北京華騰項(xiàng)目營(yíng)銷策劃研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，近些年的發(fā)展速度十分迅速，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃伴隨著行業(yè)的發(fā)展而快速發(fā)展起來。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，優(yōu)秀的項(xiàng)目策劃案往往給項(xiàng)目營(yíng)銷帶來超乎想象的成功，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來較高的利潤(rùn)率、快速的資金回籠。雖然我國(guó)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃已經(jīng)有10多年的歷史，但是有關(guān)理論并不成熟，還處于探索階段。因此對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的研究，是具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先簡(jiǎn)要概述了房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的基本理論，然后

2、結(jié)合北京華騰項(xiàng)目給出該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃實(shí)踐。理論介紹中對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃在國(guó)內(nèi)、外的研究現(xiàn)狀進(jìn)行介紹，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的概念、特征、模式、內(nèi)容進(jìn)行研究。營(yíng)銷實(shí)例中結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)北京市宏觀經(jīng)濟(jì)、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的宏觀政策進(jìn)行研究；對(duì)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)，寫字樓、商業(yè)物業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)和區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究；根據(jù)調(diào)查研究的情況，對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶進(jìn)行分析，項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和規(guī)劃進(jìn)行分析；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析；在此基礎(chǔ)上，對(duì)華騰項(xiàng)目的營(yíng)銷策略進(jìn)行研究，改