、預售資金監(jiān)管情況：開戶名稱、預售款監(jiān)管銀行、預售款專用賬戶

4、等；保證預售所得款項用于工程建設的措施；</p><p>　　九、裝修標準：1.房屋節(jié)能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標和節(jié)能措施：包括屋頂、外墻、外窗采用的節(jié)能措施及傳熱系數K值；遮陽系數SC、氣密性指標；2.外墻材料；3.內墻材料及標準；4.室內分隔部位；5.頂棚標準；6.樓（地）面材料及標準；7.門窗材料及標準；8.廚房設施設備及標準；9.衛(wèi)生間設施設備及標準；10.陽臺材料及標準；11.電話標準；12.有線

5、電視；13.互聯網絡；14.電梯品牌；15.樓梯；16.其他。</p><p>　　十、預售價格及變動幅度。實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表。超出規(guī)定變動幅度銷售的，須報預售許可審批部門備案并公示。</p><p>　　十一、保障性住房配建情況和建設進度安排；</p><p>　　十二、前期物業(yè)管理落實情況。建筑面積在3萬平方米以上的項目，已通過招投標方式確定了

6、前期物業(yè)服務企業(yè)；建筑面積在3萬平方米以下的項目，已通過協議方式選聘了前期物業(yè)服務企業(yè)；</p><p>　　十三、商品房預售的形式（自行銷售或委托代理），委托代理的應注明代理機構名稱；自行銷售的應注明售樓場所的具體位置；</p><p>　　十四、商品房預售計劃及措施；</p><p>　　十五、住房質量責任承擔主體和承擔方式；</p><p&

7、gt;　　十六、其他需說明的情況。</p><p><b>　　附件2</b></p><p>　　商品房預售建筑面積預測算成果報告書</p><p>　　工程名稱： </p><p>　　房屋座落：

8、 </p><p>　　委托單位： </p><p>　　測繪單位： </p><p>　　預算日期： </p><p>&