國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件

1、1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件目錄目錄第一部分第一部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知一、出讓人及承辦人二、出讓原則三、出讓地塊的基本情況及要求四、申請(qǐng)資格要求五、現(xiàn)場(chǎng)勘察及答疑六、保證金的交納七、提交申請(qǐng)八、資格審查和資格確認(rèn)九、確定出讓方式十、交易活動(dòng)及注意事項(xiàng)（一）有競(jìng)價(jià)招標(biāo)活動(dòng)及注意事項(xiàng)（詳見(jiàn)附件1）（二）掛牌活動(dòng)及注意事項(xiàng)（詳見(jiàn)附件2）十一、簽訂《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》十

2、二、保證金的退還十三、交易結(jié)果發(fā)布十四、重要告知十五、咨詢(xún)電話附表：奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)5705區(qū)域地塊出讓活動(dòng)時(shí)間進(jìn)度安排表附件附件1有競(jìng)價(jià)招標(biāo)活動(dòng)及注意事項(xiàng)有競(jìng)價(jià)招標(biāo)活動(dòng)及注意事項(xiàng)附件附件2掛牌活動(dòng)及注意事項(xiàng)掛牌活動(dòng)及注意事項(xiàng)附件附件3商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行承諾書(shū)商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行承諾書(shū)附件附件4商品住房用地交易資金使用承諾商品住房用地交易資金使用承諾第二部分第二部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)合同國(guó)

3、有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)合同第三部分第三部分示范文本和樣張示范文本和樣張第四部分第四部分附錄文件附錄文件第五部分第五部分“異地繳納異地繳納‘政府非稅收入政府非稅收入’流程流程”告知書(shū)告知書(shū)34、容積率：1.6。5、建筑密度：。6、綠地率：不低于35%，其中集中綠地率：不低于10%。7、出讓年限：70年。8、住宅中小套型比例：本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%計(jì)72215.23平方米以上（中小套型住宅設(shè)計(jì)建

4、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米）。9、交地狀況：凈地。10、地上、地下建（構(gòu)）筑物及管線由受讓人自行辦理有關(guān)搬遷或拆除手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11、意向申請(qǐng)人可在:www.shgtj.dzkcfqxx網(wǎng)址查閱本地塊所在分區(qū)單元的主要地質(zhì)信息和地質(zhì)災(zāi)害防治要求。受讓人應(yīng)根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》《上海市地面沉降防治管理?xiàng)l例》及《上海市地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估管理規(guī)定》