我國(guó)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，資金融通是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與決策中的核心問題之一。房地產(chǎn)投資基金作為新的融資工具，具有良好的投資特性和高回報(bào)率，正成為證券市場(chǎng)越來越重要的融資工具。 一直以來中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道狹窄，對(duì)銀行貸款依賴程度過高。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期，房地產(chǎn)行業(yè)迫切需要多元化的融資渠道。加之近期央行出臺(tái)各項(xiàng)金融政策，收緊銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸，使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資更顯艱難，房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)都有待開拓新的房地產(chǎn)

2、融資途徑，因此房地產(chǎn)投資基金成為了中國(guó)房地產(chǎn)金融的新熱點(diǎn)。種種跡象和市場(chǎng)需求表明，我國(guó)房地產(chǎn)投資基金的出現(xiàn)和發(fā)展已是大勢(shì)所趨。相對(duì)于許多海外國(guó)家在房地產(chǎn)信托投資基金長(zhǎng)期、穩(wěn)定、成熟的發(fā)展而言，中國(guó)的房地產(chǎn)投資基金相關(guān)法規(guī)也尚未出臺(tái)，在很多方面都有不足，因此，在學(xué)習(xí)與借鑒國(guó)外成熟經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，研究中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的環(huán)境與條件就有比較深刻的現(xiàn)實(shí)意義。 本論文從以下幾個(gè)方面闡述觀點(diǎn)：第一部分，闡述本論文的研究意義與目的；第二