賓館租賃合同書

1、賓館租賃合同書賓館租賃合同書1賓館、餐廳租賃合同書出租方：xxx賓館秦萬壽（以下簡稱甲方）身份證編號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證編號：甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產(chǎn)所有權(quán)的xxx賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于2009年月日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標的物的范圍1、xxx賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處）；2、xxx賓館餐廳1層、2層的所有

2、房屋；3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施（《租賃標的物移交清單》附后）；4、xxx賓館《房屋所有權(quán)證》、xxx賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準的范圍為準。二、租賃期限本合同項目下的租賃期限為20年，即自2009年月2日——2029年月日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日（乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為6

3、0日），該60日甲方不計收乙方租賃費。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60日）。本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、2009年月日——2015年月日共6年的租金，由乙方以3年為一個給付時間單位，在每3年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年應(yīng)付甲方的135000元本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在

4、本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務(wù)；（3）甲方在租賃期內(nèi)負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù)；（

5、4）甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負有費用承擔義務(wù)；（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙5方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利；（6）甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額

6、的權(quán)利；（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利；（3）乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務(wù)；（4）乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務(wù)；（5）乙方負有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù)予