農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補償價值評估研究——以楊凌區(qū)為例.pdf

1、在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，農(nóng)用地價值的評估和補償工作主要局限在對經(jīng)濟價值和社會價值的評估和補償上。忽略了農(nóng)用地的生態(tài)價值。事實上農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中是土地生態(tài)系統(tǒng)作為投資過程中的一項投入，當土地作為固定資本投入建設(shè)項目中，土地的利用方式改變了，這必然會導(dǎo)致土地生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)損失。目前，對農(nóng)用地生態(tài)價值的評估和補償在國內(nèi)外的研究都很少，有必要對土地生態(tài)價值及其補償工作進行探究。 本文正是基于上述背景，在綜述國內(nèi)外土地生態(tài)價值核算方法研究成果的基礎(chǔ)上

2、，運用以比較分析和實證分析為主的研究方法，借鑒資源環(huán)境經(jīng)濟學對森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)服務(wù)功能價值的評估方法，探討了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補償價值評估的新思路和方法。并以楊陵區(qū)為例，對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地的生態(tài)損失價值進行評估，得出相關(guān)結(jié)論，并提出了土地生態(tài)補償?shù)目尚行越ㄗh和措施。 論文基本結(jié)構(gòu)和主要研究內(nèi)容概括如下： 第一章為導(dǎo)論。主要闡述本文研究背景、目的和意義，國內(nèi)外研究動態(tài)及其評價。 第二章為研究的理論基礎(chǔ)。資源價值論

3、，指出了農(nóng)用地除了經(jīng)濟價值、社會價值外，還包含有生態(tài)價值；生態(tài)服務(wù)功能理論，從市場供求和外部性兩方面，論證了農(nóng)用地生態(tài)價值存在的合理性，并具體指出了農(nóng)用地的生態(tài)服務(wù)功能；補償理論，是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中外部性問題得以解決的理論基礎(chǔ)。 第三章為土地價值評估現(xiàn)狀及存在的問題。通過對土地價值評估現(xiàn)狀的分析，得出現(xiàn)有的土地價值評估忽略了土地生態(tài)價值的評估。 第四章為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補償價值的評估。參照森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)價值評估的理論和

4、方法，確定了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補償價值的評價指標，并構(gòu)建各指標值的計算方法，最后建立計量模型。 第五章為實證分析。對楊凌區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補償價值進行計算，對計算結(jié)果予以分析并得出相關(guān)結(jié)論。 第六章為結(jié)論和建議。給出了論文研究的最終結(jié)論，并針對當前土地生態(tài)補償?shù)娜笔?，提出了可行性建議。 本文得出的主要結(jié)論： (1)農(nóng)地總價值應(yīng)等于經(jīng)濟價值、社會價值和生態(tài)價值之和。有必要不斷完善農(nóng)地價值的監(jiān)測和計量方