月度銷(xiāo)售策劃方案

1、萬(wàn)泰御泉花城2018年4月5月銷(xiāo)售方案一、銷(xiāo)售計(jì)劃1、本月銷(xiāo)售任務(wù)及回款金額月度房源階段本月目標(biāo)計(jì)劃銷(xiāo)售套數(shù)（認(rèn)籌）銷(xiāo)售金額（萬(wàn)元）回款金額（萬(wàn)元）備注一期112201003月二期3346515一期112203004月二期3330065一期224403005月二期4430011305月份二期回款金額以取得預(yù)售許可證時(shí)間做調(diào)整2、當(dāng)前階段的銷(xiāo)售難點(diǎn)1）開(kāi)春后山上景色不好，來(lái)南山游玩的訪客減少；2）4月、5月銷(xiāo)售任務(wù)繁重，在銷(xiāo)售淡季的時(shí)候，

2、需要想辦法多累計(jì)客戶，才能保證第二季度完成任務(wù)；3）南山片區(qū)新增小戶型項(xiàng)目：南源小鎮(zhèn)、印象南山、一品南山、綠城春風(fēng)里等項(xiàng)目，陸續(xù)開(kāi)始認(rèn)籌；綠地中心也在南山取得土地準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目在2018年小戶型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目多，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)變大；4）二期房源在認(rèn)籌過(guò)程中C2戶型面積135㎡，因價(jià)格、院落的原因，認(rèn)籌阻力很大，一批次開(kāi)放房源17套，認(rèn)籌三個(gè)月時(shí)間剩余4套（新認(rèn)籌D2戶型客戶已申請(qǐng)辦理退房手續(xù)），即D2戶型在認(rèn)籌4）玫瑰花小方巾一個(gè)（日常來(lái)訪或

3、意向客戶）5）春游獎(jiǎng)勵(lì)100元現(xiàn)金（一個(gè)家庭限一次）這個(gè)作為隱形活動(dòng)出現(xiàn)，主要針對(duì)約訪及意向客戶發(fā)放；活動(dòng)預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)：活動(dòng)預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)：序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)小計(jì)金額1彩繪風(fēng)箏40套30元1200元2搖一搖紅包1000個(gè)1元1000元3遮陽(yáng)車(chē)棚2個(gè)3000元6000元4玫瑰花小方巾50個(gè)5元250元5春游獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金20個(gè)100元2000元預(yù)計(jì)：10450元（經(jīng)費(fèi)最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)經(jīng)費(fèi)最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）4）5月1日起至5月31日，購(gòu)買(mǎi)一期客戶可享受“