廉租房融資模式研究.pdf

1、廉租房制度是我國(guó)政府為解決城鎮(zhèn)“雙困”家庭住房問(wèn)題而專(zhuān)門(mén)設(shè)立的一項(xiàng)住房保障制度，自從國(guó)務(wù)院[1998]23號(hào)文件和建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》(1999)發(fā)布以來(lái)，廉租房問(wèn)題就成為業(yè)內(nèi)人士研究和實(shí)踐的專(zhuān)題。 但是從我國(guó)各城市廉租房制度實(shí)施的現(xiàn)狀可以看出，到目前為止這項(xiàng)保障制度還沒(méi)有真正建立起來(lái)，其中最根本的原因是實(shí)施廉租房制度的資金沒(méi)有得到有效的保證，因此本文主要就廉租房融資問(wèn)題進(jìn)行深入的研究。 首先本文簡(jiǎn)要地介紹了廉租

2、房制度的概況，從我國(guó)現(xiàn)行廉租房管理辦法中關(guān)于廉租房資金來(lái)源的相關(guān)規(guī)定出發(fā)，結(jié)合各城市廉租房融資實(shí)踐，分析了目前我國(guó)廉租房各種資金來(lái)源存在的問(wèn)題，并歸納出了我國(guó)廉租房建設(shè)資金需求的特點(diǎn)。 然后本文將廉租房制度納入整個(gè)社會(huì)保障體系之中，通過(guò)對(duì)國(guó)外保障性住房資金來(lái)源的研究，結(jié)合我國(guó)社會(huì)保障體系發(fā)展現(xiàn)狀，從福利經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論以及我國(guó)廉租房建設(shè)實(shí)踐兩個(gè)角度出發(fā)，首次提出了住房保障稅的概念，用于解決廉租房制度中租金補(bǔ)貼部分的資金需求；同時(shí)結(jié)