建設銀行哈爾濱城區(qū)支行個人住房貸款風險防范研究.pdf

1、從1998年國家停止福利分房以來，個人住房貸款的發(fā)展對推動我國房地產業(yè)的快速發(fā)展起到了關鍵作用，并已成為我國居民購買住房的主要融資模式。與此同時，由于在個人住房貸款發(fā)展初期不規(guī)范行為和當前房價泡沫的出現(xiàn)，給建設銀行哈爾濱城區(qū)支行的個人住房貸款帶來了較大的風險隱患。建設銀行哈爾濱城區(qū)支行自開展個人住房貸款業(yè)務以來，各類違約案例時有發(fā)生，違約貸款金額一直處在不斷攀升中，大量不良貸款的出現(xiàn)，極大地制約了建設銀行哈爾濱城區(qū)支行該項業(yè)務的健康發(fā)展

2、。本文即在此背景下，以建設銀行哈爾濱城區(qū)支行個人住房貸款風險控制為主題，闡述了建設銀行哈爾濱城區(qū)支行個人住房貸款不良余額高居不下、房價過快增長、過度負債等風險現(xiàn)狀。詳細分析了哈爾濱城區(qū)建行個人住房不良貸款的形成原因、哈爾濱房價增長過快對個人住房貸款以及對其他貸款的影響。提出了完善建設銀行哈爾濱城區(qū)支行開展個人住房貸款貸前調查程序，加強貸后管理的力度，建立風險轉移機制，健全社會保障體系，創(chuàng)新個人住房貸款產品等一系列風險控制對策，同時針對開