黃山道路交通事故綜合服務(wù)中心項(xiàng)目代建合同

1、—1—黃山市道路交通事故綜合服務(wù)中心項(xiàng)目代建合同黃山市道路交通事故綜合服務(wù)中心項(xiàng)目代建合同委托人：委托人：黃山市公安局交通警察支隊(duì)黃山市公安局交通警察支隊(duì)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)代建人：代建人：黃山市城建項(xiàng)目管理有限公司黃山市城建項(xiàng)目管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《黃山市政府投資項(xiàng)目管理暫行辦法》、(黃政辦(2013)9號(hào))及市政府投資項(xiàng)目代建管理有關(guān)規(guī)定，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府

2、投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人、共同協(xié)商同意，簽訂本代建合同。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：黃山市道路交通事故綜合服務(wù)中心2、項(xiàng)目概算總投資：1165（萬(wàn)元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)）。3、建設(shè)地點(diǎn)：黃山市屯溪區(qū)齊云大道39號(hào)。4、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約5000㎡建筑面積約3750㎡其中地上建筑面積約2250㎡(含辦案區(qū)、接待服務(wù)區(qū)等)，地下建筑面積約1500㎡的停車(chē)場(chǎng)。5、代建內(nèi)容：為該項(xiàng)目前期報(bào)建

3、、整體施工管理（含內(nèi)外裝飾）、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程代建服務(wù)二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1、代建方式：前期工作及建設(shè)實(shí)施代建。2、代建工作范圍與內(nèi)容①負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、可研批復(fù)、初步設(shè)計(jì)、施工許可等項(xiàng)目開(kāi)工和工程建設(shè)中的有關(guān)手續(xù)。②負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)階段督促項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度，協(xié)助委托人做好設(shè)計(jì)對(duì)接。③負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等招標(biāo)采購(gòu)工作；④負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)

4、施階段全過(guò)程組織、管理和協(xié)調(diào)；⑥負(fù)責(zé)向委托人報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，向委托人提出項(xiàng)目用款計(jì)劃申請(qǐng)并嚴(yán)格審核撥付各項(xiàng)工程用款，定期向委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。⑦負(fù)責(zé)組織工程中間階段驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。⑧負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，向委托人做好資產(chǎn)和—3—府投資項(xiàng)目管理暫行辦法》等配套規(guī)范性文件規(guī)定，按照代建工作范圍和內(nèi)容做好代建管理工作，完成代建項(xiàng)目建設(shè)。2、代建實(shí)施單位根據(jù)

5、委托人和代建人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)等方式，組織選擇勘探、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)有關(guān)合同的洽談和簽訂并報(bào)委托方審批備案。（2）負(fù)責(zé)組織能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，合理安排項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)實(shí)施階段進(jìn)行項(xiàng)目全過(guò)程管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方的工作，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理，保證工程質(zhì)量，控制工程投資，按期交付使用。（3）根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工

6、程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度定期向委托人提供有關(guān)施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明、投資及資金使用管理等項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。（4）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要和合同約定向委托人提出資金使用計(jì)劃申請(qǐng)，審核簽署工程款支付意見(jiàn)。（5）按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目組織管理，不得擅自在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容。在初步設(shè)計(jì)批復(fù)范圍內(nèi)，因水文、地質(zhì)、技術(shù)等原因確需工程變

7、更導(dǎo)致造價(jià)增加或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。且按黃山市政府投資項(xiàng)目變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，審核、簽證工程變更，報(bào)委托人審批。（6）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目建成后及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，組織施工單位報(bào)送竣工決算，配合審計(jì)部門(mén)做好竣工決算審計(jì)工作。（7）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)，協(xié)調(diào)委托人和相關(guān)單位做好運(yùn)行管理工作人員培訓(xùn)。（8）建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料等