總承包施工流程圖

1、競標(biāo)的前需要明確的一、什么是甲方乙方通常來說，甲方就是出錢的公司，乙方就是承接項目的公司。二、什么是競標(biāo)？競標(biāo)其實就是甲方要做一個項目，項目可以是軟件、硬件、工程等。由于甲方自己不懂項目方面的技術(shù)，必須請有相應(yīng)資質(zhì)的公司進(jìn)行項目執(zhí)行；于是甲方會邀請一批有相關(guān)資質(zhì)的公司，由每一個公司出一份項目方案及報價，經(jīng)綜合評估后，取選最優(yōu)的一家的過程。其實說白了，競標(biāo)就是把一份軟件的實施方案、業(yè)務(wù)規(guī)劃預(yù)測、報價表以及相關(guān)資質(zhì)證明文件放進(jìn)一個袋子的過程

2、。三、成功競標(biāo)的要素要成功競標(biāo)，首先要知道評分的標(biāo)準(zhǔn)，舉個例子，有一個評分標(biāo)準(zhǔn)是這樣子的：公司資質(zhì)40%，方案可行性30%，價錢30%。如果看這種評份標(biāo)準(zhǔn)，意味著價錢一味的靠低是不可行的。要成功競標(biāo)，還有另一個重要的因素，就是會搞關(guān)系，有強硬的公關(guān)做后盾支持。一般來說，公關(guān)占成功因素80%左右，當(dāng)然了，這是說在中國的情況下。由于這里談?wù)摰牟⒉皇侨绾胃愫藐P(guān)系，所以會把重點放在競標(biāo)的過程上去。四、競標(biāo)流程1）購買標(biāo)書2）交保證金3）應(yīng)標(biāo)資質(zhì)

3、文件的準(zhǔn)備4）寫標(biāo)書和PPT、封裝標(biāo)書5）講標(biāo)6）公布結(jié)果7）簽合同四、成功競標(biāo)的重點在未講競標(biāo)流程的細(xì)節(jié)前，想先談?wù)劯倶?biāo)的重點。要成功競標(biāo)，拋開公關(guān)因素外，最重要是要有“亮點”，亮點可以分大、小兩種。拿軟件競標(biāo)來說，大亮點指的是方向性的，前詹性的因素，多指業(yè)務(wù)規(guī)劃及整個項目的發(fā)展方向上面說；小亮點是指軟件功能上某一小塊特別令人感覺到好用的地方。建筑公司前期準(zhǔn)備(施工前期)1、規(guī)劃部門：（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。

4、手續(xù)需提交：A、土地證B、變更申請C、航測圖D、變更用地總平面圖E、填寫申請表F、轉(zhuǎn)讓合同（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。需提交：A、轉(zhuǎn)讓合同B、航測圖C、征用土地總平面圖D、填寫申請表E、領(lǐng)取并填寫選址意見書，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。需交費：A、水利基金B(yǎng)、耕地占用稅C、配套費2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計委辦理立項手續(xù)。需提交：（1）規(guī)劃用地許可證（2）可行性研究報告（3）投資計劃及立項申請（4）領(lǐng)取

5、立項批文3、完成1、2項后，再到土地部門辦理過戶或征用手續(xù)。需提交：（1）用地申請書（2）計委立項批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出具的用地紅線圖（5）規(guī)劃用地許可證（6）土地補償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費、領(lǐng)證需繳納：（1）土地出讓金。70~220元平方米（2）地界勘測費（3）土地過戶費（4）管理及工本費（5）土地使用稅4、完成前3項后，再到規(guī)劃局建管處辦理報建手續(xù)。（1）建設(shè)單位寫出書面申請（內(nèi)