我國(guó)城市土地集約利用評(píng)價(jià)研究.pdf

1、當(dāng)前我國(guó)城市化進(jìn)程進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期，中國(guó)的城市化問(wèn)題和美國(guó)的高科技已成為影響21世紀(jì)最重要的兩大主題，城市發(fā)展中各項(xiàng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)張迅速；我國(guó)國(guó)土幅員遼闊，但可用土地資源短缺；同時(shí)，我國(guó)城市化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式面臨由粗放型向集約型的根本性轉(zhuǎn)變。所以，無(wú)論從保護(hù)土地資源、城市發(fā)展和城市土地合理配置的角度，還是從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式最佳化的角度，城市土地集約利用評(píng)價(jià)的論題都顯得十分重要。城市土地利用是一項(xiàng)多方面相互影響的復(fù)雜的社會(huì)系統(tǒng)工程。本文試將農(nóng)業(yè)土地集

2、約利用理論、地租地價(jià)理論、可持續(xù)發(fā)展理論和土地報(bào)酬理論等多學(xué)科融入到城市土地集約利用的研究中，以期從多學(xué)科的角度來(lái)探討城市土地的集約利用，并同時(shí)在理論分析的基礎(chǔ)上，采用定量與定性分析相結(jié)合的方法，使課題研究更具實(shí)用性?；谖覈?guó)土地利用的實(shí)際情況，本文提出了所要研究的問(wèn)題，并對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)的研究作了綜述和評(píng)價(jià)。首先，分析、總結(jié)眾多學(xué)者關(guān)于城市土地集約利用的內(nèi)涵界定，提出了本文關(guān)于城市土地集約利用的內(nèi)涵界定，即以可持續(xù)發(fā)展的思想為依據(jù)，在城市

3、范圍內(nèi)通過(guò)用地結(jié)構(gòu)與空間結(jié)構(gòu)的高度有序化布局，達(dá)到城市土地的最有效利用——經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益三者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)充分挖掘城市土地資源經(jīng)濟(jì)供給潛力，使城市土地投入產(chǎn)出比和土地利用率最佳。其次，立足我國(guó)國(guó)情，從歷史、經(jīng)濟(jì)體制改革、規(guī)劃、法制、管理體制等角度深刻剖析了當(dāng)前城市土地利用中存在問(wèn)題及原因及相關(guān)的理論研究。再次，從生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)綜合考慮的角度提出了城市土地集約利用綜合評(píng)價(jià)的目標(biāo)、原則及內(nèi)容，構(gòu)建了城市土地集約化利用綜合評(píng)