廣州市東湖廣場項目可行性論證及啟示.pdf

1、本論文介紹我在廣州實際參與開發(fā)的一個房地產項目“東湖廣場”。該項目位于廣州市中心地帶東山區(qū)大沙頭附近，與東山湖公園隔路相望、南臨珠江，沿江有近30米寬規(guī)劃綠化帶，擁有珠江邊上絕版一線江景。預計建成后，東湖廣場將成為廣州市沿江路上一道亮麗的風景線。 在本文中，通過介紹房地產項目可行性論證的一般方法，并將該方法與東湖廣場開發(fā)領域的實際情況相結合，立足于自身的從業(yè)經驗，通過對東湖廣場項目開發(fā)經營環(huán)境的市場調查分析，依據廣州市房地產總體

2、規(guī)劃及目前市場狀況和對未來的預測，以及對周邊主要同類競爭物業(yè)的比較，并結合東湖廣場項目的特點對項目進行了市場調查與方案構思、規(guī)劃設計、SWOT分析等方法進行了論證，并得出論證結果，廣州東湖廣場項目進行開發(fā)經營的是可行的。在這次可行性論證中，通過回顧與總結，得出不少啟示，總結為七點。 本文主要分為四章：第一章為緒論，主要說明問題提出的背景、房地產可行性論證的一般方法及東湖廣場的概況；第二章廣州市房地產市場分析，介紹了當前國內主要是