城市住房拆遷過(guò)程中的利益分配問(wèn)題研究.pdf

1、舊城區(qū)拆遷改建是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，舊城區(qū)拆遷改造規(guī)模越來(lái)越大，因房屋拆遷而產(chǎn)生的“失房居民問(wèn)題”也越來(lái)越嚴(yán)重，已經(jīng)影響到了城市社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如何建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，維護(hù)廣大群眾利益，有利于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的城市住房拆遷補(bǔ)償制度和利益分配機(jī)制，是一個(gè)十分重大的理論問(wèn)題，也是一個(gè)迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。 本文可歸納為以下五個(gè)部分： 第一部分，闡述了選題的背景與意義

2、，并在回顧國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，提出了本文的研究方案，并總結(jié)了創(chuàng)新之處。 第二部分，運(yùn)用比較分析法，從歷史的角度分析了我國(guó)大陸城市住房拆遷補(bǔ)償制度及其利益分配機(jī)制的演變過(guò)程，揭示了目前城市“失房居民”以及“住房拆遷難”等問(wèn)題的實(shí)質(zhì)。 第三部分，選取武漢市三個(gè)典型樣本，對(duì)城市住宅房屋拆遷中政府、開發(fā)商、被拆遷戶所獲得的利益進(jìn)行具體測(cè)算，并采用問(wèn)卷調(diào)查法，揭示了目前武漢市住房拆遷中所存在的主要問(wèn)題。 第四部分，從博

3、弈要素、博弈過(guò)程、博弈均衡等方面對(duì)拆遷行為進(jìn)行了博弈分析，系統(tǒng)地分析了拆遷補(bǔ)償各主體的行為關(guān)系、拆遷補(bǔ)償制度運(yùn)行成本。運(yùn)用博弈論分析了在不同的政策下，開發(fā)商和被拆遷人如何選擇對(duì)策以期達(dá)到均衡狀態(tài)，并分析了政府單純提高補(bǔ)償價(jià)格對(duì)均衡的影響。 第五部分，對(duì)城市住房拆遷過(guò)程中利益分配機(jī)制進(jìn)行了重構(gòu)。根據(jù)目前城市拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其原因，設(shè)計(jì)制定一套利益分配機(jī)制，以期均衡城市住房拆遷中各個(gè)利益主體之間的關(guān)系，緩解目前拆遷中出現(xiàn)的矛盾