曲阜市金魯城貴和佳苑社區(qū)59#住宅樓標書的編制-畢業(yè)設計

1、青島理工大學畢業(yè)設計答辯,,前言,感謝各位領導和老師在百忙之中抽出時間對我的畢業(yè)設計答辯進行現(xiàn)場指導，希望各位老師能夠針對其中的不足和欠缺，給予批評和指正，謝謝！,設計要求,在學習各相關專業(yè)課程的基礎上，經(jīng)指導老師的指導，完成一個4000m2以上中小型建筑（辦公樓、教學樓、住宅樓、別墅）投標文件的編制任務，其中含商務標和技術標的編制。投標范圍：設計圖紙范圍內的全部建筑、裝飾和安裝工程（水、電、暖）。,課題名稱：曲阜市金魯城貴和佳苑社區(qū)

2、59#住宅樓標書的編制,一、工程概況：1. 本工程位于曲阜市小雪街道，為一棟民用住宅；2. 結構形式：剪力墻結構，基礎：平板式筏板基礎；3. 總建筑面積4661.43m2，地下建筑面積452.73m2，地上建筑面積4208.70m2；4. 地下一層為儲藏室，層高3.00m；5. 地上一到九層為住宅，層高2.8m；,6. 本工程＋0.00絕對標高為66.72 7. 室內外高差1.2m，坡屋面，結構總高度30.07m（至坡屋頂）

3、；8. 建筑結構的安全等級：二級 建筑場地類別：Ⅲ類 設計使用年限：50年9. 抗震設防烈度：6度，剪力墻抗震等級：四級10.防水要求：地下室側墻，底板和頂板，除結構采用P6抗?jié)B混凝土外，在地下室側墻、基礎迎水面加做高聚物改性瀝青防水卷材，局部設加強防水卷材；衛(wèi)生間、陽臺、廚房樓面涂刷聚氨酯防水涂料11.裝飾工程和材料選擇均參照建筑設計總說明12.安裝：,給排水工程設有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消火栓系

4、統(tǒng)，給水系統(tǒng)分兩個區(qū)，四層及四層以下為一區(qū)，由室外市政管網(wǎng)直接供水，五到九層為二區(qū)由小區(qū)的低壓給水管供水，排水系統(tǒng)二層及以上采用特殊單立管排水方式，一層排水采用單排形式； 電氣工程包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)、電話電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)； 采暖工程采用低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，每戶每層均設一個銅質分、集水器，采暖管道主要采用鍍鋅鋼管和交聯(lián)聚乙烯管。,建筑立面圖

5、,建筑立面圖,該建筑長33.98m，寬15.08m，首層兩個單元入口。,二、商務標的編制 在熟悉施工圖紙的基礎上，根據(jù)所學知識，通過查閱技術規(guī)范、標準圖集、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》等資料，進行工程量手工計算，并結合廣聯(lián)達計價軟件，最終得出“曲阜市金魯城貴和佳苑59#住宅樓”的投標總報價為：7883687.93元。 其中暫列金額及特殊項目暫估價為550548.

6、13元，規(guī)費為529757.63元,商務標主要內容： 第一章為總論部分，含投標總價、工程項目投標報價匯總、單項工程投標報價匯總、單位工程投標報價匯總，從整體上反映報價組成； 第二、三、四章分別為建筑部分、裝飾部分和安裝部分，主要包括分部分項工程與單價措施項目清單與計價表、綜合單價分析、措施項目、其他項目、規(guī)費稅金項目清單與計價分析。,商務標編制過程：1. 算量2. 補充3. 套價4. 匯總整理

7、5. 各階段注意事項,算量,基數(shù)計算，平整場地，挖基坑土方，回填土，加氣混凝土砌塊墻，混凝土工程，鋼筋工程，門窗工程，屋面防水及保溫，措施項目,計算圖,柱墻,梁板,鋼筋計算,挑梁、過梁、檐口、空調板配筋,防水,裝飾部分主要計算一些面層、抹灰、涂料工程，工程量較小。安裝部分包括了水、電、暖的計算，特別要注意將施工平面圖、系統(tǒng)圖、立面圖和施工詳圖結合起來看。 以給排水工程為例，根據(jù)平面圖弄清楚衛(wèi)生器具、給排水管道（干管、立管

8、、支管）的平面位置及長度、走向等，再從系統(tǒng)圖中查明管道系統(tǒng)的具體走向、標高等，管道安裝工程量區(qū)分不同材質、連接方式、接頭材料、公稱直徑分別按管道中心線長度以米為單位計算，不扣除閥門及管件的長度，垂直管道按立面圖、系統(tǒng)軸側圖與標高尺寸配合計算。,系統(tǒng)圖和平面圖,電氣配管工程量的計算應區(qū)別不同鋪設方式、鋪設位置、管材材質、規(guī)格，以延長米為計量單位，不扣除管路中間的接線箱開關盒所占的長度。計算要領：從配電箱起按各個回路進行計算，或按建筑物自然

9、層劃分計算，或按建筑平面形狀特點及系統(tǒng)圖的組成特點分片劃塊計算，然后匯總。管內穿線工程量，應區(qū)別線路性質、導線材料、導線截面，用配管長度加上導線預留長度 乘以同截面導線根數(shù)進行計算。,計價軟件,新建單項工程—根據(jù)工程實際情況輸入概況信息—選擇清單項并輸入工程量、編輯項目特征—選擇對應的定額子目—輸入措施項目、其他項目的總承包服務費—進行人材機匯總并載價—最終導出商務標報表,三、技術標的編制,技術標部分一共有12章的內容，重點解決擬投標

10、工程項目的施工組織設計工作，主要包括了工程概況、施工總體布置和組織管理機構、設備、材料、人員使用計劃，施工現(xiàn)場平面布置、主要分項工程施工方案和施工方法、施工進度計劃安排、質量保證體系、施工技術組織保證措施以及其他應明確的事項等內容。,根據(jù)本工程的特點，要制定切實可行的施工方案。 該工程基礎形式為平板式筏板基礎，土方工程作業(yè)量較大，基坑開挖前做好各項準備，開挖時對水準點、基坑平面位置、邊坡坡度等應經(jīng)常進行檢查，開挖完成后及

11、時進行清底，驗槽；主體結構施工要嚴格按照施工程序，模板安裝應保證混凝土結構構件各部分形狀、尺寸、相對位置準確，接縫不應漏漿；鋼筋綁扎處理好細部構造；混凝土澆筑宜分層澆筑，分層振搗，注意施工縫的留置；填充墻砌體工程施工遵照工藝技術流程，加氣混凝土砌塊墻上不得留設腳手眼，等等,另外，防水及保溫、門窗工程、裝飾裝修、水電暖安裝均制定了詳細的施工部署及方案。,施工現(xiàn)場平面布置,施工平面布置是技術標設計的重要一環(huán)，是實現(xiàn)文明施工、節(jié)約土地、減少臨

12、時設施費用的先決條件。 首先確定垂直運輸機械的位置 布置攪拌站、加工廠、倉庫、堆場，布置攪拌站時應盡量靠近使用地點或垂直運輸設備，并考慮運輸、卸料方便，用材料儲備量和每平方米存放材料數(shù)量的比值得出堆場面積布置運輸?shù)缆凡贾眯姓蜕钣梅坎贾盟姽芫W(wǎng),施工現(xiàn)場平面布置圖,施工進度計劃,本工程擬組織流水施工，便于充分利用工作面，提高施工班組的專業(yè)化程度。最終確定目標工期237天。為確保如期完工，應組織起精干、高效的項目領導班子，嚴肅

13、勞動紀律，對影響施工進度的關鍵工序做重點管理，強調專業(yè)工種之間的銜接配合，制定保證工期的技術措施，使各項資源得到合理配置。,施工進度計劃表,進度控制在工程項目管理中具有重要的意義，但在保證施工進度的同時，仍舊要重視工程質量管理，緊抓安全文明施工和環(huán)境保護工作，建立有效的質量保證體系，倡導綠色施工，通過科學管理和技術進步減少能源消耗，節(jié)約資源，降低成本。實施安全生產(chǎn)責任制，遵守三級安全教育的規(guī)定，做好安全技術交底工作，最大限度地減少安全事