大廈裝修設計方案

1、大廈裝修設計的幾點建議大廈裝修設計的幾點建議一投資：一般星級酒店的裝飾成本占總投資成本的一投資：一般星級酒店的裝飾成本占總投資成本的30%以上；以上；☆酒店的裝飾設計和裝飾施工必須分別由專業(yè)的酒店裝飾設計公司和有酒店的裝飾設計和裝飾施工必須分別由專業(yè)的酒店裝飾設計公司和有能力的裝修施工公司來完成，反對由裝修承包方免費進行裝飾設計的做能力的裝修施工公司來完成，反對由裝修承包方免費進行裝飾設計的做法：法：①專業(yè)的酒店裝飾設計公司：其目的是掙

2、設計費、同時作好自己公司的口碑，與其所采用的何種價位裝飾材料，最終的裝飾總成本無直接經濟利益聯(lián)系。在能體現(xiàn)設計效果的前提下，成本控制得越到位，越能真正體現(xiàn)其設計能力。②裝修施工公司：其強項在于施工，在保證進度的前提下，裝修質量高、穩(wěn)定、細節(jié)處理完美，能達到這點就已經很不錯了。現(xiàn)在的很多大型裝修施工單位都下設了設計部門或設計室。但其接的單，大多是寫字樓、住宅、商場、學校、機關、酒樓一類的。接到高星級酒店設計的單子了，多是臨時再聘請專業(yè)的酒

3、店設計師來進行設計，出的產品的質量、穩(wěn)定性，就不好說了。③由裝修承包方免費進行裝飾設計的后果：表面上看，由裝修承包方免費進行裝飾設計，投資方省了筆不小的設計費。但投資方要考慮這個問題：裝修承包方在進行裝飾設計時，他能盡心盡力地將成本控制到了最為合適的一個點了嗎？？本來這個點就是不容易量化的，即使業(yè)主方招聘專業(yè)酒店籌建人員全程跟蹤設計，收效也是甚微?！把蛎苯K究是出在“羊”身上的：一個好的酒店設計方案，無論是自己做或者另外花錢請專業(yè)酒店設

4、計人員做，都是要花費設計費用的。現(xiàn)在五星級酒店的國內設計單價是150元㎡—200元㎡，設計費用都是好幾百萬。這個費用全部由裝飾施工單位自己去消化，吞下去是滋味嗎？于是，設☆主要裝飾材料進行把控：一般采取甲供或甲方認定品牌、規(guī)格、型號。甲方應派專人對本地及周邊裝飾材料市場進行詢價，部分材料，如石材，很有必要到國內幾個主要的石材產地（如福建、山東、四川、廣西、云南等）進行市場調查。★專業(yè)酒店裝飾設計公司的選擇：專業(yè)酒店裝飾設計公司的選擇：☆

5、首先主設計師必須是要懂酒店的經營方式、構架、經營流程、酒店管理者的管理需求、酒店星級評定規(guī)范；☆設計之前對酒店當?shù)厥袌龅恼{查了解，必須要明白調查些什么，有哪些項目？至少要做到以下方面：①當?shù)氐母餍羌壘频昙敖诌吷鐣茦?、咖啡館、OK廳、洗浴中心、洗腳房的調查：餐飲、娛樂、休閑、會議等項目的地理位置、規(guī)模、裝飾特色、主題文化、銷售價格、客源分類、顧客口碑、上客率、停車場、其他附加服務、服務質量等等細項；②本地市場餐飲、娛樂、休閑、會議、會展