中國(guó)城市土地集約利用途徑研究.pdf

1、中文摘要中文摘要城市土地利用是一個(gè)繁雜的系統(tǒng)，其目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)城市土地利用的優(yōu)化、集約和可持續(xù)。我國(guó)土地資源相對(duì)稀缺，城市土地利用中仍存在諸多問題，土地集約利用是我國(guó)城市化發(fā)展的必由之路。實(shí)現(xiàn)城市土地集約利用，由于歷史的和現(xiàn)實(shí)的原因，我國(guó)在很大程度上依賴政府行為。政府行為迅速有力，但本身也有不足之處，長(zhǎng)期使用積累了很多問題.歐美國(guó)家政府調(diào)控沒有我國(guó)嚴(yán)格全面，也很好地實(shí)現(xiàn)了城市土地集約利用，其中有值得我們思考和學(xué)習(xí)的地方。目前城市土地集約利

2、用途徑方面的研究成果，大多沿著“政府應(yīng)該如何去做”的思路。本文的研究思路是:充分發(fā)揮市場(chǎng)、價(jià)格途徑對(duì)城市土地集約的作用針對(duì)市場(chǎng)、價(jià)格途徑的不足，政府的調(diào)控，應(yīng)該遵循什么樣的規(guī)律。本文認(rèn)為，城市地價(jià)是城市土地集約程度的重要指針，影響著土地利用強(qiáng)度和土地利用結(jié)構(gòu)，從而影響城市土地的集約程度。在城市增長(zhǎng)中，統(tǒng)一完善的城市土地市場(chǎng)和價(jià)格信號(hào)機(jī)制，可以實(shí)現(xiàn)存量城市土地和增量城市土地的動(dòng)態(tài)集約利用。也就是說(shuō)，城市土地集約利用可以通過(guò)市場(chǎng)、價(jià)格途徑實(shí)

3、現(xiàn)。政府行為作為彌補(bǔ)土地市場(chǎng)的重要手段，更多的要依靠法治途徑。政府要變革自身，在完善土地市場(chǎng)的過(guò)程中發(fā)揮重要作用，因?yàn)槲覈?guó)的土地市場(chǎng)原本就是由政府來(lái)啟動(dòng)的。推進(jìn)存量城市土地市場(chǎng)化進(jìn)程，優(yōu)化配置城市土地資源通過(guò)市場(chǎng)途徑顯化農(nóng)地價(jià)值，理順增量城市土地用途變化過(guò)程中的價(jià)值置換關(guān)系.這是實(shí)現(xiàn)城市土地可持續(xù)集約利用的根本途徑。規(guī)劃控制和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)是政府間接地調(diào)控城市土地集約利用的重要手段。關(guān)鍵詞:土地市場(chǎng)集約宏觀調(diào)控南開大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)

4、書本人完全了解南開大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意如下各項(xiàng)內(nèi)容:按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文學(xué)校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù)學(xué)校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國(guó)家有關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版在不以贏利為目的的前提下，學(xué)?？梢赃m當(dāng)復(fù)制論文的部分或全部?jī)?nèi)容用于學(xué)術(shù)活動(dòng)。學(xué)位論文作者簽名:難F日︸份..1︸